Till salu

Järnvägsgatan 2

Sparad

Anmäl intresse

Åhus— Kristianstad

Järnvägsgatan 2

Till salu

Anmäl intresse

Kristianstad - Åhus

STATIONEN i ÅHUS är nu till salu. Det är absolut en av dom vackraste byggnaderna på orten.

STATIONEN i ÅHUS är nu till salu.
Det är absolut en av dom vackraste byggnaderna på orten. En väl synlig fastighet centralt, beläget ett stenkast från ån, med stor utvecklingspotential, här kan man t.ex. både driva Handel/Showroom och ha som Bostad eller Kontor.
Åhus är väldigt expansivt för både boende och företagande speciellt med ombyggda Golfen, Gästis, Hotell Seaside, Absolut Home, Stränder och alla restauranger samt mycket mer. Ostkustens pärla året runt.
Stationen ritades av stadsarkitekt P.L.Håkansson och stod klar 1913. Han ritade bland annat även konserthuset i Kristianstad. Persontrafiken med tåg upphörde 1963,
1982 flyttade PERCYS in i husets entréplan med försäljning av möbler och presenter som drivs än i dag. Lägenheten på andra våningen var tidigare bostad för Stationsmästaren och sedemera ägarens bostad (i 2-plan).
Den vackra bostaden på andra våningen totalrenoverades, vinden isolerades och nytt värmesystem sattes in. Lägenheten har högt till taket, flera rum i fil, burspråk, fint ljusflöde, stuckaturer, serveringsgång, vackra trägolv, pampig entrétrappa, många fina originaltitlar, vinkällare, mm. Trädgård anlades och det byggdes både mur och plank som gjorde att trädgården blev insynsskyddad och idyllisk. Den vackra entrédörren och trappan till butiken återställdes likt originalet. Renoveringar har sedan gjorts kontinuerligt under alla år med modern teknik men man har behållit originaldetaljer och återskapat delar som gått förlorade.
Byggnaden är klassad som bevaransvärd av kommunen. På ena granntomten finns ett mindre hus (Kabinett) och på den andra sidan en byggbar grönyta mot hamnen. Det finns möjlighet att även förvärva dessa grannfastigheterna.
Ny ägare ges möjligheten att kunna vara med vid framtida utveckling av centrumtorget i Åhus. Det pågår ett planarbete för platsen som angränsar i söder mot stationen tillsammans med fastigheterna Stinsen 14 och 15 där Coop och gamla systemet ligger.

Är du intresserad av fastigheten så ta kontakt med mäklaren för enskild visning samt mer info gällande pris och övertagande.

Driftkostnad

84 997 kr/år

Tomtarea

1 240 kvm

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lotta eller Lena för mer information kring Järnvägsgatan 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Tel:

044-590 22 12

070-988 30 13

Skicka e-post

Boka möte

Lena Fridlund Danielsson

Assisterande mäklare

Tel:

044-590 22 10

070-988 20 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

4 planritningar

Planlösning lägenhet, 2:a våningen på stationshuset

4 planritningar

Planlösning vindsvåning på stationshuset

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Ytor Stationen
Affär 198 kvm, stora ytor som kan vara både som butik, kanske cafe eller restaurang?
Lägenheten 2:a våningen 172+16+(19)= 188 kvm. Här finns 2-3 sovrum, matrum, vardagsrum och kök med matplats samt kamin (behöver ses över av sotare), tvättstuga intill köket samt två riktigt fina badrum varav ett nyligen renoverat, hall samt serveringsgång.
Vind 75 kvm, här finns stort allrum, sovplatser samt enklare trinett och wc med toalett och handfat.
Källaren 90 kvm, här finns badrum med badkar och dusch, pannrum samt förrådsrum.

Tomtarea

1 240 kvm

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ÅHUS 557:5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Stationshus med lägenheter samt lokal

Byggnadsår

1913

Grundmur

Gråsten

Stomme

Tegel

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Grundvattenvärme

Allmän information

STATIONEN i ÅHUS är nu till salu. Det är absolut en av dom vackraste byggnaderna på orten.

En fastighet med stor utvecklingspotential, t.ex. både kunna driva handel och ha som bostad eller kontor mitt i centrala Åhus.
Stationen ritades av stadsarkitekt P.L.Håkansson och stod klar 1913. Denne arkitekt ritade bland annat även konserthuset i Kristianstad.
Persontrafiken med tåg upphörde 1963, efter det bland annat gods och busstrafik Lägenheten på andra våningen var tidigare bostad för Stationsmästaren.
1982 flyttade PERCYS in i en del av husets entréplan med försäljning av möbler och presenter som drivs än i dag.
1987 köpte ägaren till Percys även Stationen av SJ. Den vackra bostaden på andra våningen totalrenoverades, vinden isolerades och nytt värmesystem sattes in.
Lilla huset på gården byggdes om för boende, man anlade trädgård och det blev både mur och plank som gjorde att trädgården blev både insynsskyddad och idyllisk.
Den vackra entrédörren och trappan till butiken återställdes likt originalet. Renoveringar har sedan gjorts kontinuerligt under alla år med modern teknik men man har behållit originaldetaljer och återskapat delar som gått förlorat.
Byggnaden är klassad som bevaransvärd av kommunen. På ena granntomten finns ett mindre hus (Kabinett) och på den andra granntomten byggbar grönyta mot hamnen. Lantmäteriförrättning för dessa tomter pågår just nu.
Ny ägare ges möjligheten att kunna vara med vid framtida utveckling av centrumtorget i Åhus. Det pågår ett planarbete för platsen som angränsar i söder mot stationen tillsammans med fastigheterna Stinsen 14 och 15 där Coop och gamla systemet ligger.

Är du intresserad av hela fastigheten eller delar av den så ta kontakt med mäklaren för enskild visning samt mer info gällande pris och övertagande.

Välkommen med din förfrågan!

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fristående uterum/uteplats finns i trädgården.
Stationshuset har balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns i anslutning till stationsbyggnaden, den är asfaltbelagd.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På fastigheten finns stationsbyggnaden, en trädgård med bla uterum samt parkeringsyta
Trädgården är omgärdad av en mur samt staket och trädgården är mycket grönskande och lummig.

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda ett 3 meter brett område för utfart, enligt karta aktbilaga ka1. - Väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Åhus 557:5 m fl vid gamla järnvägsstationen i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-02-27, Registreringsdatum: 2008-04-10, Senast ändrad: 2024-04-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 459 000 kr

Markvärde

778 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1969

Försäkring

9 997 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

70 000 kr/år

Årlig elförbrukning

30000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

84 997 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 969 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 966 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Grundvattenvärme värmer upp huset
Elnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: ca 30 000 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: 40 000 kr
Förbrukning KWh/år: ca 40106 kWh

Försäkring

IF Egendom Ansvar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.

Dokument

Plankarta för området

Handlingar från kommunen

Karta efter avstyckning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 459 000 kr

Markvärde

778 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1969

Försäkring

9 997 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

70 000 kr/år

Årlig elförbrukning

30000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

84 997 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 969 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 966 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Grundvattenvärme värmer upp huset
Elnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: ca 30 000 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: 40 000 kr
Förbrukning KWh/år: ca 40106 kWh

Försäkring

IF Egendom Ansvar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.

Området

Åhus

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Konserter och stora evenemang Båtliv Sport och friluftsliv Caféer Motionsspår Bussar Båthamn Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Tryggt Utegym Restauranger

02 NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

03 KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.

04 KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.

05 FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan

Platser