Fredat läge vid Borrby strand. Hav, sandstrand, skogsmiljö & öppet landskap. Magnifik kombination.
En charmig skånelänga som ligger helt fredat på stor tomt vid Borrby strand. Längan har ursprung från slutet av 1800-talet och det är en klassisk vitputsad länga med rum i fil. Under 70-talet inredde man ytterligare bostadsyta i form av storstugan och lät även inreda sovrum på övre plan. Dessa delar är inredda med öppet upp i nock, gedigna trägolv, synliga takbjälkar och en uppmurad öppen spis som ger atmosfär och extra värme de lite kyligare dagarna. Storstugan har fönster mot tre väderstreck och även ett nockfönster som gör att det blir ett fint ljusflöde i rummet. Lantligt kök med bevarad 50-talsinredning och ytterligare två rum finns på entréplanet. Trägolv och parkettgolv. Ett kombinerat bad- och tvättrum samt en separat toalett finns också.
Vart man än blickar ut så har man vilsam utsikt över omkringliggande åkermark och även den egna ängsmarken. Den lilla markvägen som leder upp till huset, leder i motsatt riktning ner till havet. Det är badrocksavstånd, dvs bara en kort promenad, via slingrande skogsstig och vackert klitterlandsakap som öppnar sig vid den kritvita milslånga sandstranden som finns just här.
Tomten är hela 5.680 m², just runt huset en trädgårdstomt med stenlagd uteplats och flera naturliga platser att njuta på. Höga träd ramar delvis in men helt utan att göra avkall på utsikten över omkringliggande åkerlandskap och den egna marken mot havet i sydöst. Fruktträd och bärbuskar. Rosor och stockrosor. Kanske finns det möjlighet att stycka tomten så att man får till en byggklar tomt på den öppna ängen? Kombinationen med hav och sandstrand nära och att få bo med ett fredat läge mitt i öppet åkerlandskap är magnifikt!
5 500 000 kr
117 kvm
23 556 kr/år
5 680 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Örnahusvägen 156.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kanske finns det möjlighet att stycka av för att få till en byggbar tomt mot sydöst?]()
Kanske finns det möjlighet att stycka av för att få till en byggbar tomt mot sydöst?
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall huvudentré
Huvudentré in till hall med trägolv, putsade väggar och delvis träpanel. Här har man uppgång till övre plan.
02
Storstuga/allrum
Husets "storstuga" med inrett upp i nock, trägolv, putsade väggar, trätak och synliga takbjälkar. Stämningsfullt med den uppmurade öppna spisen och det finns fönster mot tre väderstreck, även ett nockfönster som gör att det blir ett fint ljusflöde i rummet. Utsikt över den egna tomten och över åkerlandskap.
03
Toalett
I anslutning till hall finns toalettrum med plastmatta, våtrumstapet, toalett och handfat.
04
Teknikrum/städförråd
Plastmatta, råspont på väggar och i tak. Här står pump (behöver bytas) till den egna brunnen samt även varmvattenberedaren. Golvbrunn finns.
05
Lantkök med matplats
Charmigt kök med bevarad 50-talsinredning med hel rostfri vaskbänk samt laminatbänk. Spis, fläkt, kyl/frys. Trägolv, vitlaserat trätak, plats för matbord. Vilsam utsikt. Takhöjd 1,98 m.
06
Köksentréhall
Plastmatta på golv och badrum i anslutning. Takhöjd 2,02 m.
07
Kombinerat bad-/tvättrum
Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar och vitlaserat pärlsponttak. Toalett, handfat, duschhörna,, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Fönster och ventilationsfläkt. Takhöjd 2,02 m.
08
Allrum
Trägolv, även här fönster mot två väderstreck. Takhöjd 2,02 m.
09
Gavelsovrum
Parkettgolv, fyra garderober, både gavelfönster och fönster mot sydöst. Takhöjd 1,98 m.
10
Möblerbar hall
Liten möblerbar hall med öppet ner över "storstugan", Plastmatta, trätak.
11
Sovrum alternativt allrum
Trägolv, öppet upp i nock, träpanel på väggar och i tak. Synlig, vitputsad murstock.
12
Gavalsovrum
Stort rum med trägolv, öppet upp i nock, träpanel på väggar och i tak. Gavelfönster med utsikt.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Bo-/biarea enligt Lantmäteriet är 92/25 m².
5 680 kvm
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN BORRBY 36:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Skånelänga
Sent 1800-tal
25
Gjutet och troligtvis torpargrund
Tegel/lersten, trä
Trä
Trä, puts
Eternit
2-glasfönster (kopplade)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Oljefyllda element, luft/luftvärmepump, elektrisk golvvärme.
Gängsäkringar, jordfelsbrytare.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad, oisolerad, men betonggolv och trägolv. El finns utdraget här.
06
Tomt/Servitut
5680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är hela 5.680 m², just runt huset en trädgårdstomt med stenlagd uteplats och flera naturliga platser att njuta på. Höga träd ramar delvis in men helt utan att göra avkall på utsikten över omkringliggande åkerlandskap och den egna marken mot havet i sydöst. Här finns björkar, rönn, vacker Magnolia och även fruktträd och bärbuskar. Rosor och stockrosor. Kanske finns det möjlighet att stycka tomten så att man får till en byggklar tomt på den öppna ängen?
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Östersjöns kust, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-05-06, Registreringsdatum: 2020-09-29, Senast ändrad: 2024-02-13)
Simrishamn borrby s:27
Simrishamn borrby s:16
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut Elledning
Simrishamn borrby s:1
Simrishamn borrby s:12
Simrishamn borrby s:35
Simrishamn borrby s:37
01
2 908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 312 000 kr
1 596 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
12 545 kr/år
3 040 kr/år
6 100 kr/år
1 871 kr/år
5018 kWh/år
23 556 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 081 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Avser fritidsboende.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 53 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 312 000 krMarkvärde
1 596 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
12 545 kr/årFörsäkring
3 040 kr/årVatten och avlopp
6 100 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
5018 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 556 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 081 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Avser fritidsboende.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 53 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
