Enplanshus på hörntomt. Uterum i söderläge. Separat gästdel.
Ett praktiskt enplanshus beläget på hörntomt i Gladsax kyrkby. Sista huset på återvändsgatan gör att det är ett stillsamt läge som vidare gränsar till öppen mark mot väster. Rymlig hall som är möblerbar och med braskamin. Sällskapsrummet i vinkel har utgång till inglasat uterum mot söder. Det finns tre sovrum, en gästtoalett och ett badrum med både duschplats och badkar. Arbetskök med ett separat matrum. Tvättstuga/pannrum med utgång mot väster.
Det finns en separat gästavdelning, som nås från trädgården - ett rum med garderober, badrum samt bastu. Trädgården omgärdas av häckar och staket, lågt mot den öppna marken för att inte skymma utsikten. Stenlagda uteplatser kantade av lavendel, lagerhägg och rosor.
Gladsax är en social by och i denna pittoreska by finns, om inte mitt i byn så i direkt närhet, bl a Gustafs på Österlen, Gårdshotell och Öl & Knäcke. Avstånden är även korta till Simrishamn, havet och fina naturområden.
3 100 000 kr
142 kvm
53 558 kr/år
1 018 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Axel Anders väg 28.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Rymlig hall
Klinkergolv, möblerbar del med kamin. Klädkammare.
02
Gästtoalett
Våtrumsmatta, målade väggar, toalett, handfat, fönster, ventil, skåp.
03
Sovrum
Laminatgolv.
04
Badrum
Klinkergolv med el-golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat med underskåp, badkar, duschplats, fönster. Renoverades 2008.
05
Sovrum
Laminatgolv, två garderober.
06
Sovrum
Plastmatta, fyra garderober, utgång till trädgården.
07
Arbetskök
Vita släta luckor/fronter och laminatbänkskivor, spis med glashäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
08
Matplats
Klinkergolv, skåpsinredning.
09
Allrum i vinkel
Parkettgolv, utgång till uterum med skjutpartier mot trädgården. I uterum finns infravärme installerat.
10
Tvättstuga
Plastmatta, vaskbänk med ho, tvättmaskin, torktumlare, skåpsinredning, värmepanna, vattenavhärdare, torkskåp, frys.
11
Gästrum (ingång från trädgården)
Plastmatta, fem garderober, utgång till trädgården. Oljefyllt elelement.
12
Badrum i anslutning till gästrum
Klinkergolv med el-golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats. Bastu.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 018 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN GLADSAX 6:65
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1979
33
Krypgrund (lucka i klädkammare)
Trä
Trä
Sandsten, trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump IVT (2009), luft/luftvärmepump (ca 2007)
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-22
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt med huset finns garage samt gästrum med badrum och bastu.
Uppfart.
06
Tomt/Servitut
1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-16, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
2 665 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 939 000 kr
726 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
30 850 kr/år
6 874 kr/år
13 400 kr/år
1 871 kr/år
563 kr/år
12900 kWh/år
53 558 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 632 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 665 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 939 000 krMarkvärde
726 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
30 850 kr/årFörsäkring
6 874 kr/årVatten och avlopp
13 400 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
563 kr/årÅrlig elförbrukning
12900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 558 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 632 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 750 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gladsax
Gladsax är en social by och i denna pittoreska by finns, om inte mitt i byn så i direkt närhet, bl a Gustafs på Österlen, Gårdshotell, Öl & Knäcke och Olaols Gelato. Avstånden är även korta till Simrishamn, havet och fina naturområden som Bäckhalladalen, Vårhallen och Gyllebo.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Husen och gårdarna i byn ligger samlade på båda sidor om den slingrande, smala bygatan. Här och var hänger stockrosor ut i körbanan. Gladsax är högt belägen och omgiven av ett öppet, kuperat landskap. En plats för lugn och ro med stadens service och havet inom nära räckhåll.
03
Kuriosa
Byn är kulturminnesskyddad och kyrkans äldsta delar är från 1100-talet.
04
Sevärdheter
Gladsax hallar och Bäckhalladalen är Natura 2000-område och till stora delar naturreservat. Många anser att Bäckhalladalen är ett av Skånes finaste utmarksområden. Där kan man bland annat hitta trädlärka, törnskata, klockgroda, hasselmus och göknycklar. Att lyssna på näktergalen är en lisa för själen.
05
Kommunikation
Bussförbindelser mellan Simrishamn och Vitaby finns. Det är knappa milen till all service i Simrishamn.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
