Välplanerad tvåa på markplan med inglasad balkong och uteplats!
Välkommen till Sockengatan 28b och denna tvåa med stor potential!
På markplan i ett lugnt och trivsamt område hittar ni denna välplanerade tvårummare om 63 kvm. Här möts ni av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt i anslutning finns ett praktiskt kök samt de helkaklade badrummet.
Vidare in i bostaden finner ni ett väl tilltaget sovrum och ett luftigt vardagsrum – båda med utgång till den härliga inglasade balkongen i soligt västerläge. Här kan ni njuta av ljusa kvällar och grönskande omgivningar året om. Utöver balkongen erbjuds även en egen liten trädgård – perfekt för er som drömmer om att odla eller bara ha en grönskande oas att koppla av i.
På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.
1 095 000 kr
62.5 kvm
5 317 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp, badkar och tvättmaskin.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, fläkt samt kyl och frys.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Stort och rymligt vardagsrum med plats till soffgrupp.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Balkong - Fullt möblerbart.
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1974
Flerfamiljehus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-09
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
3 Hål-i-väggen via Tele2 (Gamla Com Hem)
Bredband 100/10, tv Small och telefoni ingår i avgiften via Tele2
Föreningen har även fibernät via Telenor/Bredbandsbolaget, detta är dock inget som ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
100 st P-plats utan el - 125 kr/ månad. Kö i dagsläget
Totalt har föreningen 127 garage.
Garage kall - 300 kr/ månad - Kö i dagsläget
Garageplats varm - 300 kr/månad - Kö i dagsläget
MC garage plats - 150 kr / månad - Kö i dagsläget
MC plats - 30 kr / månad - Kö i dagsläget
Cykelförråd- 30 kr/ månad. - Kö i dagsläget
01
5 317 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har gruppavtal för elen via Riksbyggen Grön El som tillkommer som separat post på hyresavin. Debiteras månadsvis - dock eftersläpandes.
Avgiften är 5022 kr/mån och det tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg på 295 kr/månad vilket totalt blir 5317 kr/mån.
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,41891 %
Uppgiften saknas i föreningens register
0,41891 %
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 10 % i september 2024 (kontrollerat 2024-10-28).
01
Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 17.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Helsingborgshus Nr 17 (org nr: 743000-3215) äger fastigheterna Rosengården Norra 5, 6, 7, 8 och 9. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Juridisk person accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande kan accepteras efter godkännande av föreningen (kontrolleras innan kontrakt).
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
- Stambyte
- Byte av värmesystem
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiften höjdes med 10 % i september 2024 (kontrollerat 2024-10-28).
1991 - Fönsterbyte
2008 - Fönsterbyte
2004 - Balkongutbyggnad ink inglasning
2001 & 2006 - Nybyggnad Garage
2011 - Lägenhetsförråd
2013 - Byte av fjärrvärmecentral
2015 - Byte av belysning på föreningens utemiljö
2015 - 2016 - Takrenovering
2015 - Tilläggsisolering vindar samt byte av takfläktar
2016 - 2017 - Markytor vl a byte kulvertar, asfaltering
2020- Dörr och låsbyte
- Förening har 2 servicehus med vardera 2 tvättstugor med vardera 1 torkrum och 1 torktumlare.
- 2 st avfallshus.
- Till varje lägenhet finns ett förråd i markplan i separata byggnader.
Privatbostadsföretag (äkta)
139 743 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
5 317 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gruppavtal för elen via Riksbyggen Grön El som tillkommer som separat post på hyresavin. Debiteras månadsvis - dock eftersläpandes.Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 5022 kr/mån och det tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg på 295 kr/månad vilket totalt blir 5317 kr/mån.Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,41891 %Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,41891 %Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10 % i september 2024 (kontrollerat 2024-10-28).Rosengårdens Pizzeria
249 m
Rotellas kök AB
469 m
Happy Time Grill & Pizza
822 m
Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
834 m
Bari restaurang och pizzeria
1,05 km
Mirai Investments AB
152 m
Solrosens förskola
175 m
Öppen förskola
310 m
Nanny Palmkvistskolan
321 m
Skarans förskola
365 m
Tempo
1,04 km
X:-tra Vasatorp
1,31 km
Lady Bella livs
1,78 km
City Gross Helsingborg Berga
1,79 km
Lidl
1,91 km
Helsingborg Skaragatan
189 m
Helsingborg Rosengården centrum
257 m
Helsingborg Rosengården östra
306 m
Helsingborg Borgholmsgatan
312 m
Helsingborg Majgatan
327 m
Helsingborg C
2,33 km
Ramlösa station
3,09 km
Maria station
3,12 km
Påarps
5,84 km
Ödåkra station
6,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö705 m2 min3 min13 min
-
Hav2,42 km10 min10 min38 min
-
TågstationHelsingborg C2,33 km--
-
HållplatsHelsingborg Skaragatan189 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
