Charmig skånelänga med havsutsikt.
Charmig skånelänga nära havet på Baskemölla. Det är en klassisk länga med putsad fasad och spröjsade fönster samt med en tillbyggd, välproportionerad glasveranda varifrån man har utsikt mot havet. Helt nytt tak av bandtäckt plåt och nya takkupor med sidoglas för bästa utsikt. Hela övre plan är nyinrett med två gavelsovrum samt duschrum, allt smakfullt inrett med trägolv och råspontväggar. Entréplan delvis äldre standard, men charmigt och lantligt. Värmande gjutgärnskamin finns. Två kök samt flera ingångar ger möjlighet att dela av för två separata boenden om man skulle vilja det. Just så nyttjas huset idag. Trädgården är uppdelad som olika rum med flera uteplatser från vilka man både ser och hör havet. Här finns växtlighet såsom lavendel, stockrosor, rosor, blåregn, klätterhortensia, vinbärsbuskar och äppelträd. Några trappsteg upp till nästa etage vid husets södergavel, med berghäll, naturstensmurar och hylla med kryddland. Via stentrappa når man högsta toppen av berghällen, här står ett ensamt träd, likt ett vårdträd, med plats att sitta under. En vilsam plats var man kan njuta av havsutsikten. Välkommen att boka visning!
7 200 000 kr
133 kvm
47 671 kr/år
594 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Kullagatan 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Via huvudentré från Kullagatan, heltäckningsmatta.
02
Duschrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, liten tvättmaskin, ventilationsfläkt. Renoverat ca 2013.
03
Allrum
Målat trägolv, inklädda takbjälkar, vacker gjutjärnskamin.
04
Sovrum
Heltäckningsmatta, inklädda takbjälkar, fönster mot innerträdgården.
05
Kök
Platsbyggd furuinredning som målats i lindblomsgrön, ljus grön nyans, spis, fläkt, kyl/frys. Trägolv, matplats.
06
Köksveranda
Heltäckningsmatta, utgång till trädgården.
07
Innerhall
Trägolv, inklädda takbjälkar, vitmålad råspont på vissa väggar, trappa till övre plan.
08
Sovrum
Gammaltplankgolv i furu, inklädda takbjälkar.
09
Kök
Lantlig och enkel köksinredning, Smeg gasspis (6 brännare), fläkt, diskmaskin, kyl i fullhöjd, mindre frys. Linoleummatta, inklädda takbjälkar. Skafferi - härifrån utgång till liten veranda med vidare utgång till trädgården.
10
Glasveranda
Trägolv, vitmålad råspont i tak, pärlspont på väggar, utgång till trädgården. Havsutsikt!
11
Hall
Trägolv, vitmålad råspont på väggar/tak, plats för förvaring.
12
Sovrum
Trägolv, vitmålad råspont på väggar/tak, synlig murstock, gavelfönster, fönsterkupa med sidoglas för bästa utsikt!
13
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt. Renoverat 2018.
14
Sovrum
Trägolv, vitmålad råspont på väggar/tak, synlig murstock, gavelfönster, två fönsterkupor med sidoglas för bästa utsikt!
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bo-/biarea enligt Lantmäteriet är 115/30 m². Avser innan ombyggnad.
594 kvm
6 (3 sovrum)
SIMRISHAMN BASKEMÖLLA 95:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Skånelänga
1850
Vinden inredd 2018-2019
27
Torpar, källare
Lersten, tegel
Trä
Puts, trä
Plåt
Plåt
2-glas kopplade, 2+1 glas, 1+1 glas, 1-glas
Självdrag
Två murstockar varav en är i bruk.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump, några direktverkande el-radiatorer, el-golvvärme, kamin
Ålder: 2019
Övervägande ny el 2018/2019.
2018/2019 Plåtades taket och kuporna, plåtades skorstenen
2018/2019 Nya hängrännor/stuprör
2018/2019 Inreddes ovanvåningen, nya ytskikt och ny indragen el i hela huset
2018/2019 Byggdes verandan
2019 Målades träpanelen kring verandan
2019 Inreddes badrummet på ovanvåningen
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-02
Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gamla brygghuset med putsad fasad, plåttak, gjutet golv. Här finns idag pannrum/tvättrum med äldre tvättmaskin och torktumlare.
Vidbyggt förråd och trädgårdsförråd (f.d. utedass).
Biluppställningsplats med plats för två bilar på rad.
06
Tomt/Servitut
594 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård uppdelad som olika rum med flera uteplatser från vilka man både ser och hör havet. I trädgården finns växtlighet såsom lavendel, stockrosor, rosor, blåregn, klätterhortensia, vinbärsbuskar och äppelträd. Några trappsteg upp till nästa etage vid husets södergavel med berghäll, naturstensmurar och kryddhylla. Via stentrappa når man högsta toppen av berghällen, här står ett ensamt träd, likt ett vårdträd, med plats att sitta under. En vilsam plats var man kan njuta av havsutsikten. Mot Kullagatan finns gräsyta, skyddande häck och bambustaket. Trätunnor ingår ej.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-02, Senast ändrad: 2023-04-21), Flundran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-08-13, Senast ändrad: 2002-01-24), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-30)
01
4 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 065 000 kr
2 466 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
34 500 kr/år
3 839 kr/år
7 400 kr/år
1 782 kr/år
150 kr/år
13217 kWh/år
47 671 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 745 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel. Avser permanentboende.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 065 000 krMarkvärde
2 466 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
34 500 kr/årFörsäkring
3 839 kr/årVatten och avlopp
7 400 kr/årRenhållning
1 782 kr/årSotning
150 kr/årÅrlig elförbrukning
13217 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 671 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 745 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel. Avser permanentboende.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Baskemölla
I detta lilla fiskeläge har människor bott sedan stenåldern. Namnet Baske betyder torra kvistar eller grenar medan mölla förstås är skånska för kvarn där man maler sin säd till mjöl.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Den lilla byn ligger tryggt och vackert på den branta sluttningen ner mot Östersjön, där stranden mjukt svänger norrut mot magnifika Stenshuvud. Smala strädden löper mellan husen med sina välskötta trädgårdar och täppor.
03
Sevärdheter
I byns norra del finns Tjörnedalagården, en sevärd korsvirkesgård där Östra Skånes konstnärsgille driver sitt Tjörnedala konsthall, där den årliga konstrundan är den största utställningen. Nedanför gården ligger Tjörnedalalunden som Linné ansåg vara ”en av de skönaste lundar jag sett i riket”. Området norrut mellan Baskemölla och Vik är ett populärt strövområde med fantastisk natur. Österlenleden passerar längs kusten via Baskemölla mot Vik.
04
Kuriosa
Byns genuina miljö och natursköna omgivningar har alltid lockat konstnärer. Glashyttan med Anders Wingårds verk får man inte missa om man är på besök.
05
Kommunikation & service
En vacker gång- och cykelväg leder de fyra kilometerna, förbi brukshundsklubben, jaktskyttebanan, Vårhallen, Tobisborg och Tobisviksbadet till Simrishamn, där skolor från förskola till och med gymnasium finns. Bussförbindelse Linje 3 passerar byn (hållplats vid väg 9) en gång i timmen i båda riktningar, Simrishamn - Kristianstad.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
