Till salu

Gamla Malmövägen 266

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Ängelholm

Gamla Malmövägen 266


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Ängelholm

Charmig villa anno 1929

Varmt välkomna till Gamla Malmövägen 266 och denna charmiga villa med möjligheter.

Välkomna in i hallen som bjuder på ett ljust golv, klinker. Här finns trappan upp till ovanvåningen samt en gång som tar oss vidare in i huset. Bostadens kök är i trä samt stort och rymligt med full maskinpark. Här finns också en stor köksö där induktionshällen huserar samt stolar kring ön som bjuder in till socialt umgänge. Via köket kommer man till rummet som idag används som vardagsrum. Även här finns ljust klinker på golvet. I detta rum finns även kaminen, som är kopplad till ett vattenburet värmesystem. På entréplan finns även ett väl tilltaget sovrum. Här rymms en stor dubbelsäng samt förvaring. En liten trappa ner finns ett rum som idag används som matsalsrum. Badrum på entréplan är helkaklat samt utrustat med kommod, toalett, badkar samt dusch. Nuvarande ägare har valt att stänga mellan entréplan samt plan nummer två (man kan med enkelhet öppna upp igen) På andra plan finns nu egen ingång från terass, kök, två sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch, kommod samt toalett. En möjlighet att hyra ut detta som ett separat boende. På fastigheten finns även en stuga som idag är uthyrd. Badrum, kök, vardagsrum samt ett loft med sovrum finnes här.
Nuvarande ägare har mätt upp fastigheten till 140kvm.

Runt fastigheten finns flertalet terasser/uteplatser och en hög mur har placerats ut med vägen för att få en insynsskyddad oas bakom.
Här bor man strategiskt bra med goda pendlingsmöjligheter då fastigheten är belägen mellan E4an samt E6an.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för frågor eller bokning av visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
35 523 kr/år
Tomtarea
761 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Emma för mer information kring Gamla Malmövägen 266.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i hallen som bjuder på ett ljust golv, klinker. Här finns trappan upp till ovanvåningen samt en gång som tar oss vidare in i huset.


02
Kök (Entréplan)

Bostadens kök är i trä samt stort och rymligt med full maskinpark. Här finns också en stor köksö där induktionshällen huserar samt stolar kring ön som bjuder in till socialt umgänge.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Via köket kommer man till rummet som idag används som vardagsrum. Även här finns ljust klinker på golvet. I detta rum finns även kaminen, som är kopplad till ett vattenburet värmesystem.


04
Sovrum (Entréplan)

På entréplan finns även ett väl tilltaget sovrum. Här rymms en stor dubbelsäng samt förvaring.


05
Matsalsrum (Entréplan)

En liten trappa ner finns ett rum som idag används som matsalsrum.


06
Badrum (Entréplan)

Badrum på entréplan är helkaklat samt utrustat med kommod, toalett, badkar samt dusch.


07
Stuga

På fastigheten finns en stuga som idag är uthyrd. Badrum, kök, vardagsrum samt ett loft med sovrum finnes här. En tvåa att hyra ut med andra ord!


08
Ovanvåning (Våningsplan 2)

Nuvarande ägare har valt att stänga mellan entréplan samt plan nummer två (man kan med enkelhet öppna upp igen) På andra plan finns nu egen ingång från terass, kök, två sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch, kommod samt toalett. En möjlighet att hyra ut ännu ett boende.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

761 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM STRÖVELSTORP 8:22


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1924

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kamin, direktverkande el


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

761 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

713 000 kr

Markvärde

588 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 789 kr/år

Vatten och avlopp

1 751 kr/år

Renhållning

3 550 kr/år

Elkostnad

23 753 kr/år

Tömning av avlopp

1 680 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 523 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 048 kr/år)

Beskrivning av kostnader

elkostnad är inklusive hushållsel

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 978 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 301 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
713 000 kr
Markvärde
588 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 789 kr/år
Vatten och avlopp
1 751 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Elkostnad
23 753 kr/år
Tömning av avlopp
1 680 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 523 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 048 kr/år)
Beskrivning av kostnader
elkostnad är inklusive hushållsel
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 978 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Faraj Pizzeria

1,94 km


Bennys pizzeria

1,94 km


Orangeriet i Varalöv

2,99 km


Restaurang Hotell Erikslund

4,08 km


Hotell Erikslund

4,12 km


Förskola Ugglan

1,78 km


Förskolan Ausås

1,89 km


SEASTREAM TRAINING AB

1,95 km


Strövelstorps fritidshem

2,27 km


Strövelstorps skola Strövelstorps rektorsområde

2,37 km


Idrottsgatans Livs

5,07 km


Lidl

5,24 km


Stora Coop Väla

9,35 km


Ängelholms Livs

9,98 km


Skeakärravägen

1,55 km


Lundsgården

1,63 km


Ausås Ausåsvägen

1,87 km


Strövelstorp Bankvägen

1,93 km


Kassagården

2,12 km


Kattarp station

5,42 km


Åstorp

5,94 km


Bjuv station

8,82 km


Ödåkra station

9,39 km


Ängelholm station

9,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,44 km
    3 min
    8 min
    31 min
  • Sjö
    1,55 km
    4 min
    8 min
    36 min
  • Hav
    8,42 km
    12 min
    42 min
    -
  • Tågstation
    Kattarp station
    5,42 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skeakärravägen
    1,55 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.