Kommande försäljning

Korta vägen 1

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Rigeleje— Degeberga— Kristianstad

Korta vägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Kristianstad - Degeberga - Rigeleje

Mysigt fritidshus vid havet på Korta vägen 1 i Rigeleje, Juleboda!

Vid intresse, kontakta mäklaren.

Välkommen till detta strandnära fritidshus på Korta vägen 1 i Rigeleje, Juleboda. Med 4 mysiga rum och kök samt badrum, finns allt du behöver för att njuta av sommardagarna. Om hösten kan familjen kura framför brasan i vardagsrummet. En särskild höjdpunkt i huset är uterummet där du kan sitta och beundra den fina vyn över trädgården. Belägen i en charmig och lugn del av Rigeleje, erbjuder denna söta stuga en avkopplande miljö att njuta av. Promenera ner till stranden och sug in det friska havsluften, sola på stranden eller koppla av i trädgården och njut av den unika miljön här.
Denna fritidshus har allt du behöver för att börja leva din dröm att ha en stuga.
Varmt välkommen att boka tid för en personlig visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
64/22 kvm
Driftkostnad
22 890 kr/år
Tomtarea
1 063 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entrén till huset sker via uterummet. I uterummet kan man ställa skor samt hänga av sig men även inne i husets hall finns en hatthylla att hänga av sina ytterkläder.
Via hallen så grenar sig rummen i huset.


02
Vardagsrum/allrum

Vardagsrummet eller allrummet är rymligt och luftigt och här samlas man kring den öppna spisen med kassett när elden sprakar. Idag har familjen stor soffa här och pianot finner sin plats men också TV:n. Vi har en fin vy över trädgården genom de stora fönsterpartierna men uterummet skyddar för insyn.


03
Sovrum, 2 st

Via vardagsrummet så når vi två fina sovrum varav ett rymmer dubbelsängen, i detta rum finns även garderober.
Det andra rummet rymmer en enkelsäng men även andra möbler.
Ljusa, fina och ombonade rum.


04
Kök

Köket är av enklare karaktär, så som det i en stuga skall vara. Här finns spis, fläkt, diskho samt kyl/frys. Här finns arbetsyta via den tillförda skänken som passar fint ihop med övrig skåpsinredning.
Ett fint fönster sitter väl placerat ovanför diskhon, mysigt att kunna se ut när man diskar.


05
Sovrum

I anslutning till hallen ligger ett sovrum, detta är ett genomgångsrum som leder vidare till badrummet. I sovrummet kan man ha tex en enkelsäng, våningssäng eller kanske som ett kontor för den som behöver det?


06
Badrum med dusch och tvättmaskin

Badrummet är rymligt och har dusch, wc, handfat samt tvättmaskin. Här sitter varmvattenberedaren och i badrummet finns också ett skåp till förvaring, i detta skåp är också elskåpet placerat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

1 063 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD FRISEBODA 3:39

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1967

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen med kassett inne i vardagsrummet används och är sotad och godkänd.
Den öppna spisen i uterummet är även den ok att elda i enligt sotaren.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (3 fastigheter som delar på avloppet)

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump

Allmän information

1-plansvilla med uterum och separat friggebod och förrådsdel.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ljuvlit inglasat uterum vid husets entré, här sitter man gott från tidig vår till sen höst.
Trädgården bjuder in till flera fina "hörnor" att sätta utemöbler på varhelst man önskar, efter väder och vind, sol eller skugga.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod som är fint inredd till "sovstuga" för gästerna. Här är det mysigt!

Förrådsdel med plats för både snickersaker men också till trädgårdsredskapen och andra allehanda saker och ting.

Beskrivning, parkering

Den finns bra uppställningsplats för flera bilar med inkörsel från Korta vägen.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad maglehem ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1063 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Grönskande trädgårdstomt med både grönyta, träd, buskar och en del blommor. Tomten är kringgärdad av träd och ger ett fint insynsskydd.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning

Planbestämmelser

Friseboda 3:2, maglehem 23:71 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-11, Senast ändrad: 2022-03-09), Friseboda 3:2, maglehem 23:71 m fl vid degeberga sommarby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-10-27, Senast ändrad: 2018-12-17)


09
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
(Vilket betyder att köparen därför uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.)

Överlåtelsebesiktning kommer utföras av säljaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 900 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 216 000 kr

Markvärde

1 684 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

2 139 kr/år

Vatten och avlopp

3 818 kr/år

Renhållning

1 545 kr/år

Sotning

309 kr/år

Elkostnad

14 279 kr/år

Årlig elförbrukning

3451 kWh/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 890 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 415 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elnätet innehas av Olseröds Elektriska Distributionsförening UPA och kostar 9128 kr/år vid en förbrukning av 3451 kwh/år.
Den rörliga delen av elen har levererats av God El och kostade 5151 kr vid ovan nämnda förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 357 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 900 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 216 000 kr
Markvärde
1 684 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
2 139 kr/år
Vatten och avlopp
3 818 kr/år
Renhållning
1 545 kr/år
Sotning
309 kr/år
Elkostnad
14 279 kr/år
Årlig elförbrukning
3451 kWh/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 890 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 415 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnätet innehas av Olseröds Elektriska Distributionsförening UPA och kostar 9128 kr/år vid en förbrukning av 3451 kwh/år.
Den rörliga delen av elen har levererats av God El och kostade 5151 kr vid ovan nämnda förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 357 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café Boule Bränneriet

2,76 km


Solgården Maglehem

3 km


Bualoy Thai Food

4,32 km


Tvillingaboden

4,44 km


Tvillingabodarna

4,44 km


Föräldrakooperativet Magleladan

2,85 km


Skoli Asta

6,96 km


Ravlunda Skola

8,33 km


Förskola Backsläntens

8,53 km


Degebergaskolan

8,59 km


Ombud Systembolaget

11,09 km


Tempo

14,36 km


City Gross Kristianstad

26,86 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

27 km


Lidl

27,07 km


Olseröd Olserödsvägen

3,38 km


Olseröd Hasslavägen

3,41 km


Maglehem Lillehemsvägen

3,59 km


Maglehem Sockenvägen

4,43 km


Österlia by

4,69 km


Gärsnäs station

26,35 km


Smedstorp station

26,41 km


Simrishamn station

27,33 km


Kristianstad C

27,83 km


Lunnarp station

28,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,66 km
    12 min
    18 min
    1 tim 16 min
  • Hav
    408 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hållplats
    Olseröd Olserödsvägen
    3,38 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.