Till salu

Brenäsvägen 95

Utgångspris

395 000 kr

Sparad

Utgångspris

395 000 kr



Hävla— Rejmyre— Finspång

Brenäsvägen 95


Till salu
Utgångspris
395 000 kr

Finspång - Rejmyre - Hävla

Charmigt fritidshus nära sjön Tisnaren

Välkommen till detta mysiga och gemytliga fritidshus, vackert beläget i natursköna omgivningar nära sjön Tisnaren. Här får du en plats att verkligen varva ner, med närhet till bad, fiske och härliga naturupplevelser under sommarhalvåret.

Huset bjuder på en trivsam blandning av rustikt och modernt, där charmiga detaljer möter funktionella lösningar. Köket är utrustat med glaskeramikhäll och kyl – men även en klassisk vedspis som både värmer och skapar en härlig atmosfär. De inbjudande rummen har en hemtrevlig känsla, där träinslag och smakfulla färgval förstärker den lantliga karaktären.

Tomten är lummig och inbjudande med plats för både avkoppling och trädgårdsprojekt. Här finns en redskapsbod, ett traditionellt utedass, matkällare samt en oinredd komplementbyggnad som ger möjlighet att skapa extra utrymme efter behov.

En idyll för den som söker en enkel och avstressande tillflyktsort med naturen in på knuten. Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
395 000 kr
Boarea/biarea
40/12 kvm
Driftkostnad
6 965 kr/år
Tomtarea
1 391 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 11:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré och rum (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för en soffmöbel.


02
Kök (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Kyl, glaskeramik och vedspis. Plats för matmöbel. Trapp till övre plan.


03
Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

BIA 12+9 m2 enligt uppgifter från säljare.

Biarea

12 kvm

Tomtarea

1 391 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG MULLSÄTTER 1:17


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1898

Standardpoäng

15

Mark

Blandat

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten godkänd för eldning 2024.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Oljefyllda el-element (Element nyligen bytta. Går även att elda i vedspisen.)
Ålder: <2 år
Märke på värmeanläggning: Gnosjö

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nya golv 2017
Isolering av vind, modernisering av el och proppskåp 2018
Ombyggnad kök 2019
Renovering jordkällare 2020
Byte fönster i städskrubben 2024
Gäststuga 2023


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1391 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avlopp mm - se beskrivning, Avtalsservitut: avlopp mm - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

157 000 kr

Markvärde

237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 105 kr/år

Renhållning

1 401 kr/år

Sotning

150 kr/år

Elkostnad

3 309 kr/år

Årlig elförbrukning

3265 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

6 965 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 920 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning med direktverkande el (varmhållet till minst 10 grader året runt)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
157 000 kr
Markvärde
237 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 105 kr/år
Renhållning
1 401 kr/år
Sotning
150 kr/år
Elkostnad
3 309 kr/år
Årlig elförbrukning
3265 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
6 965 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 955 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 920 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning med direktverkande el (varmhållet till minst 10 grader året runt)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 260 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Beckershofs Herrgård AB

7,37 km


Rejmyre Gestgifveri

9,33 km


Rejmyre Pizzeria och Restaurang

9,37 km


Tre Kronor

14,06 km


Getskav gård

14,27 km


Brenäs skola

6,37 km


Rejmyre skola

10,01 km


Stackens Förskola

10,04 km


Forsa Skola

10,2 km


Dammsdal

12,78 km


Sleimani Livs AB

14,47 km


Lidl

17,86 km


Coop Östermalm

24,03 km


Stora Coop Finspång

24,51 km


Mullsäter östra

373 m


Soludden

431 m


Mullsäter västra

620 m


Torp

791 m


Ekeby vägskäl

1,7 km


Vingåker

14,33 km


Katrineholm

19,02 km


Kolmården station

37,04 km


Norrköping Centralstation

38,66 km


Kimstad station

41,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Mullsäter östra
    373 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Lucas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.