Till salu

Viltstigen 9

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Boka visning

Asmundtorp— Landskrona

Viltstigen 9

Till salu

Utgångspris

3 395 000 kr

Boka visning

Landskrona - Asmundtorp

1 1/2 pl Modulenthus i Asmundtorp

Välkommen till denna perfekt planerade villa, ett drömhem för barnfamiljen!
Med den genomtänkta planlösningen finns här gott om plats för den stora familjen att trivas, här erbjuds både generösa och sociala ytor, fyra sovrum, en stor och rymlig matplats samt två badrum, ett på varje plan.

Villan har ett perfekt läge i utkanten av området i slutet på återvändsgata, där naturen blir en förlängning av hemmet med fri utsikt över ängar och fält.

Ett fint, inglasat uterum finns uppfört i söderläge som förlänger både sommar och höst, och ger er ett extra rum att njuta av.
Med stora glaspartier som släpper in dagsljuset och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute, blir detta den perfekta platsen för avkoppling och trevliga middagar.

Fristående garage/förråd finns på tomten.

Läget i utkanten av området erbjuder en fridfull tillvaro med närhet till både skola, förskola och idrottsplats. I Asmundtorp finns även en välsorterad ICA-butik, pizzeria och kyrkan i Asmundtorp erbjuder trevliga konserter under året.
Med bara en kort bilfärd når du Landskronas alla bekvämligheter; affärer, restauranger, buss- och tågstation med förbindelse till Helsingborg och till Lund - Malmö - Köpenhamn mm. Landskrona erbjuder även hav och bad, golfbanor och fina promenadstråk längs den fantastiska kuststräckan.

Välkommen till Viltstigen 9!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

157 kvm

Driftkostnad

35 665 kr/år

Tomtarea

750 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Lördag 23 november 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Viltstigen 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 80 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Rymlig hall med klinkergolv och klädkammare.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv.

03 Kök med matplats (Entréplan)

Kök med klinkergolv och med stor luftig matplats med parkettgolv och öppet upp i nock.
Utrustning; köksstommar i original med nyare luckor i laminat (ek), bänkskiva i laminat, ugn/spis med keramikhäll (2023), kylskåp i fullhöjd (2018), frys (2018), fläkt (äldre) samt diskmaskin (äldre).
Separat utgång till fint inglasat uterum.

04 Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med parkettgolv.

05 Groventré/tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta och med separat utgång.
Utrustning; tvättmaskin (2018), torkskåp (äldre), elpanna samt tvättho.

06 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv.
Utrustning; dusch med glasdörr, toalett samt kommod/vask.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med parkettgolv.

08 3 sovrum (Ovanvåning)

3 rymliga sovrum på ovanvåningen, 2 med parkettgolv och ett med laminatgolv. I ett av sovrummen finns även en rymlig klädkammare.

09 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med klinkergolv.
Utrustning; badkar, dusch med glasdörrar, toalett, handduksvärmare (el) samt kommod/vask.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

750 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA DREVKARLEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Pannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Larm finns

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Ålder: Elpanna ca 10 år och luft-/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Löpande renoverat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-14

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/internet via modem. Fiberkabel finns framdraget till tomtgränsen på trädgårdssidan.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum (byggt för ca 10 år sedan) och stenlagd uteplats med markis.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage/förråd. Biluppställningsplats på uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-02, Senast ändrad: 2022-08-31)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 024 000 kr

Markvärde

673 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Vatten och avlopp

5 300 kr/år

Renhållning

2 365 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13610 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 665 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 190 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden på ca 28.000:-/år omfattar både uppvärmning och hushållsel.
Försäkringskostnad är inte medräknat (normal villaförsäkring motsvarar en kostnad mellan 5.000:- och 10.000:-/år beroende på ett flertal faktorer).

Antal personer i hushållet

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 769 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Rapport