Modernt radhus på attraktivt och barnvänligt område.
Välkommen till detta fantastiska radhus i Helsingborg, en bostad som kombinerar modern komfort med naturnära omgivningar. Med sina 128 kvadratmeter och fem rum erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen. Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad till fullo. På entréplanet finns golvvärme som ger en behaglig värme under de kallare månaderna, medan övervåningen är utrustad med effektiva vattenradiatorer. Detta är ett energisnålt hem med energiklass A, vilket inte bara är bra för miljön utan också kan ge dig möjlighet att kvalificera för ett grönt bolån.
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med kvalitetsinredning från Vedum och vitvaror från Siemens och Bosch. Här finns allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk, och den vackra parketten från Kährs ger en elegant och tidlös känsla. Bostaden har två helkaklade badrum, ett på varje våningsplan, där det nedre är utrustat med en dusch och det övre med ett badkar för avkopplande stunder. Den separata tvättstugan och klädkammaren ger extra bekvämlighet och förvaring, vilket underlättar vardagen.
Radhuset har tre rymliga sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde om behovet finns. Detta gör bostaden flexibel och anpassningsbar efter familjens storlek och behov. Utanför väntar en charmig trädgårdstäppa, delvis stensatt, där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Här finns plats för både lek och avkoppling, och den närliggande parkeringsplatsen med laddstation gör det enkelt för dig som har elbil. Med en p-plats i nära anslutning till bostaden blir vardagen smidig och bekväm.
Området är perfekt för barnfamiljer, med närhet till både skog och natur. Här kan barnen leka fritt och utforska omgivningarna, och på andra sidan Pålsjö skog väntar salta bad och sand mellan tårna. Det är en plats där du kan njuta av det bästa av två världar – lugnet och grönskan i naturen, och den uppfriskande närheten till havet.
Helsingborg är en stad som erbjuder en rik historia och ett brett utbud av kultur och nöjen. Här finns allt från shopping och restauranger till skolor och idrottsanläggningar. Området kring radhuset är känt för sin barnvänliga atmosfär och sina vackra omgivningar, vilket gör det till en idealisk plats för familjer som söker en trygg och inspirerande miljö att bo i.
3 595 000 kr
128 kvm
7 348 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
Föreningen består av 11 lägenheter.
Föreningen följer en underhållsplan. Inga större renoveringar på många år.
Gemensam innergård. En trivsam utemiljö med fina planteringar, sittplatser och bänkar För familjens yngsta finns det en egen lekplats på gården med gungor och sandlåda. Här finns också Miljöhus och cykel förråd.
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
37 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-03
Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB
Bostaden är energiklass A vilket gör att man kan kvalificera för grönt bolån.
04
TV/Internet
Telia levererar bredband, IP-telefoni och digital-TV. Kollektivt avtal är tecknat där Bredband 100/100 mbit/s, bredbandstelefoni och kanalpaket Lagom ingår.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd på tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
Föreningen har 12 p-platser med ladd station, en till varje radhus samt en handikapps parkering.
01
7 348 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
222kr/mån tillkommer för Telia Triple play (IP-telefoni, bredband och TV). Kostnader för uppvärmning och hushållsel tillkommer.
550 kr/mån
500 kr/mån
1 050 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
9,0909
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Under 2023 gjordes flera höjningar för att parera de ökade räntekostnaderna. Föreningen anser nu att man gjort höjningarna som krävs för att föreningen ska ha långsiktig god ekonomi. Inga nya ytterligare höjningar är planerade.
01
Brf Pålsjögården
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
7 348 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
222kr/mån tillkommer för Telia Triple play (IP-telefoni, bredband och TV). Kostnader för uppvärmning och hushållsel tillkommer.Uppvärmning
550 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 050 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
9,0909Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Under 2023 gjordes flera höjningar för att parera de ökade räntekostnaderna. Föreningen anser nu att man gjort höjningarna som krävs för att föreningen ska ha långsiktig god ekonomi. Inga nya ytterligare höjningar är planerade.Pålsjöpaviljongen (Café och våffelbageri)
763 m
La Mari?a Pi?zzeri?a
849 m
Solens Pizzeria
954 m
Bågen Mat & Bar Maria Park
998 m
Bam sushi
1,01 km
Pålsjö Östra Förskola
377 m
Mamont Montessori AB
393 m
Maria Parkskolan
682 m
Montemini | Helsingborgs Montessoriskola
787 m
Västra Berga skola
820 m
City Gross Helsingborg Berga
1,79 km
Hemköp
1,93 km
Lidl
1,94 km
Strömbergs Pgross AB
2,26 km
X:-tra
2,84 km
Helsingborg Pålsjö kyrkogård
309 m
Helsingborg Senderöd
349 m
Helsingborg Pålsjö Östra
365 m
Helsingborg Tofsmesgatan
487 m
Helsingborg Kadettgatan norra
641 m
Maria station
985 m
Helsingborg C
3,39 km
Ödåkra station
4,59 km
Ramlösa station
6,12 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö266 m1 min1 min5 min
-
Hav1,5 km5 min6 min30 min
-
TågstationMaria station985 m--
-
HållplatsHelsingborg Pålsjö kyrkogård309 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.