Radhus på hörntomt med stor uteplats i rakt söderläge. Ett gediget 50-talshus.
Välkommen till detta radhus, ett gediget 50-talshus som är beläget på hörntomt med högt läge. Mot söder och i anslutning till allrummet har man ett stort trädäck, varav en del i skyddad hörna lite under tak. I övrigt är det en lättskött tomt med gräsmatta, häckar och låg mur som omgärdar. Det är ett trivsamt hus, med stora perspektivfönster vilket gör bostaden ljus. Det finns tre sovrum varav ett på entréplan, i övrigt finns allrum, kök med matplats samt badrum med toalett på samma plan. Även på övre plan finns toalett vilket är ett plus. Källarplanet rymmer gott om förråd, hobbyrum, tvättstuga och från det största rummet här har man utgång mot väster. Detta rum kan med fördel inredas för att få till ytterligare bostadsrum. Praktiskt cykel-/förrådsskjul finns på tomten.
Huset är beläget med promenadavstånd till stadskärnan med livsmedelsaffär och andra butiker. Samtidigt ligger det nära havet så på ett par minuters promenad är du nere vid stranden. En perfekt kombination av ett ganska centralt läge med avskilt lugn och närhet till natur och hav.
2 375 000 kr
95/60 kvm
45 295 kr/år
322 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Krabbegatan 43.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Farstu
Klinkergolv och hörna för ytterkläder/skor.
02
Innerhall
Ljust ekparkettgolv, öppet mot allrum och mot kök, cementmosaiktrappa upp till övre plan.
03
Badrum
Originalinredning med mosaikgolv, kaklade/målade väggar, toalett, handfat, badkar, ventil, fönster med vädringslucka.
04
Kök
Äldre inredning, spis med glaskeramikhäll, fläkt, kyl/frys (extra bred), diskmaskin.
Ljust ekparkettgolv, plats för matbord och här har man fönster mot gatan.
05
Allrum
Mörkbetsad ekparkettgolv, stort perspektivfönster, utgång till stort trädäck med vidare trappa ner till trädgård i söderläge.
06
Sovrum
Mörkbetsat ekparkettgolv, platsbyggd förvaringslösning.
07
Hall
Laminatgolv, lucka till vind.
08
Sovrum
Laminatgolv, tre garderober, fönsterkupa mot söder.
09
Gavelsovrum
Laminatgolv, väl tilltagen klädkammare med takfönster, utgång till balkong mot väster.
10
Toalett
Stengolv, målade väggar, toalett, tvättställ, ventil.
11
Källarplan
Trapphall. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, bänk, rostfri ho. Pannrum/torkrum med fjärrvärmepanna, avhärdningsfilter. Hobbyrum med separat utgång mot gaveln. Förrådsrum. Förråd under trappa. Genomgående betonggolv på källarplan, hallgolvet med golvplattor på.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
322 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN UVEN 10
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Radhus 1 1/2 plan med källare
1956
25
Betonghålsten
Källare med betongplatta
Tegel och siporex
Betong, trä mot inspektionsvind
Puts och tegel
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten, inte i bruk
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Elen delvis omdragen, jordfelsbrytare finns.
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-08
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Cykelskjul.
Utmed gatan.
06
Tomt/Servitut
322 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt i söderläge med stort trädäck varav en del i skyddad hörna intill huset. I övrigt gräsmatta med häckar som omgärdar här. Mot gatan är det låg mur, gräsmatta och stenlagda gångar.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-12, Senast ändrad: 2012-09-19), Uven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-06-17)
01
1 604 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
999 000 kr
605 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
15 416 kr/år
5 523 kr/år
10 800 kr/år
1 856 kr/år
8 558 kr/år
4155 kWh/år
3 142 kr/år
45 295 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 369 kr/år)
Uppvärmning/fjärrvärme är 12.068 kWh/år.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 604 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
999 000 krMarkvärde
605 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
15 416 kr/årFörsäkring
5 523 kr/årVatten och avlopp
10 800 kr/årRenhållning
1 856 kr/årElkostnad
8 558 kr/årÅrlig elförbrukning
4155 kWh/årHushållsström
3 142 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 295 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 369 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning/fjärrvärme är 12.068 kWh/år.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
