Kommande försäljning

Lervägen 46

Utgångspris

2 845 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 845 000 kr



Åkarp— Burlöv

Lervägen 46


Kommande försäljning
Utgångspris
2 845 000 kr

Burlöv - Åkarp

Välplanerat gavelradhus på 80 kvm!

Detta radhus om 80 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med parkettgolv i hela bostaden och neutralt vita väggar. De flertalet fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Tomten på 194 kvm inkluderar ett trädäck på hela 46 kvm, perfekt för grillkvällar och avkoppling.

Bostaden renoverades av tidigare ägare 2021, vilket märks på de fräscha ytskikten och det moderna badrummet. Vardagsrummet, som vetter mot baksidan, har en glasdörr som leder ut till trädäcket och trädgården. Köket är smart utformat i U-form för att maximera arbetsytorna utan att det tar för mycket av boarean. I köket finns ett praktiskt fönster som släpper in dagsljus och gör matlagningen betydligt trevligare. Intill köket finns en matplats med utrymme för upp till åtta personer.

Huset erbjuder två sovrum, ett större med plats för dubbelsäng och platsbyggd garderob, och ett mindre som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är stilrent inrett med grått klinkergolv och vitt kakel samt utrustat med dusch, tvättmaskin och en gaspanna.

Radhuset ligger strategiskt nära Åkarps tågstation, bara ett stenkast bort, vilket gör pendlingen smidig. Området bjuder på gott om grönområden och cykelvänliga avstånd till Åkarps alla bekvämligheter. Till huset är fiber indraget och på framsidan finns ett förråd. Till huset hör dessutom ett eget garage som ingår i samfällighetsavgiften.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!


Utgångspris
2 845 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
37 200 kr/år
Tomtarea
194 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 15 december 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På baksidan har ett trädäck om 46 kvm byggt, perfekt för grillkvällar och avkoppling.
Baksida med stort trädäck!

På baksidan har ett trädäck om 46 kvm byggt, perfekt för grillkvällar och avkoppling.

En öppen planlösning mellan matplatsen och vardagsrummet bidrar till ett bra ljusflöde i hela huset.
Baksida med stort trädäck!

På baksidan har ett trädäck om 46 kvm byggt, perfekt för grillkvällar och avkoppling.

Öppen planlösning

En öppen planlösning mellan matplatsen och vardagsrummet bidrar till ett bra ljusflöde i hela huset.

I köket nyttjas varje yta. U-formationen gör att man har gott om arbetsytor på en i övrigt låg kvadratmeteryta.
U-format kök

I köket nyttjas varje yta. U-formationen gör att man har gott om arbetsytor på en i övrigt låg kvadratmeteryta.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för avhängning i klädkammaren eller på hathyllan.
Mörkgrå klinker och målade väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är luftigt och har stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Det finns utrymme för en soffgrupp och det tillhörande möblemanget. Golvet är ekparkett och väggarna är målade.
Här når man även utgång till fastighetens trädgård.


03
Kök (Entréplan)

Modernt kök med vita släta luckor och en mörkade bänkskiva till. I anslutning till köket finns det plats för matbord. Kökets maskinella utrustning består av, spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
Ekparkett och målade väggar.


04
Sovrum x2 (Entréplan)

Det finns två rofyllda sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Ekparkett och målade väggar samt fönster i bägge sovrummen.


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, dusch, glasvägg, tvättställ med kommod och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

194 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV ÅKARP 19:24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

24

Grund

Betongplatta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gaspanna

Renovering omarbetning etc

2021 Renoverades fastigheten invändigt


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Sydantenn


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inbjudande trädgård i gavelläge, på framsidan finns en stensatt yta idealisk för en grill och utemöbler, vilket gör den perfekt för trevliga middagar. Gräsmattan erbjuder plats för lek och aktivitet, medan ett stort trädäck inbjuder till avkoppling med lounge-möbler. Omgiven av blomstrande buskar skapar trädgården en harmonisk atmosfär för umgänge och nöje.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vid entrén finns ett fristående förråd och förvaring under tak

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats och garage i länga hör till fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Burlöv karstorp ga:1, Burlöv åkarp ga:28


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

194 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: gas

Planbestämmelser

Åkarp 19:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-15, Registreringsdatum: 2006-07-03, Senast ändrad: 2017-03-01), För detaljplan 209 för åkarp 19:1 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-10-10, Registreringsdatum: 2017-03-01)

Samfällighet

Burlöv åkarp s:18


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 206 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 174 000 kr

Markvärde

1 032 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Uppvärmning

19 164 kr/år

Försäkring

4 836 kr/år

Samfällighet

13 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 725 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten finns en festlokal att hyra och en gemensam tvättstuga.
I driftkostnaden ingår kostnad för el, uppvärmning, hemförsäkring samt avgift för samfälligheten.
I avgiften till samfälligheten ingår kostnad för vatten och avlopp, sophantering, gemensamhetsutrymmen och underhåll och snöröjning av väg.

Kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 337 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 206 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 174 000 kr
Markvärde
1 032 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Uppvärmning
19 164 kr/år
Försäkring
4 836 kr/år
Samfällighet
13 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 725 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten finns en festlokal att hyra och en gemensam tvättstuga.
I driftkostnaden ingår kostnad för el, uppvärmning, hemförsäkring samt avgift för samfälligheten.
I avgiften till samfälligheten ingår kostnad för vatten och avlopp, sophantering, gemensamhetsutrymmen och underhåll och snöröjning av väg.

Kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 337 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

C ´s Krog

521 m


Picadeli

525 m


Restaurang Lillgården

1,09 km


Alnarp 9 - Pembert & Company

1,58 km


Circle K Arlöv

1,95 km


Dungens förskola

223 m


Dalslund förskola

280 m


Lilla Dalslundskolan

315 m


Stora Dalslundskolan

341 m


Svanetorpsskolan

470 m


Lidl

1,97 km


Stora Coop - Burlöv

2,2 km


Tempo

2,79 km


Wittenstein AB

2,87 km


X:-tra Dalbyvägen

3,01 km


Åkarp station

154 m


Burlöv station

2,42 km


Hjärup station

2,71 km


Lomma station

2,77 km


Klostergården

5,94 km


Alnarp Motorvägen

695 m


Åkarp Alnarpsvägen

928 m


Hvilan Lindvägen

1,01 km


Åkarp Sockervägen

1,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkarp station
    154 m
    -
    -
  • Hållplats
    Alnarp Motorvägen
    695 m
    -
    -
  • Hav
    2,89 km
    8 min
    12 min
    51 min
  • Sjö
    200 m
    7 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.