Praktiskt och välplanerat. Skyddad trädgård med uteplatser. Övervägande originalskick.
På en skyddad tomt, med lite högt läge i området, ligger denna enplansvilla med källare. Det är ett Hultsfredshus uppfört 1967, praktiskt och välplanerat med stort vardagsrum, rejält kök och hela fyra sovrum på entréplanet. Badrum och gästtoalett samt ytterligare en toalett på källarplan där det också finns gott om utrymme för att inreda fler rum, eller bara nytta som förvaring/egen verksamhet/hobby. Originalskick råder rakt igenom bortsett från att taket lades om på 90-talet och några fönster är utbytta.
Trädgården är väldigt skyddad med en innergård mot nordväst som är omgärdad av mur mot grannar. Stenlagd uteplats som ansluter till kök. På framsidan mot gatan finns ytterligare uteplats, delvis under takutsprång så här sitter man skyddat och har morgonsol, läge sydöst med utgång från vardagsrum. Utsikt mot grönområde och ankdamm, alltså inga hus precis framför vilket gör att det känns fritt även om det är ett bostadsområde.
Närhet till affärer, skolor och kommunikationer samtidigt som du har skogsmiljö, strand och hav på kort avstånd. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen att boka visning.
2 600 000 kr
120/120 kvm
42 574 kr/år
759 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Lövsångarevägen 21.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Rymlig hall
Heltäckningsmatta, nedgång till källarplan.
02
Sovrum
Linoleummatta, inbyggd klädkammare, fönster mot öster.
03
Kök
Bevarad 60-talsinredning, rostfri bänk med vask, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys - samtliga vitvaror är äldre. Barkök med Perstorpsbänk, rymlig matplats, utgång till trädgård och stensatt uteplats.
04
Vardagsrum i vinkel
Nås från hall och kök. Välbevarat ekparkettgolv, öppen spis (avställd), stort fönsterparti och utgång mot öster, här finns en uteplats delvis skyddad av takutsprång.
05
Badrum
Plastmatta, kakel/tapet på väggar, våtrumsmatta i dusch, toalett, handfat, bidé, fönster, ventil.
06
Passage
Heltäckningsmatta, fyra garderober med överskåp.
07
Sovrum
Linoleummatta, fönster mot väster.
08
Sovrum
Linoleummatta, inbyggd garderob, fönster mot norr.
09
Sovrum
Heltäckningsmatta, inbyggd klädkammare, fönster mot öster.
10
Stentrappa ner till källarplan
Hall. Klädkammare. Rum. Matkällare. Verkstad/förråd med utgång till trädgården. Tvättstuga med tvättmaskin, rostfri ho, fönster, ventil. Toalett med mosaikgolv, kakel/putsade väggar, toalett, handfat, fönster, ventil. Hobbyrum. Två förrådsrum.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
759 kvm
5 (4 sovrum)
SIMRISHAMN KVARTETTEN 2
Enligt överenskommelse, ok omgående
02
Byggnadssätt
Hultsfredshus, 1-plan med källare
1967
30
Källare
Trä
Gjutna valv
Tegel
Tegel
Plåt
2-glas kopplade, 2 st 3-glas
Självdrag
Murad skorsten, öppen spis finns men den är avställd.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el - äldre elradiatorer
Gängsäkringar.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt.
Fiber finns i gatan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor stenlagd bilupppställningsplats.
Garage.
06
Tomt/Servitut
759 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gräsyta mot gatan och här finns även stenlagd uteplats delvis under takutsprång, så här sitter man skyddat och har morgonsol, läge sydöst. Utsikt mot grönområde och ankdamm. På baksidan finns en stor stenlagd uteplats och murar skyddar mot grannar.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-02, Senast ändrad: 2007-08-17), Kvartetten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-12-03)
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
1 700 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 249 000 kr
451 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
26 541 kr/år
4 409 kr/år
9 191 kr/år
2 433 kr/år
14986 kWh/år
42 574 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 099 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 181 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 700 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 249 000 krMarkvärde
451 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
26 541 kr/årFörsäkring
4 409 kr/årVatten och avlopp
9 191 kr/årRenhållning
2 433 kr/årÅrlig elförbrukning
14986 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 574 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 099 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 181 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
