Kaptenshus med separat gästhus alternativt ateljé. Trädgårdsoas i bästa solläge, flera uteplatser.
Kaptenshus med separat gästhus alternativt ateljé och med en djup trädgårdstomt i bästa solläge. Det är ett vackert hus, uppfört 1904, med gråstensgrund och putsad fasad med fina detaljer. Gästhuset uppfördes på 70-talet och fungerar perfekt som just gästbostad men är också ett stort plus för den som vill ha någon form av verksamhet. Man når gästhuset via egen grind från gatan och här finns två rum, hall med trinettkök samt ett badrum.
Kaptenshuset har en del gamla detaljer bevarade men har också uppdaterats genom åren vad gäller bl.a kök, badrum på övre plan samt enhetliga trägolv. Det är både sovrum, allrum och badrum på båda plan och i vardera allrum finns en eldstad. Stämningsfull kakelugn på entréplanet och en uppmurad öppen spis med insats på övre plan, där det i övrigt är inrett upp i nock, synliga bjälkar och vitputsade gavelväggar. Dessutom så har man utsikt mot havet.
Djup trädgård uppdelad i olika rum med stenlagda gångar samt portaler med rosor och blåregn. Byggnader och plank ramar in och gör innergården till en skyddad oas mot sydväst. Här finns en mängd växter, som bl a rosor, stockrosor, rhododendron, fikon, trollhassel, bambu och elefantgräs. Här på innergården finns också ett stort trädäck under tak som också ansluter till ett inglasat uterum. Mot gatan är det stenlagt samt mur med smidesgrind. Plats finns att parkera bil finns framför förrådsbyggnaden.
5 750 000 kr
124/21 kvm
60 141 kr/år
614 kvm
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Kaptensgatan 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Gatuentré in till hall med trägolv och plats för ytterkläder/skor.
02
Badrum i kombination med tvättrum
Nås från entréhall. Våtrumsmatta, 1/2-kaklade/tapetserade väggar. Toalett, handfat, duschkabin, två garderober, tvättmaskin samt äldre torkskåp. Fönster mot innergård.
03
Allrum
Trägolv, takrosett, vacker kakelugn, två fönster mot gatan med elstyrda markiser, vikdörr in till nästa rum.
04
Sovrum, idag ateljé
Trägolv, klädkammare, fönster mot innergård.
05
Matrum
Ligger i anslutning till kök. Trägolv, två fönster mot gatan med elstyrda markiser, trappa till övre plan.
06
Kök
Kök med inredning av massiv, spansk furu. Laminatbänkar med träkant, bänkkakel, fast köksö/arbetsbänk gör att det finns gott om arbetsytor. Spishäll, inbyggnadsugn samt micro, kyl/frys. Ekgolv. Utgång till innerträdgård.
07
Gårdsentré/farstu
Klinkergolv. Öppet mot trappa ner till källaren som är överbyggd med inglasning vilket gör det till ett litet atrium att nyttja för växter.
08
Allrum
Ett härligt rum som är inrett upp i nock med synliga bjälkar, vitputsad gavelvägg, trägolv, uppmurad öppen spis med insats, fönsterkupa både mot innergård och mot havet. Havsutsikt! Det finns även sovalkov samt garderob här.
09
Badrum
Klinkergolv, kaklade väggar, trätak med infällda spotlights. Toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt.
10
Sovrum
Gavelrum som är inrett upp i nock med synliga bjälkar, vitputsad gavelvägg, trägolv, fönsterkupa mot havet. Havsutsikt!
11
Förråd och pannrum
Två utrymmen på källarplan, ett förrådsrum med vaskbänk och verkstad/pannrum med värmepannan.
12
Hall
Klinkergolv, trätak, vitputsade väggar och ett enkelt trinettkök.
13
Två rum
Båda rummen med klinkergolv, trätak, vitputsade väggar, garderober, fönster mot innerträdgården. Entré från gatan gör att huset kan nyttjas helt separat med egen ingång.
14
Badrum
Våtrumsmatta på golv, väggarna är putsade förutom i dusch där det är våtrumsmatta även på vägg. Trätak. Toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
21 kvm
614 kvm
SIMRISHAMN KVARNBY 166:7
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Kaptenshus
1904
1975
28
Källare, sluten torpargrund
Sten
Trä
Puts
Eternit
Plåt
2-glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten med två fungerande eldstäder.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via pelletspanna COMET Värmebaronen från 2002. Två luft/luftvärmepumpar som komplement.
03
Energideklaration
171 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-27
Stefan Polverari, SP Energi AB,
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus alternativt ateljé/galleri, ca 43 m². Förrådsbyggnad, ca 24 m².
Gemensam uppfart med grannen, plats finns att parkera bil framför förrådsbyggnaden.
06
Tomt/Servitut
614 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Djup trädgård uppdelad i olika rum med stenlagda gångar samt portaler med rosor och blåregn. Byggnader och plank ramar in och gör innergården till en skyddad oas mot sydväst. Här finns en mängd växter, som bl a rosor, stockrosor, rhododendron, fikon, trollhassel, bambu och elefantgräs. Här på innergården finns också ett stort trädäck under tak som också ansluter till ett inglasat uterum. Mot gatan är det stenlagt samt mur med smidesgrind. Plats finns att parkera bil framför förrådsbyggnaden.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2022-12-16), Vakten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-10-20, Senast ändrad: 2001-04-25)
01
2 924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 990 000 kr
934 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
22 598 kr/år
8 630 kr/år
5 641 kr/år
1 872 kr/år
600 kr/år
11834 kWh/år
20 800 kr/år
60 141 kr/år
12 444 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 585 kr/år)
Angiven uppvärmningskostnad avser pellets.
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 127 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 990 000 krMarkvärde
934 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
22 598 kr/årFörsäkring
8 630 kr/årVatten och avlopp
5 641 kr/årRenhållning
1 872 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
11834 kWh/årHushållsström
20 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
60 141 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 444 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 585 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven uppvärmningskostnad avser pellets.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 127 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skillinge
Charmigt fiskeläge.
01
Fördelar med området
02
Kuriosa
Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar
03
Lite om.....
Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.
04
Miljö
Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.
05
Kommunikation
Bussförbindelser finns sträckan Skillinge - Brantevik - Simrishamn- Skillinge - Borrby - Ystad.
Skillinge Teater
121 m
Skillinge Hamnkrog
283 m
Verandan
301 m
Vyn - Daniel Berlin
2,98 km
Förskola
367 m
Personalkooperativet Branteviksbarn
5,84 km
Skillinge Byggmästaregatan
87 m
Skillinge busstation
369 m
Simrishamn station
9,7 km
Matöppet
368 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSimrishamn station9,7 km--
-
HållplatsSkillinge Byggmästaregatan87 m--
-
Hav302 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
