Välplanerat gavelradhus på 80 kvm!
Detta radhus om 80 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med parkettgolv i hela bostaden och neutralt vita väggar. De flertalet fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Tomten på 194 kvm inkluderar ett trädäck på hela 46 kvm, perfekt för grillkvällar och avkoppling.
Bostaden renoverades av tidigare ägare 2021, vilket märks på de fräscha ytskikten och det moderna badrummet. Vardagsrummet, som vetter mot baksidan, har en glasdörr som leder ut till trädäcket och trädgården. Köket är smart utformat i U-form för att maximera arbetsytorna utan att det tar för mycket av boarean. I köket finns ett praktiskt fönster som släpper in dagsljus och gör matlagningen betydligt trevligare. Intill köket finns en matplats med utrymme för upp till åtta personer.
Huset erbjuder två sovrum, ett större med plats för dubbelsäng och platsbyggd garderob, och ett mindre som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är stilrent inrett med grått klinkergolv och vitt kakel samt utrustat med dusch, tvättmaskin och en gaspanna.
Radhuset ligger strategiskt nära Åkarps tågstation, bara ett stenkast bort, vilket gör pendlingen smidig. Området bjuder på gott om grönområden och cykelvänliga avstånd till Åkarps alla bekvämligheter. Till huset är fiber indraget och på framsidan finns ett förråd. Till huset hör dessutom ett eget garage som ingår i samfällighetsavgiften.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
2 845 000 kr
80 kvm
37 200 kr/år
194 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Lervägen 46.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
På baksidan har ett trädäck om 46 kvm byggt, perfekt för grillkvällar och avkoppling.
På baksidan har ett trädäck om 46 kvm byggt, perfekt för grillkvällar och avkoppling.
En öppen planlösning mellan matplatsen och vardagsrummet bidrar till ett bra ljusflöde i hela huset.
I köket nyttjas varje yta. U-formationen gör att man har gott om arbetsytor på en i övrigt låg kvadratmeteryta.
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning i klädkammaren eller på hathyllan.
Mörkgrå klinker och målade väggar.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är luftigt och har stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Det finns utrymme för en soffgrupp och det tillhörande möblemanget. Golvet är ekparkett och väggarna är målade.
Här når man även utgång till fastighetens trädgård.
03
Kök (Entréplan)
Modernt kök med vita släta luckor och en mörkade bänkskiva till. I anslutning till köket finns det plats för matbord. Kökets maskinella utrustning består av, spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
Ekparkett och målade väggar.
04
Sovrum x2 (Entréplan)
Det finns två rofyllda sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Ekparkett och målade väggar samt fönster i bägge sovrummen.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, dusch, glasvägg, tvättställ med kommod och tvättmaskin.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
194 kvm
3 (2 sovrum)
BURLÖV ÅKARP 19:24
02
Byggnadssätt
Radhus
1992
24
Betongplatta på mark
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Gaspanna
2021 Renoverades fastigheten invändigt
03
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Sydantenn
04
Uteplats
Inbjudande trädgård i gavelläge, på framsidan finns en stensatt yta idealisk för en grill och utemöbler, vilket gör den perfekt för trevliga middagar. Gräsmattan erbjuder plats för lek och aktivitet, medan ett stort trädäck inbjuder till avkoppling med lounge-möbler. Omgiven av blomstrande buskar skapar trädgården en harmonisk atmosfär för umgänge och nöje.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vid entrén finns ett fristående förråd och förvaring under tak
Parkeringsplats och garage i länga hör till fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Burlöv karstorp ga:1, Burlöv åkarp ga:28
07
Tomt/Servitut
194 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: gas
Åkarp 19:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-15, Registreringsdatum: 2006-07-03, Senast ändrad: 2017-03-01), För detaljplan 209 för åkarp 19:1 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-10-10, Registreringsdatum: 2017-03-01)
Burlöv åkarp s:18
01
2 206 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 174 000 kr
1 032 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
19 164 kr/år
4 836 kr/år
13 200 kr/år
37 200 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 725 kr/år)
I samfälligheten finns en festlokal att hyra och en gemensam tvättstuga.
I driftkostnaden ingår kostnad för el, uppvärmning, hemförsäkring samt avgift för samfälligheten.
I avgiften till samfälligheten ingår kostnad för vatten och avlopp, sophantering, gemensamhetsutrymmen och underhåll och snöröjning av väg.
Kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 337 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 206 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 174 000 krMarkvärde
1 032 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Uppvärmning
19 164 kr/årFörsäkring
4 836 kr/årSamfällighet
13 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 725 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfälligheten finns en festlokal att hyra och en gemensam tvättstuga.I driftkostnaden ingår kostnad för el, uppvärmning, hemförsäkring samt avgift för samfälligheten.
I avgiften till samfälligheten ingår kostnad för vatten och avlopp, sophantering, gemensamhetsutrymmen och underhåll och snöröjning av väg.
Kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 337 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åkarp
Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.
I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.
01
Fördelar med området
02
Utbildning
Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.
03
Bebyggelse
Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.
04
Natur
I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.
05
Kommunikation
Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.
Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.
C ´s Krog
521 m
Picadeli
525 m
Restaurang Lillgården
1,09 km
Alnarp 9 - Pembert & Company
1,58 km
Circle K Arlöv
1,95 km
Dungens förskola
223 m
Dalslund förskola
280 m
Lilla Dalslundskolan
315 m
Stora Dalslundskolan
341 m
Svanetorpsskolan
470 m
Lidl
1,97 km
Stora Coop - Burlöv
2,2 km
Tempo
2,79 km
Wittenstein AB
2,87 km
X:-tra Dalbyvägen
3,01 km
Åkarp station
154 m
Burlöv station
2,42 km
Hjärup station
2,71 km
Lomma station
2,77 km
Klostergården
5,94 km
Alnarp Motorvägen
695 m
Åkarp Alnarpsvägen
928 m
Hvilan Lindvägen
1,01 km
Åkarp Sockervägen
1,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅkarp station154 m--
-
HållplatsAlnarp Motorvägen695 m--
-
Hav2,89 km8 min12 min51 min
-
Sjö200 m7 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.