Sandgatan 34

Fastigheten byggdes 1958/1959.
Fasad och fönster renoverades 1996. Föreningen bytte stammar och renoverade badrummen 2001-2002 och har även bytt fönster samt renoverat trapphus med byte av lägenhetsdörrar till s.k. säkerhetsdörrar. 2011 byggdes bastu i källaren på Sandgatan. 2014 renoverades det tidigare mangelrummet till en extra tvättstuga. Tvättstugan på Sandgatan renoverades 2015.
Avgifterna har varit oförändrade sedan 2003. Föreningen har inga planer på att höja avgifterna för 2016.

Inom föreningen finns 36 st garageplatser och 18 st p-platser på gården, separat kösystem tillämpas.

Kostnad:
P-plats på bakgården 155 kr/mån.
Garageplats: enkelgarage 325 kr/mån, mellanstorlek 375 kr/mån, dubbelgarage 475 kr/mån.

En gästparkering finns att tillgå.

BRF Stenhuggaren äger och förvaltar fastigheten Kv. Stenhuggaren 24 i Norrköpings kommun med adress Sandgatan 34 och 36, samt Smedjegatan 26 och 28. År 1956 bildades föreningen och byggnaden på fastigheten uppfördes år 1958. Föreningen består av totalt 75 bostadsrättslägenheter, 4 hyresrättslokaler samt 36 garageplatser och 18 p-platser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg & Partner. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningens nästkommande projekt är elsanering i fastigheterna samt eventuell installation av laddstolpar. Uppfräschning och målning av smidesstaket runt fastigheterna var planerat att påbörjas under 2024, men har ännu inte påbörjats. Inga ytterligare större renoveringar inplanerade i dagsläget. Information mottagen från styrelsen i oktober 2024.

Årsavgiften kommer att höjas med 1% från den 2025-01-01, enligt kontakt med styrelsen december 2024.

1996: Fasad renoverades. Fönster byttes samt balkonger renoverades.
2001-2002: Föreningen bytte stammar och renoverade badrummen och har även bytt fönster samt renoverat trapphus med byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2003: Renovering av hissarna.
2005: Nya säkerhetsdörrar.
2011: Byggdes bastu i källaren på Sandgatan.
2014: Renovering av det tidigare mangelrummet till en extra tvättstuga.
2015: Renovering av tvättstugan på Sandgatan.
2017: Värmeslingor installerade i nedfarten till garaget. Installerat energisnål belysning i garage och källarna.
2019: Ny belysning i trapphusen på Smedjegatan, ledbelysning med rörelsedetektorer.
2020: Fastigheternas brandskydd gicks igenom. Ny garageport monterades. Fastigheternas värme- och ventilationssystem gicks igenom. Ventiler och grundventilation av miljörummet installerades, och kärlen tvättades.
2021: Byte av tak.
2022: Nytt låssystem, Iloq, har installerats till alla ytterdörrar samt gemensamma utrymmen. Samtliga stammar och golvbrunnar i garaget har slamsugits. Ventilationsanläggning och värmefläktar i garaget har bytts ut, samt ny energieffektiv ventilationsanläggning med värmeåtervinning har installerats. Påbörjat uppfräschning och målning av smidesstaket runt fastigheterna. Ny utrustning och maskiner till gymmet, samt har fräschats upp. Ny fjärrvärmecentral till värmesystem och varmvatten har installerats, tillsammans med ny reglercentral. Lampor har bytts ut på innergården samt portbelysning har bytts ut till energisparande armaturer i portarna på Sandgatan.
2023: Renovering tvättstugan på Smedstugugatan och ny torktumlare.
2024: Brandskyddsrond utförd. Äldre lysrörsarmaturer i miljöhus och några rum i källaren har bytts ut till LED. Hjärtstartare uppsatt i miljörummet. Anordning av ventilationshål i trapptornet till/från garaget för att motverka fukt och mögelbildning. Lagning av läckage vid huskropp som läckte ner i torkrum.

I källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt hobbyrum. I huset på Sandgatan 34 finns gemensamt gym och bastu som kan nyttjas av föreningens medlemmar mot en avgift. På gården finns ett miljöhus.

Hobbyrum i fastigheten på Smedjegatan.
Mindre gym samt bastu i fastigheten på Sandgatan.
På gården finns ett miljöhus.

Tvättstuga och torkrum finns i föreningens bägge fastigheter. I fastigheten på Smedjegatan finns dessutom en extra tvättstuga som inte går att boka. Den kan användas av boende på Smedjegatan om den är ledig.

Det finns 1 st källarförråd och 1 st vindsförråd till alla lägenheter, förutom vindslägenheterna, de har ett förråd (extra rum) inne i lägenheten.