Gatuhus vid hamnen
På Hamngatan med utsikt mot hamn och hav ligger det lilla gatuhuset med anor från början av 1800-talet. Nr 17 ligger tryggt mellan de högresta grannhusen. Här har samma familj bott och levt i tre generationer tillbaks vilket borgar för trivsel. Huvudentrén var från början i mitten på huset men 1947/48 utfördes en stor ombyggnad då tidigare passage mot söder gav plats för den nya gatuentrén. Österlendörr, spröjsade fönster, skvallerspegel och kalkstensfönsterbänkar ger atmosfär. Kök och våtrum renoverades på 1980 talet så snart dags igen. Förutom allrum, matrum, kök och duschrum på entréplanet finns 2 sovrum på övre plan. På den skyddade innergården mot väster finns gårdshus som inrymmer tvättstuga/pannrum/förråd samt en egen oas/trädgårdstäppa. Välkommen till Hamngatan 17, det "blåa" gatuhuset.
4 500 000 kr
88 kvm
48 035 kr/år
132 kvm
4 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Hamngatan 17.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Gatuentré
Hall med ingång till innerhall, trappa upp till övre plan.
02
Duschrum
Våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschplats samt förvaringsutrymme under trappan. Fläkt. Fönster saknas.
03
Matrum/allrum
Pakettgolv öppet med valv mot allrum.
04
Kök
Vit köksinredning laminat, elspis med häll, fläkt, kyl/frys. Plastmatta, lucka ner till mindre källare.
05
Passage
Hall med klinkergolv, gårdsentré.
06
Hall
Slipat trägolv, takfönster samt 2 st klädkammare.
07
Sovrum
Lackat trägolv, kupa mot gården, garderob.
08
Sovkammare
Mindre "sovkammare" med laminatgolv, takfönster.
09
KÄLLARE
Mindre under köket, tegeltrappa ner, gjutet golv, hyllplan, fönster finns.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarea enligt taxeringen 78 kvm.
132 kvm
4 (1-2 sovrum)
SIMRISHAMN VALFISKEN 8
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Gatuhus
Ca 1820
1947/1948
20
Gråsten
Torpargrund samt mindre källare
Tegel
Trä
Puts
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
Dubbelkopplade med spröjs
Självdrag
Murad skorsten
Befintlig skorsten ej i bruk.
Kommunalt
Kommunalt
El - vattenburen värme
Märke på värmeanläggning: Nibe
Automatsäkringar.
- Badrum samt kök troligtvis 1986 samt omlagt yttertak mot innergården(väster), årtal angående detta osäkert.
- Se separat upprättad frågelista samt förbesiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
265 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-13
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stensatt uteplats under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus med tvättstuga/pannrum samt förråd.
Saknas, biluppställningsplatser finns på gatan samt på hamnplan samt i närområdet.
07
Tomt/Servitut
132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skyddad innergård delvis stensatt resten mindre gräsmatta, plank mot grannfastighet. Diverse vårblommor, rosor, murgröna men också trollhassel och magnolia. En egen mindre "oas".
Folkskolan, herden, jungfrun, lars johan, laxen, lugnet, massakos, nybygget, publikanen, sankt nikolaus, sanningen, skansen, skeppet, skorpionen, sumaros, svanen, trasten, valfisken, väderkvarnen, väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1874-12-31, Senast ändrad: 2020-10-29), Valfisken 1-9, 20-23 och 38 samt del av simrishamn 2:32, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-06-24)
08
Övrigt
OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, fastighetsmäklaren kan informera om varför.
01
3 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
897 000 kr
2 713 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
35 400 kr/år
3 864 kr/år
7 049 kr/år
1 722 kr/år
14160 kWh/år
48 035 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 109 kr/år)
I kostnad uppvärmning ingår hushållsel.
Kostnad renhållning avser mindre kärl.
1
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 325 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 610 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
897 000 krMarkvärde
2 713 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
35 400 kr/årFörsäkring
3 864 kr/årVatten och avlopp
7 049 kr/årRenhållning
1 722 kr/årÅrlig elförbrukning
14160 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 035 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 109 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad uppvärmning ingår hushållsel.Kostnad renhållning avser mindre kärl.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 325 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
