Fri utsikt mot väster. Lättskött tomt. Nytt & bekymmersfritt. Låg driftskostnad.
Ett smidigt boende, ett bostadsrättsradhus i två plan, för den som vill få tid över till annat än digert underhållsarbete. Huset uppfördes 2021 så det är nytt, fräscht och dessutom enhetligt inrett med ljusa ekparkettgolv och inredningar. Stora fönster, burspråk och att även övre plan är utan snedtak ger extra ljusinsläpp och bra rymd.
Det är väl tilltagna ytor – rymlig hall, generösa badrum, köket med rejäl matplats och allrum med utgång till ett väl skyddat och privat trädäck mot nordväst. Vidare trädgård med gräsmatta som ramas in av ligusterhäck. Sovrummen ligger på övre plan, tre stycken med garderober i varje. På båda plan finns rymliga badrum, ett i kombination med tvättrum.
Eget förråd i anslutning till huset. Egen numrerad bilplats på området. Låg driftskostnad är ett plus. Det är ett barnvänligt område med bra gång-och cykelvägar mot förskola, skolor och även in till Simrishamns centrum. Välkommen att boka visning.
2 295 000 kr
117 kvm
6 015 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Rotslingan 7 D.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
En rymlig hall med klinkergolv, golvvärme ger bra komfort. Rymlig garderob/klädkammare för ytterkläder och skor. Dörr in till pannrum med värmepanna och avhärdare.
02
Kombinerat dusch-, toalett- och tvättrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, duschplats, handdukstork (vattenburen), mekanisk frånluftsventilation. Tvättmaskin (Bosch, från byggåret).
03
Kök med matplats
Ljust kök med ekparkettgolv och fönster mot framsidan. Köksinredning från IKEA med vita släta luckor/fronter, laminatbänkar samt vit bänkkakel. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn samt micro. I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi.
04
Allrum
Ekparkettgolv, utgång till väl skyddat trädäck med några trappsteg ner till gräsmatta som omgärdas av ligusterhäck. Fritt mot väster.
05
Allrum
Ekparkettgolv och fönster med fri utsikt mot väster. I tak finns lucka till vind.
06
Tre sovrum
Tre sovrum med ekparkettgolv i samtliga. I det största rummet finns tre garderober, i de övriga finns två respektive en garderob. Från ett av sovrummen har man också den fria utsikten mot väster.
07
Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, duschplats och handdukstork (vattenburen). Mekanisk frånluftsventilation.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
Grund - betongplatta
Stomme - trä
Tak - betongpannor
Fasad - liggande träpanel
Fönster -3-glas isoler
Ventilation - mekanisk frånluft
Trädgården ramas in av ligusterhäck och gränsar mot öppen mark mot väster. Avgränsad rundel med perenner. Intill huset finns ett väl skyddat trädäck, helt privat, med utgång från allrum. På framsidan har man en liten remsa, till hälften stenlagd och hälften grästäppa. Vid entrén är det trädäck med möjlighet till mindre sittplats.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med värmeåtervinning (NIBE, från byggåret).
Bostadsrättsföreningen Boklok Majrovan äger fastigheten Rabban 20. På fastigheten finns det totalt 17 bostadslägenheter med adresserna Rotslingan 3 A-B, 5 A-H samt 7 A-G. Det finns 27 parkeringsplatser varav 4 stycken är handikappanpassade. Abonnemang gällande verktyg för underhållsplan finns hos Planima.
Eget förråd i anslutning till huset.
Gemensamt miljöhus finns på föreningens område.
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
04
TV/Internet
Fiber. Abonnemangskostnad tillkommer för lägenhetsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Egen numrerad parkeringsplats på området.
01
6 015 kr/mån
I månadsavgiften ingår renhållning.
981 kr/mån
4887 kWh/år
100 kr/mån
437 kr/mån
1 518 kr/mån
2
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
5,882
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
BoKlok Majrovan (org nr: 769637-5083)
1 403 254 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.
Avgift
6 015 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår renhållning.Uppvärmning
981 kr/månÅrlig elförbrukning
4887 kWh/årBostadsrättstillägg
100 kr/månVatten/avlopp
437 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 518 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Andel i förening
5,882Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
