Välkommen till Rosenvägen 6! Detta hem bjuder på en harmonisk kombination av modern elegans och praktisk funktionalitet.
Direkt innanför entrén får du känna den välkomnande atmosfären, där golvet i klinker, vitmålade väggar och gröna spegeldörrar, skapar en känsla av hemtrevnad. Här möts du av ett öppet allrum, där brädgolvet och de vackra väggarna kompletteras av ett bra ljusinsläpp. Den stora ytan bildar en perfekt ram för både vardagslivet och festligare tillfällen vid middagsbordet.
I köket finner du moderna bekvämligheter som diskmaskin, integrerad ugn, spishäll, och mikro i en stilfull grå nyans. Köket har stora förvaringsytor och arbetsytor med en bänkskiva väl anpassad för ett barhäng.
Allrummets vackra trägolv leder in till vardagsrummet som är väl anpassat för en större soffa. Vardagsrummet leder ut till baksidan med ett utekök, perfekt för sommarkvällar och härliga grillfester. Marken är stenlagd och uteplatsen övergår till ett trädäck och ett uterum med golvvärme.
Samtliga sovrum är välanpassade för sitt syfte, där varje rum har sin egen charm. I sovrummet på bottenplan är väggarna målade i en lugnande blå färg med en stilfull vägg i trä. Här finner du inte bara avkoppling utan även en rymlig walk-in closet. Sovrum 2 och 3 har sin egen prägel med väggtapeter anpassat för ett barn. Rummen bjuder på generöst ljusinsläpp, vilket skapar en luftig och avslappnad atmosfär.
Det stilrent renoverade badrummet har eldriven golvvärme och erbjuder gott om utrymme för avkoppling i den stora duschen. Handfatet med sin kommod i mörka trädetaljer, kompletterar det neutrala golvet och den härligt gröna väggen som ger en balans i hela rummet.
På trädgårdens framsida finns ett stort trädäck som är perfekt för att åtnjuta eftermiddagen och kvällens sista soltimmar. Här finns även grönska i form av en gräsmatta, träd, häckar och annan växtlighet.
I detta hus är varje detalj noggrant utvald för att skapa en miljö där man kan trivas och skapa minnen för livet.
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Rosenvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Enté/hall (Bottenvåning)
Golvet är i klinker och väggarna är vitmålade med gröna trädetaljer i spegeldörrarna till badrum respektive gästtoaletten.
02
Allrum (Bottenvåning)
Väggarna är vita, gröna och har en fondvägg i grå. På marken ligger ett brädgolv. Rummet är i en öppen planlösning mot köket.
03
Kök (Bottenvåning)
Golvet är i klinker och väggarna är i vitt kakel. Bänkskivan är i en stenimitation och köksinredningen är i en grå nyans. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, integrerad ugn samt mikro.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrummet har precis som allrummet ett brädgolv och väggar i olika nyanser av grönt. Rummet har en dörr ut mot uteköket.
05
Badrum (Bottenvåning)
Badrummet har eldriven golvvärme och är i klinker. Väggarna är i en harmonisk kombination av större kakelplattor i en neutral färg och gröna mindre plattor i en grön färg. Rummet är utrustat med en större dusch, handfat, toalett och handdukstork.
06
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Golvet är brädgolv och väggarna är målade i blått med en vägg av oljade träbrädor. Från rummet finns en rymlig walk in closet.
07
Sällskapsrum (Ovanvåning)
Golvet är ett brädgolv och väggarna är vitmålade med snedfönster. Rummet har platsbyggda förvaringslösningar i väggarna.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Väggarna är vitmålade och golvet är ett brädgolv. Här finns platsbyggda förvaringsmöjligheter i väggarna och stora fönster med ett bra ljusinsläpp.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Golvet är ett brädgolv och väggarna är vitmålade samt tapetserade med motiv. Väggarna har platsbyggda förvaringsmöjligheter.
10
Tvättstuga (Bottenvåning)
Golvet är i klinker och väggarna är vitmålade. Rummet är utrustat med en tvättmaskin, torktumlare samt en vask.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
13 kvm
352 kvm
6 (3-4 sovrum)
BURLÖV ÅKARP 2:288
02
Byggnadssätt
Småhus
1970
2016-2023
32
Krypgrund
Lättbetong
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjord och godkänd.
El - vattenburen värme (Bra skick)
Ålder: 8
Ledningar bytta
Jordat
Byggnaden ett kedjehus med två våningar och är i ett mycket gott skick där stora delar har renoverats och förbättrats. Planlösningen har ändrats från inflytt för att frigöra sociala ytor.
2016:
Ny el dragen i hela huset.
Nytt kök från IKEA nya köksmaskiner från IKEA .
Alla ytskikt.
Ändra planlösning .
Nya ytterdörrar .
Golvvärme (el) lagt under all klinkers i huset.
2017:
Nytt badrum ink golvvärme (el).
Grovkök nya maskiner ink golvvärme (el).
Byte av elpanna.
Trädäck framsida.
Åldersbeständig plast i krypgrunden utlagd.
Nya fönster norrsidan bottenplan.
Målat alla ytterväggar ink fönster samt garage och garageport.
2018:
Ovanvåning, ytskikt nya radiatorer och större takfönster.
Fiber indraget.
Trädgård framsida ny stenmur och staket framsida.
2019:
Nya ytskikt i garage ink måla golv och ny el dragen.
2020:
Byte av tak.
2021:
Trädgård baksida. Trädäck, stensättning, plank.
Uterum kupolfönster i taket, golvvärme (el), ny el + utebelysning.
Altandörr + ny radiator
2023:
Asfaltering + plintar till carport.
2024:
Gästtoalett
Laddbox installerad
03
Uteplats
Framsidan har en häck och ett plank som omsluter trädgården beklädd med två träd och övrig växtlighet. På framsidan finns även ett trädäck som byggdes år 2021 med eftermiddag och kvällssol. Baksidan har en dörr ut från vardagsrummet till den stenbelagda uteplatsen med utekök. Stenplattorna övergår till ett trädäck som sträcker sig hela vägen till carporten. På baksidan finns även ett uterum med skjutdörrar.
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även ett uterum och ett garage.
Fastigheten har en nyasfalterad uppfart från år 2023 med plats för två bilar. Utöver detta finns även ett garage.
05
Gemensamhetsanläggningar
Burlöv karstorp ga:1
06
Tomt/Servitut
352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-19, Senast ändrad: 2017-06-14), Blåklinten, blåsippan, gullvivan, gulmåran, linnean, liljekonvaljen, prästkragen, vitmåran, vitsippan, vallmon, vårlöken, åkervindan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-05-28, Senast ändrad: 1982-01-19)
Avtalsservitut ledning mm
01
3 216 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 955 000 kr
1 261 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
7 838 kr/år
7 638 kr/år
3 050 kr/år
33 500 kr/år
15876 kWh/år
52 026 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 313 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 946 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 216 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 955 000 krMarkvärde
1 261 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
7 838 kr/årVatten och avlopp
7 638 kr/årRenhållning
3 050 kr/årElkostnad
33 500 kr/årÅrlig elförbrukning
15876 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 026 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 313 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 946 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åkarp
Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.
I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.
01
Fördelar med området
02
Utbildning
Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.
03
Bebyggelse
Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.
04
Natur
I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.
05
Kommunikation
Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.
Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.
Pizzeria Palermo
806 m
C ´s Krog
820 m
Restaurang Lillgården
1,24 km
Musiktören Bygg Kultur Underhållnings AB
1,73 km
Alnarp 9 - Pembert & Company
1,89 km
Svanetorpsskolan
246 m
Personalkooperativet Blomrankan
264 m
Förskolan Svanetorp
395 m
Dalslund förskola
403 m
Dungens förskola
487 m
Coop Hjärup
2,06 km
Tempo
2,31 km
Lidl
2,48 km
Stora Coop - Arlöv
2,71 km
Alnarp Motorvägen
1,1 km
Hvilan Lindvägen
1,22 km
Åkarp Alnarpsvägen
1,33 km
Campus Alnarp
1,41 km
Åkarp station
412 m
Hjärup station
2,21 km
Lomma station
2,71 km
Burlöv station
2,94 km
Klostergården station
5,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅkarp station412 m4 min1 min7 min
-
HållplatsAlnarp Motorvägen1,1 km3 min5 min20 min
-
Hav3,04 km9 min14 min51 min
-
Sjö418 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.