Till salu

Bjärahallsvägen 43

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr

Boka visning

Linderöd— Kristianstad

Bjärahallsvägen 43

Till salu

Utgångspris

2 400 000 kr

Boka visning

Kristianstad - Linderöd

En tilltalande fastighet

Omgivet av skog och grönska högst upp på Linderödsåsen med kort avstånd från storstäderna Malmö och Köpenhamn ligger denna 6253 kvm stora inbjudande fastighet. Huset är perfekt planerat och ligger avskilt. Med stort sällskapsrum 4 sovrum, förhållandevis stora ytor samt två trevliga gäststugor är det plats för en stor familj och många gäster.

Utgångspris

2 400 000 kr

Boarea

119 kvm

Driftkostnad

18 624 kr/år

Tomtarea

6 253 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 13 april 11:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Kåre för mer information kring Bjärahallsvägen 43.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Tel:

073-987 91 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Här finner du vildmarken mindre än en timmes bilfärd från Malmö i ett perfekt planerat hus som med sina stora fönsterytor och pulpet tak skänker ett härligt ljus och ger ett mycket trivsamt, naturnära, diskret och ombonat boende. Kaminen står centralt i huset och skänker extra värme och trivsel. Huset fungerar såväl som permanentboende eller som fritidshus. Fastigheten är avskilt placerat och det nås via en liten skogsväg. Det är också möjligt att åka buss hit.
Mitt i Linderöd svänger du mot Bjära där du efter några 100 meter svänger in på den ,mindre väg som leder till huset. När du kommer fram parkerar du bilen i den stora carporten med gott om plats för 2 bilar. Det finns också uppställningsplats för fler bilar om man har behov av det. Huset ligger högt placerat och det finns entré både på framsida och baksida.
Via baksidan kommer du via en liten veranda, där det även finns ved förvaring, till en vinklad hall. Här i anslutning till den ena vinkeln finns badrummet. Detta är helkaklat med stora rektangulära kakel plattor på väggarna och grå klinker på golvet. Här finns en stor dusch och snygg inredning i brunt trä. Även badrummet är vinklat och toalettstolen är placerad i en av vinklarna. Från badrummet finns ingången till teknikrummet där uppvärmning och el är placerat.
I den andra vinkeln av hallen finns en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, mycket praktiskt.
Sällskapsdelen som nås via hallen består av en stor yta med rum i rummet. I en del finner vi det fullutrustade köket med plats för matbord. Här i köket finns det gott om förvaring och bra arbetsytor. Det finns spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Mellan köksdel och vardagsrumsdel står den härliga kaminen både för värme och mysfaktor.
Vardagsrummet är indraget och här i detta rum kommer man in då man väljer den stora hus entrén. Vägg i vägg med vardagsrummet ligger ett ca 10 kvm stort avlångt sovrum som enkelt kan göras till två. Vidare i sällskapsdelen så är en härlig matplats placerad med fönster i olika riktningar som erbjuder både ljus och härlig naturkänsla och utsikt ut över trädgården. Huskroppen som fortsätter åt detta håll innehåller Ett stort sovrum med ett flertal garderober och utgång till härlig uteplats. Det finns också två mindre sovrum där det finns garderober i båda och bägge har egna utgångar till trädgården. Här finner vi ett välskött hus för en stor familj i en härlig miljö.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ngt större efter uppmätning. I det fall storleken är av stor betydelse för er så ombedes ni att göra en egen mätning.

Tomtarea

6 253 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD LINDERÖD 3:43

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

En plans villa

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

Grund

Gjuten och luftad

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepumpar luft-luft. vedkamin samt el.

Renovering omarbetning etc

Större ombyggnad utfördes 2007.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fastigheten har trädäck eller stenlagda uteplatser i stort sett alla väderstreck.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns två stycken trevliga gäststugor med vatten och el. Verkstad och vedskjul finns också.

Beskrivning, parkering

Mycket stor carport med plats för två bilar samt uppställningsplats för ett flertal bilar på en stor vändplats.

06 Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad bjära ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

6253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

938 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

728 000 kr

Markvärde

210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Renhållning

1 400 kr/år

Elkostnad

15 512 kr/år

Årlig elförbrukning

3356 kWh/år

Tömning avlopp

1 552 kr/år

Vägförening

160 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 624 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 035 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 659 kr/år)

Försäkring

Försäkringen är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra huset.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Linderöd är en tätort på toppen av Linderödsåsen i Kristianstads kommun. Här bor cirka 470 innevånare vilket tidvis ökas då det ligger många fritidshus i omgivningarna. I Linderöd finns fritidshem, förskola och skola upp till årskurs tre. Närmaste högstadium finns i Tollarp. Skolbiblioteket är öppet för allmänheten en eftermiddag i veckan. Inte alltför långt bort finns Bosarpssjön med tillhörande Café och minigolfbana. Brostorps fiskedammar ligger strax utan för Linderöd. I byn finns en mindre livsmedelsaffär och en trävaruaffär. Linderöd har också en aktiv idrottsförening som bedriver fotboll, innebandy, bordtennis och längdskidåkning. På orten finns också en tennisklubb och ett folkdanslag. Omgivningarna bjuder på ett härligt smålandslikt skogslandskap.

Kommunikationer

Till Linderöd så går linjebussar frekvent mellan Kristianstad, Lund och Malmö. E 22 går strax utanför och det tar ca 45 minuter med bil från Malmö och ca 15 minuter till Kristianstad. Från Köpenhamn är du i Linderöd på mindre än 1,5 timmar.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

938 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

728 000 kr

Markvärde

210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Renhållning

1 400 kr/år

Elkostnad

15 512 kr/år

Årlig elförbrukning

3356 kWh/år

Tömning avlopp

1 552 kr/år

Vägförening

160 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 624 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 035 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 659 kr/år)

Försäkring

Försäkringen är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra huset.