Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 68

079-347 38 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Gustav Adolfs Gata 27

Utgångspris

895 000 kr

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Södercity— Helsingborg

Gustav Adolfs Gata 27

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Södercity— Helsingborg

Genomgående lägenhet på markplan!

Välkommen till denna trevliga bostadsrätt på markplan med gångavstånd till Helsingborg Centrum.

Med sina 64,5 kvadratmeter erbjuder denna genomgående tvåa en rymlig och välplanerad bostad som passar både singelhushållet och det unga paret.

Bostaden har ett helkaklat badrum som är både stilrent och funktionellt. Här finns gott om plats för både dusch och förvaring, vilket gör morgonrutinerna till en fröjd. Det är även förberett med både avlopp och el för att installera en tvättmaskin.

Det rymliga köket är utrustat med alla nödvändiga bekvämligheter och har även utrymme till en matplats. Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för en stor soffgrupp.

Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har även bra förvaring i garderober längs med ena väggen. Ljus släpps in till sovrummet via fönster mot vardagsrummet.

Lägenheten har även en praktisk hall med plats för ytterkläder och skor i den stora garderoben, vilket bidrar till en välkomnande entré.

Den populära HSB Brf Ugnen erbjuder en trevlig innergård med staket runt om, där du kan njuta av lugna stunder utomhus. Här finns även tillgång till garage i källaren, vilket är en stor fördel för dig som har bil. För gäster och större tillställningar finns både en övernattningslägenhet och en festlokal att tillgå, vilket gör det enkelt att bjuda in vänner och familj. Besök gärna föreningens egen hemsida https://www.ugnen.se/

Läget är oslagbart med gångavstånd till Helsingborgs centrum. Här har du nära till allt som staden har att erbjuda, från shopping och restauranger till kultur och nöjen. Dessutom finns goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt, vare sig du föredrar att gå, cykla eller åka kollektivt.

Välkommen på visning!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

64.5 kvm

Avgift

4 511 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 18 september

Anmälan krävs

Boka

Söndag 22 september

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Gustav Adolfs Gata 27.

Anmäl intresse

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Bra förvaring i stor garderob.
KÖK med klinkergolv. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt samt kyl/frys. Utrymme för en matplats.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Trevlig sällskapsrum med utrymme för stor soffgrupp.
SOVRUM med laminatgolv. Garderober.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod, duschhörna samt så är det förberett med avlopp och el för en tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19

Besiktningsman

Marika Andersson, Cowi AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är anslutna till Tele2 gällande tv och internet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tre garage med totalt 63 platser. Garagen nås bekvämt med hiss och är utrustade med fjärrkontroller för in- och utfart.
För medlemmar kostar en garageplats 636 kronor/månad. För externa kostar garaget 795 kronor / månad.
Finns elbildsladdare.

Ekonomi

01

Avgift

4 511 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbudet gällande tv från Tele2 ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Rörlig kostnad för elförbrukning och fast avgift el (50kr) tillkommer på avgifts avi.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,77750

Andel av årsavg.

0,77750

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ugnen i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Ugnen i Helsingborg (org nr: 716438-5788) äger fastigheten Ugnen 27 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Furutorpsgatan 56a-c och Gustav Adolfs Gata 27-29. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Föreningen har 101 bostadsrättslägenheter på 7601.5 kvm och 1 hyreslokal på 42 kvm samt 63 garageplatser.

Besök gärna föreningens hemsida, https://www.ugnen.se/

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Försäkringen inkluderar bostadsrättsförsäkring för medlemmarna.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minsta ägande 10%.

Styrelsen vill träffa köparen mellan kontrakt och tillträde, köparen tar kontakt med styrelsen för att boka upp en tid som passar.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med säljarna och föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Större kommande underhåll under den närmaste 10-års perioden: Renovering av balkong och fönster

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. Senaste förändringen skedde 2016 då de sänkte avgifterna med 10%. (kontrollerat med ordföranden 2022-01-27)

Gjorda renoveringar

2024 - Byte till nytt passagesystem - Axema.
2023 - Vi installerar ännu fler solpaneler på våra tak.
2022 - Installation av gemensamhetsel.
2020 - Byte undercentraler, Installation av luftvärmepumpar plis ackumulatortankar.
2017 - Taktvätt, loftgångstvätt, nockpannbyte och algtvätt på burspråk.
2017/2018 - Byte av ventilationsanläggning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet med 5 sovplatser. https://www.ugnen.se/gastlagenhet/
- Festlokal med plats för 35 personer, https://www.ugnen.se/samlingslokal/
- Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

341 211 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifter via Bopedia baserat på 2023 Årsredovisning

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt