Till salu

Stora Norregatan 89

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Landskrona

Stora Norregatan 89

Till salu

Utgångspris

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Landskrona - Centralt

Gatuhus med hörnläge!

Välkommen till detta charmiga gatuhus med hörnläge, centralt beläget i Landskrona och uppfört omkring år 1900. Här har historien fått sin prägel genom åren – husets kök har tidigare inrymt en antikaffär och annan butiksverksamhet innan det blev en del av bostadshuset i slutet på 70-talet. Fastigheten erbjuder en fantastisk potential för dig som söker ett unikt boende att sätta din egen prägel på. Här finns fyra sovrum, ett stort kök, vardagsrum och en salong, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv och sociala sammanhang. Huset värms upp med fjärrvärme. På den mysiga, stensatta innergården finner du ett separat gårdshus som primärt används som hobbylokal eller förvaringsyta – ett perfekt komplement för den som behöver extra utrymme för sina intressen eller för praktiska ändamål. Det finns också bostadsyta med ingång från passagen i det som kallats för lillstugan. Här finns möjlighet att förädla ytan till en gästbostad, kanske för uthyrning om så önskas. Fastigheten är i behov av renovering och modernisering, vilket ger dig som köpare möjlighet att skapa ditt drömhem. Tänk på alla möjligheter detta hus erbjuder – en unik chans att sätta din egen prägel på ett hem med karaktär och historia. Närhet till park- och havsmiljö!

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

178 kvm

Driftkostnad

39 465 kr/år

Tomtarea

253 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Stora Norregatan 89.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 10 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Möblerbar entré/hall med korkmatta och ljusa väggar. Här finns en lucka ner till en matkällare.

02 Matrum (Entréplan)

Rymligt matrum med parkettgolv, ljusa väggar och panel i tak.

03 Allrum (Entréplan)

Mysigt allrum med öppen spis med insatskamin. Parkettgolv, ljusa väggar och panel i tak.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med garderober. Trägolv och ljusa väggar.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med klinker på golvet, väggarna är delvist kaklade och målade. Duschkabin, toalett och tvättställ.

06 Kök (Entréplan)

Rymligt kök i vinkel. Vita köksluckor och kakel över arbetsbänk. Spis med ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Korkmatta på golv, väggar med delvis panel, brädat innertak.

07 Tvättutrymme (Entréplan)

Mindre tvättstuga med tvättställ och tvättmaskin.

08 Allrum (Ovanvåning)

Allrum/vardagsrum med korkmatta, ljusa väggar och panel i tak.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv, ljusa väggar och panel i tak.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med garderober. Trägolv och ljusa väggar.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med garderober. Trägolv och tapet på väggar.

12 Toalett (Ovanvåning)

Toalett med plastmatta på golv, delvis panel på väggar och panel i tak. Toalett, tvättställ med underskåp och ett högskåp. Fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

253 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA DALKARLEN 14

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plans gatuhus i vinkel

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Fastigheten består att ett gatuhus med hörnläge samt stensatt innergård med en del rabatter och växter. Bostadsytan fördelas över två plan samt lillstugan med separat ingång från gården. Exakt byggnadssätt har inte gått att fastställa. Byggnaden är enligt fastighetsregistret från 1909, men kan vara äldre än så. Huset har teglad fasad utåt gatan och putsad, målad fasad inåt gården. Renoveringsbehov föreligger.

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Delvis källare

Stomme

Tegel (troligtvis)

Bjälklag

Trä (troligtvis)

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Mysig innergård med ingång till huset.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gårdshus om ca 15 kvm med källare om ca 9 kvm där fjärrvärmen sitter (fd pannrum).
Verkstad om ca 16 kvm (varav 8 kvm uppvärmt)

Ovan uppgifter kommer från säljaren och är ungefärliga mått.

Beskrivning, parkering

Parkering på gatan.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-07-30, Senast ändrad: 2022-04-19), Dalkarlen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-06-01)

07 Övrigt

Vindsutrymme om ca 15-20 kvm (uppgång från innergården)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 945 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 244 000 kr

Markvärde

701 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Uppvärmning

26 136 kr/år

Vatten och avlopp

3 795 kr/år

Renhållning

1 891 kr/år

Sotning

182 kr/år

Elkostnad

7 461 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 465 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 539 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är idag försäkrad hos IF till en kostnad av 5270 kr/år. Denna kostnad är individuell beroende på vad man väljer för typ av försäkringbelopp m.m.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 945 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 244 000 kr

Markvärde

701 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Uppvärmning

26 136 kr/år

Vatten och avlopp

3 795 kr/år

Renhållning

1 891 kr/år

Sotning

182 kr/år

Elkostnad

7 461 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 465 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 539 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är idag försäkrad hos IF till en kostnad av 5270 kr/år. Denna kostnad är individuell beroende på vad man väljer för typ av försäkringbelopp m.m.