Trevlig 1 plansvilla med källare i familjevänliga kvarter!
Välkommen till Salviastigen 7 och denna trevliga familjevilla i 1 plan med källare. Här erbjuds 3 sovrum samt generösa sällskapsytor.
Genomgående är detta en välskött villa som känns genuint hemtrevlig och dessutom med en praktisk planlösning.
Entréplan erbjuder välkomnande hall samt generöst vardagsrum i vinkel, kök med matplats, tre bra sovrum samt badrum. Från vardagsrum, kök och ett av sovrummen nås uterum, uteplats och den insynsskyddade trädgården i skönt syd/västläge.
I villans källarvåning finner man gillestuga, hobbyrum, gästrum, duschrum med bastu, toalett, tvättstuga, pannrum och förråd.
Insynsskyddad och uppvuxen trädgård på lugn återvändsgata med närhet till dagis och skola gör detta till den perfekta familjevillan.
Mycket bra läge i omtyckt område med närhet till butiker, busshållplats mm samt skogen, naturen och havet inom en promenad eller cykeltur bort.
Varmt välkommen på visning!
2 590 000 kr
106/124 kvm
36 957 kr/år
980 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Salviastigen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Genomgående är detta en mycket trevlig villa som känns genuint hemtrevlig och dessutom med en praktisk planlösning.
Entréplan erbjuder välkomnande hall samt generöst vardagsrum i vinkel, kök med matplats och tre sovrum samt badrum. Från vardagsrum, kök och ett av sovrummen nås uteplats, uterum och den insynsskyddade trädgården.
I villans källarvåning finner man gillestuga, hobbyrum, gästrum, duschrum med bastu, toalett, tvättstuga, pannrum och förråd.
Insynsskyddad och uppvuxen trädgård på lugn återvändsgata med närhet till dagis och skola gör detta till den perfekta familjevillan.
Mycket bra läge i omtyckt område med närhet till butiker, busshållplats mm samt skogen, naturen och havet inom en promenad eller cykeltur bort.
Varmt välkommen på visning!
02
Kök
Golv: plastmatta
Köksinredning: Bokfanér
Utrustning: spis, fläkt, inbyggd microvågsugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
03
Badrum (Entréplan)
Golv: våtrumsmatta
Väggar: tapet/mosaik
Utrustning: toalett, dubbla handfat och badkar
04
Gästtoalett samt dusch/bastu (Källare)
Golv: plastmatta
Väggar: kakel/tapet
Utrustning: toalett och handfat.
Bastu och dusch i angränsande rum.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
124 kvm
980 kvm
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD ANGELIKAN 4
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1972
34
Betong
Grundsula
Trä
Trä
Tegel-/träfasad
Bandtäckt plåt (2023)
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
Nytt tak av bandtäckt plåt, maj 2023.
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
185 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan
05
Uteplats
Inglasat uterum samt stort altandäck i skönt sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil
- Uppfart med plats för 2 bilar
07
Tomt/Servitut
980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-25, Senast ändrad: 2022-04-19)
01
2 472 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 774 000 kr
698 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
7 428 kr/år
4 400 kr/år
2 400 kr/år
285 kr/år
21 644 kr/år
19712 kWh/år
800 kr/år
36 957 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 482 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 162 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 472 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 774 000 krMarkvärde
698 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
7 428 kr/årVatten och avlopp
4 400 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
285 kr/årElkostnad
21 644 kr/årÅrlig elförbrukning
19712 kWh/årLarm
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 957 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 482 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 162 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS - VANNEBERGA
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Åhusmacken
1,04 km
First Camp Åhus - Kristianstad
1,17 km
Bensinhandlaren i Åhus AB
1,32 km
Drive-In Grillen i Åhus
1,33 km
GGs Food
1,44 km
Förskolan Kryddgården
297 m
Villa förskola
731 m
Förskola Fullriggaren
807 m
Talldungens förskola
1,48 km
Förskolan Fyren
1,59 km
City Gross Kristianstad
10,83 km
EKO:- Fjälkinge
10,94 km
Central kiosken
12,47 km
Lidl
13,12 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
13,23 km
Fjälkinge station
11,29 km
Kristianstad C
13,36 km
Önnestad station
21,13 km
Sölvesborgs resecentrum
21,61 km
Vinslöv station
29,68 km
Åhus Vannebergavägen
558 m
Åhus Villaskolan
602 m
Åhus Grobladsvägen
724 m
Åhus Barkborrevägen
753 m
Åhus Vattentornsområdet
971 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Vannebergavägen558 m2 min3 min12 min
-
Hav1,75 km5 min7 min27 min
-
Sjö1,93 km6 min8 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.