1-plansvilla på stor hörntomt i Fjälkinge!
Välkommen till Gökvägen 2 i Fjälkinge – där denna trevliga 1-plansvilla om 125 kvm med stor hörntomt ligger. Här bor man på en återvändsgata som erbjuder både en lugn och trygg miljö. Trädgården bjuder på både grönytor men även buskar, häckar och perenner. Stort trädäck men även härligt uterum finns att tillgå som förlänger sommarkvällarna.
Det finns 5 rymliga rum varav 4 sovrum med massor av plats för hela familjen. Köket är modernt och välutrustat med allt som behövs för matlagning i en bekväm miljö. Strax intill ligger matrum och rymligt vardagsrum med kakelugn. Helkaklat badrum och separat gästtoalett samt tvättstuga och groventré.
Vill du leva bekvämt och trivsamt och samtidigt bo i ett fantastiskt och familjevänligt område, då är detta din chans.
Boka din visning idag och upptäck allt som Gökvägen 2 har att erbjuda!
Välkommen!
2 575 000 kr
125/42 kvm
38 299 kr/år
1 389 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Lotta?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré
Välkomnande hall och entré via ett litet trädäck på husets framsida. Väl inne i huset finns det plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns ett gästwc.
Rakt fram nås vardagsrummet, köket ligger placerat till höger och sovrumsavdelningen ligger åt vänster.
02
Kök med matplats
Trivsamt och fräscht kök där matbordet finner sin plats invid fönstret. Köket är snyggt med gråa luckor från Nordisk Design och till det passande bänkskiva och kakel. Här finns häll (2022), fläkt, diskmaskin, ugn och kyl och frys i fullhöjd.
03
Matrum
Matrummet ligger strax intill köket och ligger med öppen planlösning till vardagsrummet. I matrummet ryms stort matmöblemang som rymmer många gäster.
04
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel som rymmer soffan och medierna men även andra möbler. Här finns en värmande kakelugn som kan nyttjas om den kalla årstiden. Från vardagsrummet så nås det fina trädäcket och sedan uterummet.
05
Badrum
Helkaklat badrum från 2007 där inredningen är nyare, från 2020. Här finns dusch, wc handfat och skåp.
06
Tvättstuga och groventré
Tvättstugan rymmer tvättmaskin och torktumlare i pelare, en vask finns också här samt husets varmvattenberedare, Genom tvättstugan så nås groventrén som sedan löpar vidare i en hall till ett sovrum. Från groventrén så når vi också garaget. I groventren finns plats för förvaring och här sitter även solcellsanläggningen.
07
Fyra sovrum
Huset rymmer hela fyra stycken sovrum . 3 av dessa ligger i huset hur det byggdes från början och ett är ombyggt av garage/förrådet och nås via groventrén.
Sovrummen är rymliga och två av dessa har egen klädkammare. Ett sovrum har access till uterummet.
08
Gästwc
Gästwc med tpalett och handfat. Bra med ett wc i anslutning till hallen om det kommer gäster.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
42 kvm
1 389 kvm
5 (4 sovrum)
KRISTIANSTAD FJÄLKINGE 203:5
Tidigast juli-2024
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med vidbyggt garage och förråd.
1969
Fastigheten förvärvades 1983 av säljaren.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2007. Badrummet renoverades
Årtal ovisst. Tvättstugan renoverades.
2008-2010. Fönster byttes ut.
2010. Taket renoverades.
2011. En krypgrundsavfuktare installerades av Anticimex. Servades
senast 2024.
2020. All el uppdaterades.
2023. Solceller monterades.
41
Krypgrund, (krypgrundsavfuktare finns installerad) samt platta på mark
Trä
Träfasad/målad tegel
Betongpannor med solpaneler på ena sidan
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump samt kakelugn
1-plansvilla från Gullringshus med vidbyggt garage och förråd där man byggt om en bit av garaget/förrådet och gjort ytterligare sovrum.
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-10
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Ljuvligt trädäck som ligger skyddat. Detta nås från vardagsrummet.
Uterum i rejäl storlek som nås både via trädäcket men också från ett av sovrummen. Här finns plats för möblemang av olika slag och kanske även TV’n kan få plats om sommaren?
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Intill garaget finns enklare byggnationer där man tex kan ställa cyklarna under tak och där kanske veden kan förvaras skyddat för väder och vind.
Uppfart/infart med plats för ett par bilar.
Garage med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1389 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härligt stor hörntomt med både stor grönyta för lek o bus men även med perenner, häckar och annat grönt.
Det finns en trädgårdsbevattning.
Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-08, Senast ändrad: 2022-09-05)
01
1 811 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 448 000 kr
363 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
5 200 kr/år
3 821 kr/år
3 560 kr/år
500 kr/år
25 218 kr/år
9019 kWh/år
38 299 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 824 kr/år)
Kostnaden för elnätsavtalet hos E.ON Energidistribution beräknas till 16 192 kronor per år.
Kostnaden för elhandelsavtalet hos E.ON Energilösningar beräknas till 9 026 kronor per år.
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 289 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 811 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 448 000 krMarkvärde
363 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
5 200 kr/årVatten och avlopp
3 821 kr/årRenhållning
3 560 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
25 218 kr/årÅrlig elförbrukning
9019 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 299 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 824 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för elnätsavtalet hos E.ON Energidistribution beräknas till 16 192 kronor per år.Kostnaden för elhandelsavtalet hos E.ON Energilösningar beräknas till 9 026 kronor per år.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 289 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fjälkinge
Barnvänlig och mysig by, 8 km öster om Kristianstad.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Fjälkinge Backe, den högsta backen i Skåne och ett härligt utflyktsmål, hundra meter över havet.
I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.
03
SPORT OCH FRITID
Fjälkinge IF har fotboll för alla åldrar. Aktiv och framgångsrik innebandyklubb. Scoutkår och fotoklubb.
04
KOMMUNIKATION
Från Fjälkinge går det regelbundet buss och tåget stannar här. Flyga kan du göra från Everöds flygplats, ca 2 mil bort. Med bilen kommer du snabbt ut på E22 och vidare i Skåne.
05
FAMILJELIV
Här finns två förskolor och en grundskola. Fjälkinge skola är en F-9-skola. Skolan har ett nära samarbete med bygden och företagen på orten. I årskurs 7-9 driver skolan en fotbollsakademi i samarbete med Malmö FF.
I Fjälkinge finns även matbutik, pizzeria, gatukök, tandvård och frisör.
Fjälkinge Pizzeria & Restaurang
429 m
Kejl
948 m
E22 Rasten Gatukök
1,38 km
Röda Längan AB
3,56 km
Møllevej Glass Café ( limited Invest Ltd)
4,28 km
Sveriges Stärkelseproducenter Förening upa
318 m
Fjälkinge Fotoklubb Kristianstad
418 m
Förskolan Kulladal
542 m
Spela instrument nu
805 m
Fjälkinge skola
1,07 km
ICA Nära A-Livs
303 m
EKO:- Fjälkinge
2,24 km
City Gross Kristianstad
5,43 km
X:-tra
6,2 km
Awadsön kött Livs
7,06 km
Fjälkinge Vägförvaltningen
78 m
Fjälkinge Fjällbacka
338 m
Fjälkinge Megalitvägen
583 m
Fjälkinge Kumlevägen
1,49 km
Fjälkinge station
320 m
Kristianstad C
8,06 km
Önnestad station
15,57 km
Sölvesborg resecentrum
18,99 km
Vinslöv station
23,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFjälkinge station320 m3 min2 min7 min
-
HållplatsFjälkinge Vägförvaltningen78 m2 min1 min1 min
-
Sjö1,22 km6 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.