Till salu

Artillerigatan 7B

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Väster— Landskrona

Artillerigatan 7B

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Landskrona - Väster

Renoverat toppskick med bibehållen originalkänsla

Nu ges möjligheten att förvärva en genomgående, välplanerad 2:a som totalrenoverades 2021 och fortfarande är i utmärkt skick. Även om kök, badrum, golv och ytskikt bytts ut har originalkänslan bibehållits med fina stuckaturer, välvda övergångar mellan vägg och tak samt breda, stilfulla golvlister och dörrfoder. En känsla som förstärkts med nya innerdörrar, handtag och beslag i samma stil.

Vid den omfattande renoveringen revs allt gammalt ut och bröts upp för att sedan jämnas till, spacklas och ersättas med nya golv, släta väggar, nydragen el samt nytt badrum med golvvärme och nytt kök med hög standard. Samtliga moment i renoveringen utfördes av behöriga hantverkare.

Den trevliga planlösningen som är genomgående med ljusinsläpp från två väderstreck fördelar sig på en entré / hall som öppnar upp sig mot ett rymligt vardagsrum med utrymme för såväl stor tv-soffa som kompletterande matplats , ett sovrum med plats för rejäl garderobssektion samt ett ljust, inbjudande kök och ett stilfullt badrum i helkaklat utförande. Dessutom balkong i anslutning till sovrummet.

HSB-förening med låg skuldsättning och som endast gjort beskedliga avgiftshöjningar de senaste två åren, 3 % inför 2024.

På attraktiva Väster har man gångavstånd till centrum samt närhet till härliga grönområden, hundrastgård, pizzeria, ICA-närbutik och goda kommunikationsmöjligheter strax utanför dörren.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

3 849 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Artillerigatan 7B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré med dubbla garderobssektioner som renoverats och försetts med praktiska klädstänger och hyllplan.

02 Kök

Ljust, inbjudande kök med nya vitvaror och utmärkta arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Kombinerad Kyl & Frys / Induktionshäll / Diskmaskin (40 cm) / Varmluftsugn / Kolfilterfläkt / Bänkskiva i laminat.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utrymme för såväl stor tv-soffa som matplats och annat kompletterande möblemang.

04 Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för såväl stor dubbelsäng som rejäl garderobssektion om så önskas.

05 Badrum

Stilsäkert renoverat badrum med exklusiv, påkostad känsla som inte lämnar mycket övrigt att önska.

Rejäl takdusch bakom fast duschvägg / Tvättställ med kommod / Väggspegel med belysning / WC.

06 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Laminatgolv utan trösklar i samtliga rum.
Väggar - Slätspacklade och målade väggar i samtliga rum / Träpaneler på ett par väggar.
Tak - Släta, vitmålade tak i samtliga rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Kabel-TV via ComHem där grundutbudet erbjuds medan tillval av kanaler medför extra kostnader.
- Fiber via Landskrona stadsnät där leverantör kan väljas fritt mot tillkommande kostnad för valt abonnemang.

05 Balkong

Balkong mot öster där morgon- och eftermiddagssolen kan avnjutas. Utrymme för mindre möblemang.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Det finns 6 parkeringsplatser som tillhör föreningen, till dessa tillämpas ett kösystem.
- Parkeringsplatser finns på omkringliggande gator.

Ekonomi

01

Avgift

3 849 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

2,9012

Andel av årsavg.

0,029012

Andelstal insats

2,9012

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Landora.

Allmänt

HSB BRF Landora i Landskrona är en äkta bostadsrättsförening och omfattar förvaltningen av fastigheten Cykeln 2 med adress Artillerigatan 7 A-E, vilket innehåller 32 lägenheter och en lokal med bostadsrätt med en total yta av 1 579 kvm, samt 6 bilplatser.

Gjorda renoveringar

De senaste åren har man gjort följande:
- Ny utemiljö på entrésidan (2020).
- Renovering av fasaden.
- Relining.
- Nytt tak och nya balkonger.

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten (allt utfört under 2021):

- Primat all gammalt golvunderlag innan nytt golv / Enhetligt golv (laminat) i hela lägenheten utan trösklar / Alla renoveringar har utförts fackmannamässigt av behörig elektriker, certifierad rörmokare , snickare och plattsättare.

Kök:
- Rivit ut det gamla köket / Nytt golv / Renoveringsgips på väggar / Nya fotlister / Sänkt taket och satt in dimbara spotlights / Tagit bort dörr och ovanstycke in till kök från hall.
- Helt nytt kök från IKEA inkl. induktionshäll, ugn , kombinera kyl & frys, diskmaskin , fläktkåpa med kolfilterfläkt (fanns ingen fläkt tidigare).
- Ny vattendragning och inkoppling (certifierad rörmokare) / Ny eldragning (behörig elektriker) / Nya eluttag / Ny ventilation (rumsventilation) / Målat om taket.
- Plockat ned och tömt elementen / Målat om elementen / Nya kopplingar till elementen / Ny karm ovan fönster.

Badrum:
- Rivit ut det gamla badrummet med gjutjärnsbadkar / Bilat upp det gamla golvet / Gjutit nytt golv / Ny vattendragning (certifierad rörmokare) / Ny el / Paxfläkt (fuktstyrd) installerad.
- Golvvärme installerad / Helkaklat (fotobevis finns) / Nytt avlopp / Ny WC / Ny kommod, spegel med belysning och vask / Installerat dusch och duschvägg / Sänkt taket och satt in dimbara spotlights.
- Avstängningsbart vatten (fanns inte tidigare) med Ballofix / Handdukshängare / Separat belysning för tak och spegel / Ny dörr, foder och trycke.

Hall:
- Nytt golv / Sänkt taket och satt in dimbara spotlights / Nytt golv och nya lister i båda garderoberna / Spaljevägg med infälld belysning / Renoveringsgips på väggar som spacklats och målats.
- Ny dörr till garderob / Ny inredning till garderob (nr.2) / Klädhängare i båda garderoberna / Målat om taket / Nytt nätverksuttag.

Vardagsrum:
- Ångat ner all tapet / Tagit bort allt gammalt golv / Nytt golv / Nya fotlister / Bredspacklat alla väggar / Målat alla väggar och tak / Nya eluttag och ny strömbrytare för takbelysning.
- Ny el dragning / Plockat ned och tömt elementen / Målat om elementen / Nya karmar ovan fönster.

Sovrum:
- Ångat ner all tapet / Tagit bort allt gammalt golv / Nytt golv / Nya fotlister / Bredspacklat alla väggar / Målat alla väggar och tak / Nya eluttag och ny strömbrytare för takbelysning.
- Ny el dragning / Plockat ned och tömt elementen / Målat om elementen / Nya karmar ovan fönster / Spaljevägg / Ny dörr, foder och trycke.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
- Gemensam tvättstuga finns i källaren liksom cykelförråd, hobbyrum/verkstad samt mindre festlokal.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi