Kommande försäljning

Dalslundsvägen 14

Utgångspris

2 945 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 945 000 kr



Åkarp— Burlöv

Dalslundsvägen 14


Kommande försäljning
Utgångspris
2 945 000 kr

Burlöv - Åkarp

Radhus i barnvänligt område med två uteplatser och en balkong!

Varmt välkomna till denna bostad perfekt för den som vill ta steget mot radhus men ändå inte vill bära det stora ansvaret som ett fristående radhus innebär. Bostaden är uppdelad i två sektioner där den sociala delen av huset ligger på bottenplan, och den privata på ovanvåningen. Direkt innanför ytterdörren på höger sida ligger det stilrena köket från 2018. Köket är rymligt, har bra förvaringsutrymmen och rikligt med arbetsyta. Här får man även plats med ett matbord för 6 personer. Rakt in från ytterdörren leds man in till vardagsrummet med plats för soffgrupp, middagsbord och diverse möblemang. Bostaden har två uteplatser. På framsidan har man en yta med morgonsol och på baksidan med dörr ut från vardagsrummet, finns en uteplats med trädäck i eftermiddag/kvällssol. På varje våningsplan finns ett badrum där båda badrummen är utrustade med en dusch. Badrummet på ovanvåningen renoverades 2022 där kvalitetsdokument även finns. Direkt när man kommer upp från trappan möts man av en bred hall varifrån 3 sovrum och badrummet går att nås. De två mindre sovrummen går även att slå ihop om man ej är i behov av 3 st sovrum. Bostadens större sovrum har plats för både en större garderob och en dubbelsäng. Härifrån tar man sig enkelt ut på bostadens balkong för att avnjuta den första morgonsolen.
Till bostaden hör ett förråd direkt utanför ytterdörren och ett garage.

Bostaden ligger i ett barnvänligt område med närhet till förskola, skola grönområden och mataffär.
Åkarp ligger på ett bekvämt avstånd mellan Lund och Malmö med 10 minuters pendling med bil till vardera stad. Åkarps station byggdes ut och färdigställdes 2023 vilket möjliggjort för tåg att avgå vart 15 minut mot Lund och Malmö.

Varmt välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
2 945 000 kr
Boarea
103 kvm
Avgift
6 219 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Dalslundsvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkomnande entré med plats för avhängning. Klinkergolv och målade väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Här når man utgången till bostadens uteplats Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.


03
Uteplats (Entréplan)

Möblerbar uteplats med trädäck på baksidan och stenlagt på framsidan. Baksidan har eftermiddag/kvällssol och framsidan har morgonsol. Här finns plats för växter, utemöbler och grill.


04
Kök (Entréplan)

Rymligt och modernt kök med ljusa köksskåp och mörk bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och mikro, spishäll, diskmaskin, kyl & frys och fläkt. I anslutning till köket finns där matplats med plats för 4 personer. Ekparkett och målade väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Badrum med vita väggar och grått klinker på golvet.
Badrummet är utrustat med duschkabin, tvättställ, wc och spegel.


06
Hall (Ovanvåning)

Hall som öppnar upp för sovrummen på ovanvåningen, här finns plats för avlastnings möbler.


07
Sovrum 1 med balkong (Ovanvåning)

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Från sovrummet når man ovanvåningens balkong som är möblerbar med mindre balkongmöbler.
Ekparkett och målade väggar.


08
Sovrum 2&3 (Ovanvåning)

På ovanvåningen finner man två till sovrum som kan användas som barnrum eller hemma kontor.
Ekparkett och målade väggar.


09
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med grått kakel på väggarna och ljusare klinker på golvet.
Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ med kommod, wc, tvättmaskin och förvaringsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Brf-radhus

Värme och ventilationsanl.

Gas, fossil
FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har en kollektiv anslutning till fiber hos Sydantenn.

Detta är en kollektiv lösning där föreningen debiterar varje hushåll en obligatorisk kostnad på 232 kr/månad som en egen post på avgiftsavin.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje bostadsrätt tillhör det ett garage.
I mån av lediga platser finns det möjlighet att hyra parkeringsplatser. Parkeringsplats som tidigare innehavare haft förs inte automatiskt över till ny innehavare.

Anmälan till kölista görs på föreningens hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

6 219 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 273kr/mån tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,344

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 4% den 1/4-2024.
I dagsläget är inga ytterliga beslut tagna.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Dalslund.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Dalslund består av 78 brf-radhus i olika storlekar och är beläget mitt i lugna och barnvänliga Åkarp, som ligger mittemellan Malmö och Lund. Här finns goda kommunikationer med såväl buss som tåg. På bara några minuters promenad når man både barnomsorg, skola, kollektivtrafik, matbutik, pizzeria, och restaurang/pub. Husen byggdes 1981-1982, föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag - en äkta bostadsrättsförening- och man äger själv tomten, vilket innebär att ekonomin inte kan komma att påverkas av eventuella höjningar av tomträttsavgäld. Uteplats nyttjas enligt styrelsen med bostadsrätt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen

Kommande renoveringar

Pågående är översyn av trädetaljer fönster och dörrar. Man ser även över alternativ till uppvärmning med naturgas, för närvarande övervägs möjligheten att installera luft/vattenvärmepump men inga beslut är tagna i dagsläget.

Möjlighet till installation av laddstolpar för el-bilar är under utredning.
Man har en underhållsplan som följs och kommande år nämns där bland annat målning utsida fönster 2025, översyn av vattenledningar i mark och kulvert 2026, träpanel på långsidor i väderstreck som inte målats 2023, översyn av hängrännor och stuprör 2025, målning av ytter- och förrådsdörrar 2026, översyn av markytor med asfalt 2026, byte av ventiler till värmeledningar.

Normalt underhåll av föreningens fastigheter sker löpande under året

Gjorda renoveringar

2023
Byte av postlådor till gemensamma fastighetsboxar efter önskemål från postnord och brevbärare.
Fastighetsboxar av fabrikatet Boxicon har monterats i förrummet till tvättstugan.
Rengöring av ventilationskanalerna och underhåll av ventexaggregaten på vinden i alla lägenheter.
Målning av trädetaljer på byggnader med lägenheter; takutsprång (orange färgen) och träpanel.
Översyn fönster utsida på fasader i huvudsak mot söder och sydväst.
Målning av alla trädetaljer på kvartersgården.
Sandlådorna har fräschats upp med bla ny sand.
2022
Avslutad fasadrenovering på båda gårdarna.
2021
Stolpbelysningen byttes.
Påbörjad renovering av tegelfogar och sockel i fasader.
Impregnering garagetak
2020-2021
Bytt exteriör belysning.
Renoverat taket på nr 12 efter vattenläcka på vind.
Diverse renoveringar av trädetaljer som takstolsändar och franska balkonger.
Nya brandvarnare tillhandahölls till samtliga lägenheter.
2020
Impregnering av tak, installerat fiber - sammankopplat antennätet i lägenheterna med fibernätet, målning av garage.
Byte av dåliga takpannor på flera lägenhetstak.
2019
Byte av packboxar på alla radiatorer i samtliga radhus.
Rengöring och behandling av tak med impregnering av takpannor.
2018
Målningsarbete fasader.
Nya garageportar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns även en gemensam kvartersgård med lokal för uthyrning samt bastu, motionscykel och crosstrainer samt tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

250 835 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 219 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 273kr/mån tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,344
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 4% den 1/4-2024.
I dagsläget är inga ytterliga beslut tagna.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

C ´s Krog

131 m


Restaurang Lillgården

666 m


Alnarp 9 - Pembert & Company

1,96 km


Segers Mat

2,03 km


Circle K Arlöv

2,1 km


Lilla Dalslundskolan

113 m


Stora Dalslundskolan

139 m


Dungens förskola

240 m


Dalslund förskola

291 m


Harakärrsgården

318 m


ICA Nära Åkarp

110 m


Lidl

1,96 km


Stora Coop - Burlöv

2,28 km


Tempo

2,78 km


X:-tra Dalbyvägen

2,99 km


Wittenstein AB

3,3 km


Åkarp station

356 m


Burlöv station

2,5 km


Hjärup station

2,67 km


Lomma station

3,2 km


Klostergården

5,89 km


Hvilan Lindvägen

591 m


Åkarp Alnarpsvägen

649 m


Åkarp Sockervägen

927 m


Alnarp Motorvägen

1,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,31 km
    11 min
    13 min
    57 min
  • Sjö
    366 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.