Strandpärlan - nära havet
Söker du ett stort boende, praktiskt uppdelad boyta så är detta något för dig. Här kan den stora familjen samlas utan att "gå" på varandra. Stort öppet kök med matplats centralt placerat och därefter de båda flyglarna en mot söder och en mot norr. Förutom det stora köket finns 3 allrum, 7 sovrum och 4 våtrum inte illa. Att det sen bara är 150 m till bästa sandstrand/havsbad på Kyhls strand gör ju inte saken sämre. Välkomna till Strandpärlan och Kyhls Skogs väg 13.
6 950 000 kr
220/15 kvm
143 575 kr/år
1 172 kvm
10 rum (7 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Kyhls Skogs väg 13.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Mot kök/matplats.
02
Kök/matplats
Öppet upp i nock, nylagt laminatgolv över tidigare klinkergolv (vattenburen golvvärme), glastak med eljalusier, öppen spis, dubbel fönsterdörr mot uteplats med kvällssol. Kök med matplats är centrerat i huset och härifrån är det dörrar in till "södra flygeln" och den "norra flygeln".
03
Kök
Köksinredning från IKEA från 2022.
Inbyggd elhäll (Bosch), fläkt, två ugnar, två diskmaskiner, två st kyl och frys.
04
Allrum
Laminatgolv, putsade väggar, vitmålat träinnertak, extra kylskåp, städskåp, litet förvaringsskåp, trappa till övre plan.
05
Två sovrum
Klinkergolv, vattenburen golvvärme, putsade väggar, vitmålat träinnertak.
06
Duschrum
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar, träinnertak, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, fönster.
07
Allrum
Öppet upp i nock, lackat trägolv, vitmålad träpanelinnertak med infällda spotlights i nocken, homeja.
08
Två gavelsovrum
Lackat trägolv, obehandlat träinnertak.
09
Duschrum
Klinkergolv med golvvärme (direktverkande), kaklade väggar, träinnertak, toalett, handfat, duschplats, ventilation.
10
Allrum
Öppet upp i nock, vitmålat träinnertak, klinkergolv (vattenburen golvvärme), putsade väggar, öppen spis, garderob, ingång till teknikrum, trappa upp till övre plan.
11
Duschrum/tvättstuga/pannrum
Klinkergolv med golvvärme (vattenburen), kaklade väggar, träinnertak med infällda spotlights, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, VVB, tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, fönsterdörr i anslutning till spabadet på uteplatsen.
12
Sovrum
Klinkergolv (vattenburen golvvärme), putsade väggar, vitlaserat träinnertak.
13
Passage
Lackat trägolv.
14
Två gavelsovrum
Öppet upp i nock, vitlaserat träinnertak, lackat trägolv.
15
Duschrum
Klinkergolv med golvvärme (direktverkande), kaklade väggar, träinnertak, toalett, handfat, duschplats, ventilation.
01
Beskrivning
220 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
1 172 kvm
10 (7 sovrum)
SIMRISHAMN HOBY 18:58
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Villa
2007
2022/2024
35
Sand
Gjuten platta
Lättbetong
Trä
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Modulskorsten
Senast sotat 2024-03-13.
Ja
Kommunalt
Kommunalt
Vattenburen värme, frånluftsvärmepump, luft/luft, kamin
Ålder: 2007 (värmepump)
Märke på värmeanläggning: Värmepump-Nibe och luft/luft- Daiken
Automatsäkringar.
2022- Nytt kök från IKEA.
2024- Nytt pooltak till det utvändiga bubbelbadet, utvändigt lagning av putsskador fasad och grund samt målning av fasaden.
På sikt behöver frånluftsvärmepumpen bytas ut den är i original.
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stensatta uteplatser på både fram och baksidan vilket innebär både morgon och kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Förråd, uppdelat i två delar. Ett varmförråd med golvvärme, förvaringshyllor, extra kyl och frys. Andra delen är trädgårdsförråd.
- Vidbyggt träförråd, oisolerat för cyklar m.m.
- Lekstuga.
- Bastuhus.
Biluppställningsplatser.
Laddare till elbil finns.
07
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn hoby ga:10, Simrishamn hoby ga:7
08
Tomt/Servitut
1172 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen skyddad trädgårdstomt med västerläge på baksidan och utsikt över det öppna landskapet. På baksidan även gräsyta, stensatt uteplats med spabad under tak, vedeldad bastu, boulebana, lekstuga och gung/lekställning. Vidare utekök med bra arbetsytor, utdraget vatten och kylskåp. På framsidan stensatt uteplats med morgonsol och en skyddande syrenhäck mot Kyhls skogsväg, havet hörs på håll.
Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar - se beskrivning
Hoby 18:58 i kyhl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-04-24, Registreringsdatum: 2006-11-09)
Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar
01
7 129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 943 000 kr
2 186 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
73 516 kr/år
7 089 kr/år
35 700 kr/år
7 100 kr/år
2 500 kr/år
17 670 kr/år
41966 kWh/år
143 575 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 153 100 kr/år)
Förbrukningen avseende el och vatten baseras på att bostaden hyrs ut veckovis, uppskattat antal personer till i snitt 10.
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
10
Dina Försäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 943 000 krMarkvärde
2 186 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
73 516 kr/årFörsäkring
7 089 kr/årVatten och avlopp
35 700 kr/årRenhållning
7 100 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
17 670 kr/årÅrlig elförbrukning
41966 kWh/årSammanlagd driftskostnad
143 575 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 153 100 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukningen avseende el och vatten baseras på att bostaden hyrs ut veckovis, uppskattat antal personer till i snitt 10.I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
10Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
