Extra rustat radhus på hörntomt med trivsam utemiljö. Laddbox för bil. Låg driftskostnad.
Stora fönster och burspråk i kombination med dämpande paneler och etanolkamin bidrar stort till stämningen i detta radhus - ljus och rymd varvas med en varm och ombonad känsla. Det är ett sällskapsvänligt kök med köksö där det finns plats att slå sig ner och där man också får en extra arbetsyta samt extra förvaring. Den inbyggda vinkylen är en extra detalj i ön med panelinslag och det är trivsamt med fönster över diskhon. Sällskapsrummet på detta plan ansluter till en ombonad utemiljö i form av trädäck mot sydöst.
Huset ligger på hörntomt med välväxt ligusterhäck som omgärdar en trädgård med gräsyta och två rejäla uteplatser. Förutom den uteplats som ansluter till sällskapsrum finns en stenlagd uteplats med låg mur omkring som välkomnar vid entrésidan mot nordväst. Övrig tomt är välskött gräsmatta och det är utrustat med ett smidigt bevattningssystem som gör trädgårdsskötseln enkel och effektiv. Dessutom är det förberett för robotgräsklippare och det finns vattenutkastare på alla tre sidor av huset för maximal flexibilitet.
På övre plan finns tre sovrum med garderober och ytterligare ett sällskapsrum. Alla rum med stora fönster och med trapphus inräknat är det ljusinsläpp från tre håll. Enhetligt inredda badrum i vitt/grått/svart, ett på vardera plan. Det på entréplan är kombinerat med tvättrum och det finns bra arbetsyta, förvaring och både tvättmaskin och torktumlare. Duschhörnan har infällbara glasväggar. I badrum uppe finns badkar.
Att bo i bostadsrätt är bekvämt och detta är dessutom ett ”familjepraktiskt” hus. Parkeringsplats har man precis i anslutning till entrén och det finns också egen laddbox för elbil installerad. Angiven driftskostnad är inkluderad just billaddning vilket påvisar att driftskostnaden är låg. Föreningens gemensamma ytor är välskötta. Det är ett barnvänligt område med bra gång- och cykelvägar till skolor och in till stadskärnans service samt kommunikationer med tåg och buss.
2 675 000 kr
117 kvm
6 015 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Rotslingan 5 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
En rymlig hall med klinkergolv som har golvvärme för bra komfort. Praktisk klädförvaring och en separat klädkammare. Här finns också pannrummet med värmepanna och vattenavhärdare.
02
Kombinerat dusch-, toalett- och tvättrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, duschhörna med infällbara glasväggar (Svedbergs), handdukstork (vattenburen), mekanisk frånluftsventilation. Praktisk arbetsbänk med tvättmaskin (2021) och torktumlare (2022) under, två förvaringsskåp över.
03
Kök med matplats
Ljust kök med ekparkettgolv och fönster mot framsidan. Köksinredning från IKEA med vita släta luckor/fronter, laminatbänkar samt vit bänkkakel. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn samt micro. Köksö med förvaring, inbyggd vinkyl och plats för barstolar (köksön går att flytta/ta bort om man vill då den står fritt över golv). I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi.
04
Allrum
Här bidrar etanolkamin och dämpande panel på en av väggarna till en varm och ombonad känsla. Ekparkett på golv. Härifrån har man utgång till skyddat trädäck med trappa ner till trädgården.
05
Allrum
Ekparkettgolv och fönster mot söder. I tak finns lucka till vind.
06
Tre sovrum
Tre sovrum med ekparkettgolv i samtliga. I det största rummet finns tre garderober, i de övriga finns två respektive en garderob.
07
Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, badkar (Svedbergs) och handdukstork (vattenburen). Mekanisk frånluftsventilation.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
Diskuteras
02
Byggnadssätt
2021
Grund - betongplatta
Stomme - trä
Tak - betongpannor
Fasad - liggande träpanel
Fönster -3-glas isoler
Ventilation - mekanisk frånluft
Hörntomt med välväxt ligusterhäck som omgärdar en trädgård med gräsyta och två rejäla uteplatser.
En stenlagd uteplats med låg mur omkring välkomnar vid entrésidan mot nordväst. Mot sydöst och i anslutning till allrummet ett trädäck väl skyddat av staket, hus och förrådsbyggnad. Från detta, lite upphöjda trädäck har man sen några trappsteg ner till gräsmatta som fortsätter runt gaveln och mot husets framsida.
Det är utrustat med ett smidigt bevattningssystem som gör trädgårdsskötseln enkel och effektiv. Dessutom är det förberett med slinga till robotgräsklippare och det finns vattenutkastare på alla tre sidor av huset för maximal flexibilitet.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med värmeåtervinning (NIBE, från byggåret). Vattenavhärdare installerades 2022.
Bostadsrättsföreningen Boklok Majrovan äger fastigheten Rabban 20. På fastigheten finns det totalt 17 bostadslägenheter med adresserna Rotslingan 3 A-B, 5 A-H samt 7 A-G. Det finns 27 parkeringsplatser varav 4 stycken är handikappanpassade. Abonnemang gällande verktyg för underhållsplan finns hos Planima.
Eget förråd i anslutning till huset.
Gemensamt miljöhus finns på föreningens område.
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
04
TV/Internet
Fiber. Abonnemangskostnad tillkommer för lägenhetsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats precis vid entrén. Egen laddbox för elbil finns installerad (2024).
01
6 015 kr/mån
I månadsavgiften ingår renhållning.
668 kr/mån
4688 kWh/år
100 kr/mån
350 kr/mån
1 118 kr/mån
3
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
5,882
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
BoKlok Majrovan (org nr: 769637-5083)
1 403 254 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.
Avgift
6 015 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår renhållning.Uppvärmning
668 kr/månÅrlig elförbrukning
4688 kWh/årBostadsrättstillägg
100 kr/månVatten/avlopp
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 118 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Andel i förening
5,882Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.