Kommande försäljning

Stora Norregatan 44

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr

Anmäl intresse

Gamla Stan— Simrishamn

Stora Norregatan 44

Kommande försäljning

Utgångspris

3 950 000 kr

Anmäl intresse

Simrishamn - Gamla Stan

Högrest gatuhus på Simrishamns paradgata Stora Norregatan. Charm och mycket atmosfär.

Ett förtrollande gatuhus på Simrishamns paradgata Stora Norregatan. Otroligt charmigt ligger det inbäddat och lite högrest mitt i raden av de pastellfärgade gatuhusen utmed kullerstensgatan. Man har varsamt förvaltat huset vilket gör att den ursprungliga stilen finns kvar i form av vackra trägolv, brädtak, synliga bjälkar och vitputsade innerväggar. Exteriört uppfyller huset alla kriterier för gatuhus – klassisk entrédörr, putsad fasad, spröjsade fönster och tegeltak.

Kök och badrum har uppdaterats för att få till modern bekvämlighet. De få kvadratmeterna är verkligen nyttjade till max så man har både kök, allrum, två sovrum, klädkammare, duschrum med toalett och i källaren finns tvättstuga. Från allrum och kök är det utgång till allmän plats, en gård omgärdad av charmiga gatuhus. I källaren finns även en rejäl vinkällare som är magisk med sina gedigna gråstensväggar.

Stora Norregatan har en unik atmosfär med sina vackra gatuhus och närhet till stadskärnans bekvämligheter. Än närmre har man till sandstrand, havet och fina promenadstråk utmed.

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea/biarea

36/9 kvm

Driftkostnad

19 966 kr/år

Tomtarea

32 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Stora Norregatan 44.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 17

Skicka e-post

Boka möte

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Via klassisk Simrishamnsdörr kommer man in till hall med klinkergolv, vitputsade väggar och pärlspontinnertak. Härifrån trappa till övre plan.

02 Duschrum

Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar, träinnertak, toalett, handfat, duschplats, handdukstork. Renoverat 2016.

03 Allrum

Trägolv, vitputsade väggar, vackert gammalt brädtak, synliga takbjälkar, utgång till stenlagd uteplats mot innergården. Lucka ner till källaren.

04 Kök

Kökshörna med pärlspontinredning från Smedstorpskök. Laminatbänkar, vit bänkkakel, vask, spis med glaskeramikhäll, fläkt med utsug, kyl/frys.

05 Trapphall

Trägolv, vitputsade väggar, vitlaserat pärlspontinnertak.

06 Två sovrum

Rummen har bevarade gamla brädgolv, vitlaserad råspont/vitputsade väggar, takfönster. Ett av rummen är lite större.

07 Klädkammare

Bevarat gammalt brädgolv, vitlaserat råspont/vitputsade väggar.

08 Källare

Förrådsrum/tvättstuga med klinkergolv, gråstensväggar som delvis är putsade. Här finns arbetsbänk, vask och en toppmatad tvättmaskin. Vidare en vinkällare med klinkergolv, gråstensväggar, synliga takbjälkar, träpanelinnertak, vinställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

32 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN TALTRASTEN 32

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Gatuhus

Byggnadsår

1860 eller tidigare

Standardpoäng

Grund

Källare, torpargrund

Stomme

Tegel, lersten, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 1-glas altandörr samt källare

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Finns inte.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, oljefyllda element, el-golvvärme duschrum

El, stammar

Gängsäkringar.
Jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

Badrum renoverat 2016
Målning fasad 2016
Kök renoverat 2017

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Längs med gatan.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

32 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1915-05-14, Senast ändrad: 2019-06-03), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2019-06-03), Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-10-19, Senast ändrad: 2019-06-03), Taltrasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-12-30), Taltrasten, del av, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-04, Senast ändrad: 2021-08-09), Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-26, Senast ändrad: 2019-06-03), Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-04-07, Senast ändrad: 2019-06-03)

Ekonomi