Till salu

Suellsgatan 1B

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Väster— Landskrona

Suellsgatan 1B

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Landskrona - Väster

Nyrenoverat med möjlighet till snabb inflyttning

Nyrenoverad och välplanerad 3:a med genomgående planlösning och balkong i söderläge i välskött HSB-förening som endast höjt avgifterna med totalt 4% de senaste tre åren. Möjlighet till snabb inflyttning och bredband ingår i månadsavgiften.

Under 2024 har lägenheten genomgått en omfattande renovering med nytt HTH-kök, nya 1-stavs parkettgolv samt nydragen el och nytt badrum. Dessutom har samtliga väggar och tak spacklats och målats.

Planlösningen fördelar sig på en stor välkomnande entré där befintlig, platsbyggd förvaringssektion med skjutdörrar kan kompletteras med rejäl garderob efter behov och önskemål. Det ljusa, inbjudande HTH-köket kompletteras av ett rymligt vardagsrum i anslutning till balkong med plats för såväl tv-soffan som matplats. Dessutom två väldisponerade sovrum med utrymme för garderober eller annan förvaring samt ett badrum med dusch.

Bredbandsuppkoppling 50/10 Mbit ingår i avgiften och möjlighet till garageplats finns.

I föreningen erbjuds hiss, källarförråd och cykelförråd, tvättfaciliteter i 2 välutrustade tvättstugor, möjlighet till garageplats samt en innergård med grillplats, flera uteplatser och en paviljong/uterum som fritt kan nyttjas av de boende. Dessutom festlokal i huset samt ett enklare gym/motionslokal.

Trevligt läge med direkt närhet till ICA närbutik, pizzeria och hundrastplats. Promenadavstånd till såväl centrum som underbara underbara promenadstråk och vackra omgivningar kring vallgraven, Citadellet och havet samt bussförbindelser strax utanför dörren.

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare för visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

4 758 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 22 december 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Suellsgatan 1B.

Anmäl intresse

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Generöst tilltagen entré som kan anpassas efter behov och önskemål. Här erbjuds möjlighet att komplettera med stor garderob eller varför inte ha en härligt välkomnade entré med loungekänsla.

02 Kök

Nytt kök från HTH med utrymme för mindre matplats.

Kyl & Frys (kombinerad och integrerad) / Induktionshäll / Integrerad ugn / Diskmaskin / Bänkskiva i laminat.

03 Vardagsrum

Rymligt, väldisponerat vardagsrum med plats för såväl tv-soffa som kompletterande matplats.

04 Sovrum 1 & 2

Två sovrum av liknande storlek med plats för såväl dubbelsäng som kompletterande förvaringslösningar efter behov.

05 Badrum

Badrum som renoverats i en modern, beige färgskala med microcement som applicerats på tidigare helkaklade väggar (dokumentation finns på hur badrummet såg ut tidigare).

Dusch bakom vikbar duschvägg / Handfat med kommod och väggskåp / WC.

06 Beskrivning av samtliga rum

Golv - 1-stavsparkett i samtliga rum förutom klinker i Entré/Hall och Badrum.
Väggar - Släta, vitmålade väggar i samtliga rum.
Tak - Släta, vitmålade tak i samtliga rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

196 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Internetuppkoppling och Tv-anslutning via Com Hem där Com Hem:s grundutbud ingår / Bredband 50 Mbit ingår i avgiften / Tillval av extra kanaler och bredbandsabonnemang är förenat med tillkommande avgifter.

05 Balkong

Mindre balkong i söderläge med öppningsbara skjutglaspartier. Utrymme för två stolar och mindre bord.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 334 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Det finns garageplatser med kösystem till en kostnad av 344 kr/mån / För närvarande ingen ledig plats direkt men inte heller någon kö till platserna.
- Parkeringsplatser finns på gatan utanför och på intilliggande gator.

Ekonomi

01

Avgift

4 758 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

- Angiven månadsavgift inkluderar höjningen om 2% för 2025.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 112 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

2,7998

Andel av årsavg.

0,027998

Andelstal insats

2,7998

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025 - Avgiftshöjning med 2 %.
2024 - Avgiften oförändrad.
2023 - Avgiftshöjning med 2 %.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Viljan.

Allmänt

- HSB Brf Viljan bildades 1963 och omfattar förvaltning av fastigheten Viljan 15 med adress Suellsgatan 1 A-D.
- Totalt 38 lägenheter samt garage med 35 platser.
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.

Gjorda renoveringar

2023 - Relining av avloppsledningar i källaren / Nya brunnar i tvättstuga och cykelrum i källaren / Ny garageport har installerats.
2018 - Fönsterbyte.
2017 - Port försågs med tagsystem.
2008 - Relining av vatten- och avloppsstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Två välutrustade tvättstugor, en på entréplanet och en i källaren.
- Förvaringsutrymmen i källaren med en liten matkällare för extra förvaring.
- Det finns en mindre festlokal i huset samt en paviljong/uterum på innergården som kan nyttjas sommartid.
- Gym / motionslokal - enklare träningslokal i huset.
- Cykelförråd finns på gården och i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi