Unik fastighet i Barum med panoramautsikt över vacka Ivösjön!
Välkommen till Barumsvägen 610 och denna unika fastighet med magisk panoramautsikt över Ivö och Ivösjön! Svårslaget läge med ett fantastiskt trevligt boende i välskött och nyligen tillbyggd och renoverad 1-plansvilla. Här saknas inget! Villan smälter vacker samman med sjön nedanför. Solpaneler ger dessutom låga driftskostnader.
Med panoramautsikt från den eleganta interiören, sina generösa sociala ytor och fri passage till sjön med badmöjligheter och sannolikt möjlighet att ordna båtplats, bjuder detta hem in till en oemotståndlig känsla av lugn och frihet. Från den sprakande brasan till den generösa uteplatsen med sjösutsikt - varje detalj är utformad för att skapa en magisk atmosfär och harmoni.
Dessutom finns ett nyrenoverat och tillbyggt gästhus och även härifrån erbjuds en panoramavy mot sjön. Växthus samt dubbelcarport och förråd finns också på tomten.
Från Barum nås Kristianstad inom 20 minuters bilresa, ostkusten med milslång sandstrand nås inom 30 minuters bilresa och hela Österlen och Köpenhamn finns en dryg timmes bilresa bort.
Varmt välkommen att uppleva denna unika plats genom att boka en privat visning!
7 990 000 kr
193/9 kvm
36 596 kr/år
3 217 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Barumsvägen 610.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gäststugan
Gäststugan
Gäststugan
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Lena Fridlund DanielssonAnsvarig mäklareGenom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Gäststuga 40m2
9 kvm
3 217 kvm
6 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD BARUM 2:46
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1958
2007
36
Betong
Krypgrund/platt på mark
Trä
Trä
Träfasad
Tegelpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ja
Verisure (installerat 2024)
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Solpaneler, luft/luftvärmepump samt två öppna spisar och en braskamin
Elförbrukning 22 000 kWh/år (inklusive 2 elbilar 5000kWh)
Elproduktion 15 000 kWh/år
52 st solceller på taket
Luft-luftvärmepumpar: 2 i huvudbyggnad, 1 i gästhuset, 1 i garaget
Vattenburen golvvärme i matrummet
Golvvärme i 2 badrum, sovrum och kök
Garage och carport golvvärme i garaget
2003 Tillbyggnad 2003 förlängning av vardagsrum, vinkelbyggnad med sovrum och badrum, entré och ombyggnad av kök
2008 tillbygge av allrum/matrum, stora skjutspartier mot sjön
2019 helrenovering och tillbyggnad av gäststuga med dispens mot strandskydd
2024 ny träterrass mot väst
2024 Installerat Larm Verisure
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
79 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-17
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Uteplats med underbar utsikt över sjön. Här finns sjön morgonsol.
Skyddad uteplats med skön eftermiddags-/kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Nyligen tillbyggd och totalrenoverad gäststuga/attefallshus med allrum, pentry och helkaklat badrum. Altandäck med underbar sjöutsikt.
Uppfart med plats för 2-3 bilar
Dubbelcarport med plats för 2 bilar, laddbox i carporten
Garage med golvvärme, samt vind ovanpå garaget
07
Tomt/Servitut
3217 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Centraldammsugare finns
Robotgräsklippare
Egen borrad brunn samt sjövatten tillkopplat för bevattning i trädgården och utedusch
01
1 783 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 501 000 kr
282 000 kr
Taxeringsår 2024
Taxeringsvärde 2 394 000 kr
Tomt 546 000 kr
Byggnad 1 848 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
4 644 kr/år
2 400 kr/år
28 000 kr/år
22000 kWh/år
1 552 kr/år
36 596 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 121 kr/år)
El-förbrukning 22.000kWh. Egen solel produktion ca 15.0000kWh
Totalkostnad el: 39.920kr/år
Elbilar laddar 6.000kWh/år (ca 2kr/kWH). Kostnad 12.000kr/år.
Totalkostnad el minus laddning elbilar: ca 28.000kr
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 783 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 501 000 krMarkvärde
282 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsår 2024Taxeringsvärde 2 394 000 kr
Tomt 546 000 kr
Byggnad 1 848 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
4 644 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årTömning av trekammarbrunn
1 552 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 596 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 121 kr/år)Beskrivning av kostnader
El-förbrukning 22.000kWh. Egen solel produktion ca 15.0000kWhTotalkostnad el: 39.920kr/år
Elbilar laddar 6.000kWh/år (ca 2kr/kWH). Kostnad 12.000kr/år.
Totalkostnad el minus laddning elbilar: ca 28.000kr
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gatukök Ivö Camping
907 m
Ivögården Mat & Vingård
2,55 km
Bäckaskog Slott
3,47 km
Vånga 77.1
5,23 km
Korsholmen/Krog No2
6,53 km
Idrott
4,95 km
Kiaby skola
6,11 km
Sd Skåne Blekinge
6,89 km
Kyrkängens förskola
7,03 km
Komvux 1912
7,3 km
Coop Bromölla
7,57 km
Lidl
8,51 km
EKO:- Fjälkinge
9,01 km
Awadsön kött Livs
13,94 km
X:-tra
14,3 km
Barum Ivövägen
305 m
Barum Oppmannavägen
401 m
Barum Södra
652 m
Kiaby Fruktodlingen
1,31 km
Lillgården
1,8 km
Fjälkinge station
9,62 km
Sölvesborg resecentrum
15,1 km
Kristianstad C
16,41 km
Önnestad station
21,99 km
Mörrum station
24,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten107 m3 min4 min13 min
-
TågstationFjälkinge station9,62 km12 min32 min-
-
HållplatsBarum Ivövägen305 m1 min32 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.