1 1/2 pl villa i Råga Hörstad
Välkommen till denna trevliga och välplanerade villa i utkanten av Råga Hörstad!
1 1/2 plansvillan erbjuder den perfekta balansen mellan komfort och funktionalitet. Med sina 3 - 4 sovrum har du gott om utrymme för både familj och gäster.
Villans hjärta är det stora vardagsrummet i vinkel och det stora, ljusa uterummet - en plats där du kan njuta av varje årstid. Med generösa fönsterpartier släpper uterummet in rikligt med dagsljus och ger en härlig känsla av att vara ett med naturen utanför.
Här kan du koppla av med en god bok, anordna middagar eller bara njuta av lugnet. Den stora terrassen är en drömlik oas för solälskare, perfekt för allt från lata sommardagar till mysiga grillkvällar med vänner och familj och trädgården är trevligt planerad och lättskött. För den odlingsintresserade finns också ett växthus på tomten.
Eldriven markis finns över fönsterpartiet i vardagsrummet och över fönsterpartiet i allrummet på ovanvåningen.
Villans placering i utkanten av Råga Hörstad erbjuder en fridfull tillvaro. Nybyggd lekplats finns alldeles intill villan och närhet finns till både skola och förskola med skolbuss-station ett stenkast från huset. I Asmundtorp finns även en välsorterad ICA-butik, idrottsplats, pizzeria och kyrkan i Asmundtorp erbjuder trevliga konserter under året.
Med bara en kort bilfärd når du Landskronas alla bekvämligheter; affärer, restauranger, buss- och tågstation med förbindelse till Helsingborg och till Lund - Malmö - Köpenhamn mm. Landskrona erbjuder även hav och bad, golfbanor och fina promenadstråk längs den fantastiska kuststräckan.
Välkommen till Råga Hörstadsvägen 25!
2 595 000 kr
134 kvm
38 850 kr/år
771 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Anna för mer information kring Råga Hörstadsvägen 25.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Råga Hörstadsvägen 25!]()
Välkommen till Råga Hörstadsvägen 25!
![Stor terrass i soligt läge.]()
Stor terrass i soligt läge.
![Välkommen in i rymlig hall!]()
Välkommen in i rymlig hall!
![Hall.]()
Hall.
![Vardagsrum/matrum i vinkel.]()
Vardagsrum/matrum i vinkel.
![Vardagsrum/matrum i vinkel.]()
Vardagsrum/matrum i vinkel.
![Stort, härligt inglasat uterum.]()
Stort, härligt inglasat uterum.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![Badrum på bottenvåning.]()
Badrum på bottenvåning.
![Tvättstuga/groventré.]()
Tvättstuga/groventré.
![Sovrum 1 på ovanvåning.]()
Sovrum 1 på ovanvåning.
![Sovrum 2 på ovanvåning.]()
Sovrum 2 på ovanvåning.
![Sovrum 3 på ovanvåning.]()
Sovrum 3 på ovanvåning.
![Badrum med dusch på ovanvåning.]()
Badrum med dusch på ovanvåning.
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/hall (Bottenvåning)
Välkommen in i fin och välkomnande hall med parkettgolv och med gott om plats för avhängning av kläder och skor.
02
Kök med matplats (Bottenvåning)
Rymligt kök med matplats med separat utgång till inglasat uterum. Luckor i laminat, bänkskiva i laminat och parkettgolv. Utrustning; Ugn/spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv och med separat utgång till uteplats och trädgård. Rummet går att dela av för att få ytterligare ett sovrum.
04
Badrum (Bottenvåning)
Äldre badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning; dusch, vask och toalett.
05
Tvättstuga (Bottenvåning)
Nyrenoverad tvättstuga/grovkök med våtrumsatta och tapet. Utrustning; tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och elpanna.
06
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med parkettgolv.
07
3 sovrum (Ovanvåning)
3 sovrum, samtliga med parkettgolv.
08
Badrum (Ovanvåning)
Äldre badrum med våtrumsmatta och tapet. Utrustning; duschvägg, 2 vaskar samt toalett.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
771 kvm
5 (3 sovrum)
LANDSKRONA RÅGA HÖRSTAD 7:57
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1983
30
Krypgrund, avfuktare finns installerad (besiktigad 2024).
Trä
Trä
Tegel/trä
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme (Servad 2024)
Ålder: 2005
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-25
Jonas Helmfrid, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastigheten.
05
Uteplats
Inglasat uterum och stor terrass i soligt syd/västläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Inglasat uterum/vinterträdgård. Isolerat både tak och fönster/dörr partier, gjuten isolerad grund med vattenburen golvvärme i separat system till möjlig användning för året runt bruk.
Förråd/garage. Växthus.
Garage intill fastigheten + 2 st biluppställningsplatser på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Landskrona råga hörstad GA:6
Avser vattenförsörjning och avloppsanläggning., Landskrona råga hörstad ga:5.
Avser utfartsväg från gamla väg 17 till Råga Hörstad 4:3 inklusive tvärgator. Fn en kostnad på 1.500:-/år vilket är inkluderat i driftskostnaderna.
08
Tomt/Servitut
771 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
01
2 059 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 468 000 kr
591 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
5 000 kr/år
2 350 kr/år
30 000 kr/år
13646 kWh/år
1 500 kr/år
38 850 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 375 kr/år)
Ovan angiven elkostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel.
Försäkringskostnad är inte medräknat (normal villaförsäkring motsvarar en kostnad mellan 5.000:- och 10.000:-/år beroende på ett flertal faktorer).
2
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 630 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 059 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 468 000 krMarkvärde
591 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Vatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 350 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13646 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 375 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ovan angiven elkostnad inkluderar uppvärmning och hushållsel.Försäkringskostnad är inte medräknat (normal villaförsäkring motsvarar en kostnad mellan 5.000:- och 10.000:-/år beroende på ett flertal faktorer).
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 630 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.HIMNARIKIS
1,51 km
Max Burgers
1,75 km
Farmers Street Pizza
2,27 km
Asmundtorp Pizzeria
2,59 km
Häljarps pizzeria
3,01 km
Asmundtorps skola
2,56 km
Räkbollens grundskola
3,16 km
Talldungens förskola
3,28 km
Strandängens Förskola
3,37 km
elias
3,58 km
Stora Coop Landskrona
3,48 km
Lidl
3,53 km
Hvilans Livs
4,78 km
X:-tra
5,18 km
City Gross Landskrona
5,21 km
Häljarp station
2,52 km
Landskrona
3,37 km
Billeberga station
5,31 km
Tågarp station
5,46 km
Glumslöv
9,24 km
Råga Hörstad
205 m
Landskrona Rotehög
663 m
Asmundtorp Axeltoftavägen
790 m
Landskrona Vadensjövägen
1,58 km
Asmundtorp Skördevägen
1,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö47 m1 min1 min4 min
-
Hav3,29 km7 min19 min1 tim 8 min
-
TågstationHäljarp station2,52 km8 min16 min1 tim 4 min
-
HållplatsRåga Hörstad205 m1 min16 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
