Mysigt fritidshus vid havet på Korta vägen 1 i Rigeleje, Juleboda!
Vid intresse, kontakta mäklaren.
Välkommen till detta strandnära fritidshus på Korta vägen 1 i Rigeleje, Juleboda. Med 4 mysiga rum och kök samt badrum, finns allt du behöver för att njuta av sommardagarna. Om hösten kan familjen kura framför brasan i vardagsrummet. En särskild höjdpunkt i huset är uterummet där du kan sitta och beundra den fina vyn över trädgården. Belägen i en charmig och lugn del av Rigeleje, erbjuder denna söta stuga en avkopplande miljö att njuta av. Promenera ner till stranden och sug in det friska havsluften, sola på stranden eller koppla av i trädgården och njut av den unika miljön här.
Denna fritidshus har allt du behöver för att börja leva din dröm att ha en stuga.
Varmt välkommen att boka tid för en personlig visning!
2 995 000 kr
64/22 kvm
22 890 kr/år
1 063 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Korta vägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entrén till huset sker via uterummet. I uterummet kan man ställa skor samt hänga av sig men även inne i husets hall finns en hatthylla att hänga av sina ytterkläder.
Via hallen så grenar sig rummen i huset.
02
Vardagsrum/allrum
Vardagsrummet eller allrummet är rymligt och luftigt och här samlas man kring den öppna spisen med kassett när elden sprakar. Idag har familjen stor soffa här och pianot finner sin plats men också TV:n. Vi har en fin vy över trädgården genom de stora fönsterpartierna men uterummet skyddar för insyn.
03
Sovrum, 2 st
Via vardagsrummet så når vi två fina sovrum varav ett rymmer dubbelsängen, i detta rum finns även garderober.
Det andra rummet rymmer en enkelsäng men även andra möbler.
Ljusa, fina och ombonade rum.
04
Kök
Köket är av enklare karaktär, så som det i en stuga skall vara. Här finns spis, fläkt, diskho samt kyl/frys. Här finns arbetsyta via den tillförda skänken som passar fint ihop med övrig skåpsinredning.
Ett fint fönster sitter väl placerat ovanför diskhon, mysigt att kunna se ut när man diskar.
05
Sovrum
I anslutning till hallen ligger ett sovrum, detta är ett genomgångsrum som leder vidare till badrummet. I sovrummet kan man ha tex en enkelsäng, våningssäng eller kanske som ett kontor för den som behöver det?
06
Badrum med dusch och tvättmaskin
Badrummet är rymligt och har dusch, wc, handfat samt tvättmaskin. Här sitter varmvattenberedaren och i badrummet finns också ett skåp till förvaring, i detta skåp är också elskåpet placerat.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
1 063 kvm
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD FRISEBODA 3:39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1967
1978
28
Krypgrund
Trä
Träfasad
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Den öppna spisen med kassett inne i vardagsrummet används och är sotad och godkänd.
Den öppna spisen i uterummet är även den ok att elda i enligt sotaren.
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp (3 fastigheter som delar på avloppet)
Direktverkande el, luft/luft värmepump
1-plansvilla med uterum och separat friggebod och förrådsdel.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Ljuvlit inglasat uterum vid husets entré, här sitter man gott från tidig vår till sen höst.
Trädgården bjuder in till flera fina "hörnor" att sätta utemöbler på varhelst man önskar, efter väder och vind, sol eller skugga.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod som är fint inredd till "sovstuga" för gästerna. Här är det mysigt!
Förrådsdel med plats för både snickersaker men också till trädgårdsredskapen och andra allehanda saker och ting.
Den finns bra uppställningsplats för flera bilar med inkörsel från Korta vägen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad maglehem ga:7
08
Tomt/Servitut
1063 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Grönskande trädgårdstomt med både grönyta, träd, buskar och en del blommor. Tomten är kringgärdad av träd och ger ett fint insynsskydd.
Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning
Friseboda 3:2, maglehem 23:71 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-11, Senast ändrad: 2022-03-09), Friseboda 3:2, maglehem 23:71 m fl vid degeberga sommarby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-10-27, Senast ändrad: 2018-12-17)
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
(Vilket betyder att köparen därför uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.)
Överlåtelsebesiktning kommer utföras av säljaren.
01
2 900 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 216 000 kr
1 684 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
2 139 kr/år
3 818 kr/år
1 545 kr/år
309 kr/år
14 279 kr/år
3451 kWh/år
800 kr/år
22 890 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 415 kr/år)
Elnätet innehas av Olseröds Elektriska Distributionsförening UPA och kostar 9128 kr/år vid en förbrukning av 3451 kwh/år.
Den rörliga delen av elen har levererats av God El och kostade 5151 kr vid ovan nämnda förbrukning.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 357 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 900 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 216 000 krMarkvärde
1 684 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
2 139 kr/årVatten och avlopp
3 818 kr/årRenhållning
1 545 kr/årSotning
309 kr/årElkostnad
14 279 kr/årÅrlig elförbrukning
3451 kWh/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 890 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 415 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elnätet innehas av Olseröds Elektriska Distributionsförening UPA och kostar 9128 kr/år vid en förbrukning av 3451 kwh/år.Den rörliga delen av elen har levererats av God El och kostade 5151 kr vid ovan nämnda förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 357 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café Boule Bränneriet
2,76 km
Solgården Maglehem
3 km
Bualoy Thai Food
4,32 km
Tvillingaboden
4,44 km
Tvillingabodarna
4,44 km
Föräldrakooperativet Magleladan
2,85 km
Skoli Asta
6,96 km
Ravlunda Skola
8,33 km
Förskola Backsläntens
8,53 km
Degebergaskolan
8,59 km
Ombud Systembolaget
11,09 km
Tempo
14,36 km
City Gross Kristianstad
26,86 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
27 km
Lidl
27,07 km
Olseröd Olserödsvägen
3,38 km
Olseröd Hasslavägen
3,41 km
Maglehem Lillehemsvägen
3,59 km
Maglehem Sockenvägen
4,43 km
Österlia by
4,69 km
Gärsnäs station
26,35 km
Smedstorp station
26,41 km
Simrishamn station
27,33 km
Kristianstad C
27,83 km
Lunnarp station
28,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,66 km12 min18 min1 tim 16 min
-
Hav408 m2 min1 min7 min
-
HållplatsOlseröd Olserödsvägen3,38 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.