Råbockavägen 101, stuga 704
Råbockavägen 101, stuga 704
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Till salu

Råbockavägen 101, stuga 704

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Havsbaden— Ängelholm

Råbockavägen 101, stuga 704


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Havsbaden— Ängelholm

Stuga med 2 sovrum i vackra Råbocka!

I vackra Havsbaden nära klitterna och i lugn omgivning längst in mot naturreservatet och den trolska miljön finns det nu möjlighet att köpa ett ytterst välplanerat fritidsboende.

Stugan är från 2021 med modern och ljus inredning, den är på 42 välplanerade kvadratmeter och har allt som behövs för avkopplande lata dagar nära den fina sandstranden. Genom en liten grind så är ni på stranden på 2-3 min promenad. Från uteplatsen lagom till morgonkaffet kan ni ibland se råbockar, så nära är ni naturen. Tallarna och havets närhet - det skapar en unik miljö här.

Altanen är på hela 55kvm i vinkel och invändigt finns kök från IKEA i grått med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin, allrum, ett mindre sovrum (2 bäddar) och ett större (plats för dubbelsäng) och badrum med dusch. Arrendestugan ligger i Strandbyn som är granne med klitterna och intill Kronoskogen med vackra promenadstråk, en kort cykeltur tar dig till centrum med nöjen, restauranger, shopping och tågstation. Varmt välkommen till ditt nya bekväma och fräscha semesterboende.

Strandbyn är en del av Destination Råbocka. Stugbyn har flera stugor som delvis ägs av privatpersoner, företag och delvis hyrs ut korttid.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ulrika Sörensen på 0709-78 19 19 för mer information och för att boka tid för visning.


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
42 kvm
Arrende
41 712 kr/år
Driftkostnad
9 000 kr/år
Totalareal
100 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika eller Annika för mer information kring Råbockavägen 101, stuga 704.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng.
Sovrum

Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng.

Badrummet är utrustat med duschhörna, vask och toalett.
Sovrum

Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng.

Badrum

Badrummet är utrustat med duschhörna, vask och toalett.

Altanen är på hela 55kvm i vinkel med plats för härligt umgänge.
Umgänge

Altanen är på hela 55kvm i vinkel med plats för härligt umgänge.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av rum

Stugan är välplanerad och taket är öppet upp till nock. Från trädäcket stiger vi in i hall, här finns köket till vänster som har fönster och stilren grå inredning. Intill finns plats för matbord och soffa som ger en härlig social yta. Vägg skiljer av in till sovrummet med två enkelsängar och garderob. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng och finns in till höger från entrén. Här är det bra planerat med förvaring byggt runt sängen. Badrummet är utrustat med duschhörna, vask och toalett. Våtrumsmatta. Här finns verkligen den mysiga stugkänslan och med den tilltagna takhöjden en härlig atmosfär.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Totalareal

100 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM ÄNGELHOLM 3:132

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans stuga

Byggnadsår

2021

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och vattenburen golvvärme

Allmän information

Arrendetomt, Arrendeavgift år 2024; 3476kr/mån. Uthyrning av stugan är tillåtet och du får självklart nyttja stugan när som helst under året.
Stugan är avsedd för fritidsändamål. Läs mer här: https://rabocka.se/


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband med eget abonnemang


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck på 55kvm som är kringbyggd stugan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Tillgång till tvättstuga och miljöstation ingår i arrendeavgiften. I stugområdet Strandbyn finns en mindre livsmedelsbutik och restaurang som är öppet delar av året.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats till stugan finns. Finns även stor grusparkering vid huvudingången.


06
Tomt/Servitut
Arrende

Ja

Arrendekostnad

41 712 kr/år


Ekonomi

01
Markvärde

1 176 000 kr

Värdeår

1995

Elkostnad

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

9 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 000 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ägaren av stugan står för elen, varje stuga har egen mätare, pris är 2 SEK per kWh plus moms, betalas i förskott och regleras därefter. Vatten och sophantering ingår i arrendeavgiften.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Följ Råbockavägen tills den tar slut och sväng vänster in på området, sväng in till höger direkt, sedan vänster, kör längst in. Stugan ligger rakt fram längst ned mot skogen.


Dokument

Ekonomi
Markvärde
1 176 000 kr
Värdeår
1995
Elkostnad
9 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
9 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 000 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ägaren av stugan står för elen, varje stuga har egen mätare, pris är 2 SEK per kWh plus moms, betalas i förskott och regleras därefter. Vatten och sophantering ingår i arrendeavgiften.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Havsbaden

Havsbaden är ett område med omedelbar närhet till strand och hav. Här kan man njuta av en rofylld natur med närhet till både stadens centrum och till vattnet.


01
Fördelar med området
Tryggt Uteliv Badstrand Tennis Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Båtliv Växande område Barnvänligt

02
Området

Här finns Klitterhus med hotell, restaurang och konferens precis vid havet med bra parkeringsmöjligheter. Havsbadstjollan, - känd för kanske Ängelholms godaste pizzor, har blivit en populär mötespunkt i Havsbaden. Närhet till småbåtshamnen och Hamnkrogen med vackra vyer. Gångavstånd till Råbocka Camping med restaurang, kiosk och minigolfbanor.

Områden i Havsbaden är t ex: Klitterbyn, Råbocka och Parallelltrapetsen.


03
Fritid

Fina sommardagar/kvällar avnjuter man som bäst på stranden. Tennis och padelanläggning med flera utomhusbanor finns för den hurtige sommartid. I närheten ligger småbåtshamnen för den båtintresserade.


04
Kommunikation

Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom 15 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer eller E6:an som går i utkanten av staden.


05
Familjeliv

Barnvänligt, havsnära men ändå med bekvämt avstånd till lagom stora staden. Montessoriförskola finns i området.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Strandhaket

76 m


Havsbadskjollan

859 m


Klitterhus

1,2 km


Pizzabox i Ängelholm

1,48 km


Hamnkrogen i Ängelholm

1,57 km


Montessoriförskolan Atlanten

801 m


Förskolan Villa Såkul AB

1,55 km


Öppna förskolan Laxen

1,64 km


Ängelholms Montessoriskola

1,82 km


Lönndalens förskola

2,03 km


Butik

54 m


Ängelholms Livs

2,23 km


Lidl

3,69 km


Idrottsgatans Livs

14,71 km


City Gross Höganäs

17,39 km


Ängelholm Råbocka camping

140 m


Ängelholm Backstigen

470 m


Ängelholm Parallelltrapetsen

729 m


Ängelholm Hemvägen

770 m


Ängelholm Banskolevägen

860 m


Ängelholm station

1,52 km


Barkåkra

3,87 km


Förslöv station

11,41 km


Kattarp station

12,6 km


Åstorp

15,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    295 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    3,68 km
    10 min
    17 min
    1 tim 13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.