Lövsångarevägen 21
Lövsångarevägen 21
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Lövsångarevägen 21

Utgångspris

2 600 000 kr


Utgångspris

2 600 000 kr



Simrishamn

Lövsångarevägen 21


Till salu
Utgångspris
2 600 000 kr

Simrishamn

Praktiskt och välplanerat. Skyddad trädgård med uteplatser. Övervägande originalskick.

På en skyddad tomt, med lite högt läge i området, ligger denna enplansvilla med källare. Det är ett Hultsfredshus uppfört 1967, praktiskt och välplanerat med stort vardagsrum, rejält kök och hela fyra sovrum på entréplanet. Badrum och gästtoalett samt ytterligare en toalett på källarplan där det också finns gott om utrymme för att inreda fler rum, eller bara nytta som förvaring/egen verksamhet/hobby. Originalskick råder rakt igenom bortsett från att taket lades om på 90-talet och några fönster är utbytta.

Trädgården är väldigt skyddad med en innergård mot nordväst som är omgärdad av mur mot grannar. Stenlagd uteplats som ansluter till kök. På framsidan mot gatan finns ytterligare uteplats, delvis under takutsprång så här sitter man skyddat och har morgonsol, läge sydöst med utgång från vardagsrum. Utsikt mot grönområde och ankdamm, alltså inga hus precis framför vilket gör att det känns fritt även om det är ett bostadsområde.

Närhet till affärer, skolor och kommunikationer samtidigt som du har skogsmiljö, strand och hav på kort avstånd. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen att boka visning.


Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea/biarea
120/120 kvm
Driftkostnad
42 574 kr/år
Tomtarea
759 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 september 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 01 oktober 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Lövsångarevägen 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Rymlig hall

Heltäckningsmatta, nedgång till källarplan.


02
Sovrum

Linoleummatta, inbyggd klädkammare, fönster mot öster.


03
Kök

Bevarad 60-talsinredning, rostfri bänk med vask, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys - samtliga vitvaror är äldre. Barkök med Perstorpsbänk, rymlig matplats, utgång till trädgård och stensatt uteplats.


04
Vardagsrum i vinkel

Nås från hall och kök. Välbevarat ekparkettgolv, öppen spis (avställd), stort fönsterparti och utgång mot öster, här finns en uteplats delvis skyddad av takutsprång.


05
Badrum

Plastmatta, kakel/tapet på väggar, våtrumsmatta i dusch, toalett, handfat, bidé, fönster, ventil.


06
Passage

Heltäckningsmatta, fyra garderober med överskåp.


07
Sovrum

Linoleummatta, fönster mot väster.


08
Sovrum

Linoleummatta, inbyggd garderob, fönster mot norr.


09
Sovrum

Heltäckningsmatta, inbyggd klädkammare, fönster mot öster.


10
Stentrappa ner till källarplan

Hall. Klädkammare. Rum. Matkällare. Verkstad/förråd med utgång till trädgården. Tvättstuga med tvättmaskin, rostfri ho, fönster, ventil. Toalett med mosaikgolv, kakel/putsade väggar, toalett, handfat, fönster, ventil. Hobbyrum. Två förrådsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

759 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN KVARTETTEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse, ok omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Hultsfredshus, 1-plan med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 2 st 3-glas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad skorsten, öppen spis finns men den är avställd.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el - äldre elradiatorer

El, stammar

Gängsäkringar.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.
Fiber finns i gatan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor stenlagd bilupppställningsplats.
Garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

759 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gräsyta mot gatan och här finns även stenlagd uteplats delvis under takutsprång, så här sitter man skyddat och har morgonsol, läge sydöst. Utsikt mot grönområde och ankdamm. På baksidan finns en stor stenlagd uteplats och murar skyddar mot grannar.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-02, Senast ändrad: 2007-08-17), Kvartetten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-12-03)


07
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 700 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 249 000 kr

Markvärde

451 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

26 541 kr/år

Försäkring

4 409 kr/år

Vatten och avlopp

9 191 kr/år

Renhållning

2 433 kr/år

Årlig elförbrukning

14986 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 574 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 099 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 181 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 700 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 249 000 kr
Markvärde
451 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
26 541 kr/år
Försäkring
4 409 kr/år
Vatten och avlopp
9 191 kr/år
Renhållning
2 433 kr/år
Årlig elförbrukning
14986 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 574 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 099 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 181 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Fiske Gym Badstrand Bowling Tennis Tågstation Motionsspår Bokhandel Simhall Utegym Bussar

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.