Gediget 40-talshus med fritt läge i byns utkant. Utsikt över öppet landskap.
Gediget 40-talshus med lite fritt läge i byns utkant. Huset ligger på en skyddad tomt med gräsyta och väl tilltagna uteplatser i söderläge. Mot norr gränsar tomten till öppna fält så det är fri utsikt här. Rymlig välkomnande hall med klinkergolv som är enhetligt in till kök och här, liksom i resterande entréplan, är det vattenburen golvvärme. Det är ett ljust kök med massiva ekbänkar och en köksö med sittplatser. Från fönster vid köksö har man den fria utsikten. Från kök är det öppet mot allrum med täljstenskamin och här har man utgång till altan/uteplatser i olika nivåer, vidare trädgården. Den singelbelagda uppfarten rymmer flera bilar.
På övre plan finns tre sovrum och en liten möblerbar hall med fönster mot de öppna fälten mot norr, vilsam utsikt härifrån också. Källarplan är delvis inredd för bostadsändamål, ett sovrum, hall och toalett. I övrigt är här stor tvättstuga, pannrum och hall med utgång till trädgård.
Järrestad är en mindre kyrkby på Österlen med mindre än fem km till centralorten Simrishamn där all nödvändig service finns. Det är också bra kommunikationer med buss från hållplatsen Näckebo vid väg 9 som passerar utanför byn; Simrishamn – Lund och Simrishamn – Ystad.
2 575 000 kr
100/75 kvm
54 099 kr/år
1 124 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Jarlavägen 16.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Rymlig hall med öppet mot kök
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitmålat träinnertak, inbyggt skåp, uppgång till övre plan, nedgång till källarplan.
02
Kök
Köksinredning från IKEA med släta, vita luckor/fronter, massiva ekbänkar, köksö med underskåp i rostfritt samt plats at sitta. Induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn samt micro, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin. Fönster över vask och vid köksö. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
03
Allrum
Laminatgolv med vattenburen golvvärme, fönsterdörr ut till stor altan/trädäck med vidare trappa ner till stort däck och inhängnad trädgård.
04
Badrum
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar, infällda spotlights i taket, toalett, två handfat, duschplats, ventilationsfläkt, fönster. Renoverat 2017.
05
Möblerbart rum
Trägolv, pärlspontinnertak, garderob, fönsterkupa med utsikt.
06
Sovrum
Trägolv, vitlaserat träinnertak, gavelfönster.
07
Sovrum
Trägolv, vitlaserat träinnertak, takfönster, förråd i sidovind.
08
Gavelsovrum
Trägolv, vitlaserat träinnertak, hel garderobsvägg, stort gavelfönster med utsikt.
09
Hall
Klinkergolv med elgolvvärme, pärlspontinnertak med infällda spotlights.
10
Förråd
Klinkergolv.
11
Sovrum
Klinkergolv med elgolvvärme, vitlaserat bröstpanel och pärlspontinnertak med infällda spotlights.
12
Toalett
Klinkergolv med elgolvvärme, vitlaserat bröstpanel och pärlspontinnertak.
13
Hall
Klinkergolv, utgång mot baksidan.
14
Tvättstuga
Klinkergolv.
15
Pannrum
Målat betonggolv.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Utöver angivet antal rum så finns ett inrett rum på källarplan.
75 kvm
1 124 kvm
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN JÄRRESTAD 78:3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1947
34
Källare
Betong, trä
Gjutna valv
Puts (omputsad fasad väster 2012)
Tegel (omlagt 2012), plåt på takkupan
Plåt
2-, 3-glas, 2-glas kopplade, 1-glas
Självdrag
Täljstenskamin installerad 2009.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump, täljstenskamin
Ålder: ca 2010
Märke på värmeanläggning: Nibe
Automatsäkringar.
Jordfelsbrytare.
Frågelista samt besiktningsprotokoll finns att tillgå.
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-18
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbod.
Singelbelagd uppfart med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
1124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Öppen trädgårdstomt i söderläge med stor gräsyta, inhägnat med staket. Uteplatser i form av trädäck i olika nivåer som ansluter till husets allrum. Mot norr är det öppna fält som gränsar, fri utsikt. Singelbelagd uppfart med plats för flera bilar.
01
2 228 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 488 000 kr
740 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
33 084 kr/år
4 992 kr/år
13 034 kr/år
1 872 kr/år
617 kr/år
500 kr/år
16542 kWh/år
54 099 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 173 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 228 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 488 000 krMarkvärde
740 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
33 084 kr/årFörsäkring
4 992 kr/årVatten och avlopp
13 034 kr/årRenhållning
1 872 kr/årSotning
617 kr/årVägav/Snö
500 kr/årÅrlig elförbrukning
16542 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 099 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 173 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 311 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Järrestad
Järrestad har ett lugnt läge sedan riksväg 9 drogs utanför samhället, men ändå så nära att bussförbindelserna är lätta att nå.
01
Fördelar med området
02
Kuriosa
Järrestad är en by med mycket gamla anor. I och runt byn finns rikligt med fornminnen, gravhögar och hällristningar. Många historiskt intresserade besöker de fantastiska hällristningarna vid Vilhelmsberg på vägen mellan Järrestad och Gladsax där det finns mer än 550 figurer huggna i hallen. Mest omtalad är den svårtolkade ristningen Dansaren.
03
Miljö
Söder om samhället ringlar Tommarpsån fram, ett i dag ganska beskedligt, laxförande vattendrag.
04
Kommuntikation
Genom Järrestad löper järnvägen, men vill man nyttja Pågatåget tar man sig de fem kilometrarna till stationen i Simrishamn. Bussförbindelser mellan sträckan Simrishamn-Lund och Simrishamn-Ystad, med busstation längs väg 11.
05
Service
En gång- och cykelväg leder in till Simrishamn, där full service som skola, affärer, sjukhus finns.
Rikstolvan Krog
524 m
Öl och knäcke i Gladsax
2,56 km
Gustafs På Österlen
2,62 km
Lönebostället i Gladsax
2,72 km
Puben i Gröstorp
2,78 km
Föräldrakooperativet Tommeliten
2,6 km
Korsavadsskolan
4,01 km
Förskolan Solrosen
4,12 km
Annelundsstugans förskola
4,12 km
Järrestad Näckebo
379 m
Karlaby Skånebers Mölla
2,11 km
Simris Bjärsjövägen
2,34 km
Gladsax Bernard Olssons
2,41 km
Karlaby Änglamark
2,59 km
Simrishamn station
4,79 km
Gärsnäs station
6,39 km
Smedstorp station
10,4 km
Lunnarp station
15,07 km
Tomelilla
20,96 km
Stora Coop
3,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSimrishamn station4,79 km--
-
HållplatsJärrestad Näckebo379 m--
-
Hav4,45 km9 min26 min1 tim 27 min
-
Sjö1,3 km4 min8 min31 min
-
Vatten452 m1 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
