Kommande försäljning

Kantorsgatan 19c

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Pålsjö— Helsingborg

Kantorsgatan 19c


Kommande försäljning
Utgångspris
3 595 000 kr

Helsingborg - Pålsjö

Modernt radhus på attraktivt och barnvänligt område.

Välkommen till detta fantastiska radhus i Helsingborg, en bostad som kombinerar modern komfort med naturnära omgivningar. Med sina 128 kvadratmeter och fem rum erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen. Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad till fullo. På entréplanet finns golvvärme som ger en behaglig värme under de kallare månaderna, medan övervåningen är utrustad med effektiva vattenradiatorer. Detta är ett energisnålt hem med energiklass A, vilket inte bara är bra för miljön utan också kan ge dig möjlighet att kvalificera för ett grönt bolån.

Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med kvalitetsinredning från Vedum och vitvaror från Siemens och Bosch. Här finns allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk, och den vackra parketten från Kährs ger en elegant och tidlös känsla. Bostaden har två helkaklade badrum, ett på varje våningsplan, där det nedre är utrustat med en dusch och det övre med ett badkar för avkopplande stunder. Den separata tvättstugan och klädkammaren ger extra bekvämlighet och förvaring, vilket underlättar vardagen.

Radhuset har tre rymliga sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde om behovet finns. Detta gör bostaden flexibel och anpassningsbar efter familjens storlek och behov. Utanför väntar en charmig trädgårdstäppa, delvis stensatt, där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Här finns plats för både lek och avkoppling, och den närliggande parkeringsplatsen med laddstation gör det enkelt för dig som har elbil. Med en p-plats i nära anslutning till bostaden blir vardagen smidig och bekväm.

Området är perfekt för barnfamiljer, med närhet till både skog och natur. Här kan barnen leka fritt och utforska omgivningarna, och på andra sidan Pålsjö skog väntar salta bad och sand mellan tårna. Det är en plats där du kan njuta av det bästa av två världar – lugnet och grönskan i naturen, och den uppfriskande närheten till havet.

Helsingborg är en stad som erbjuder en rik historia och ett brett utbud av kultur och nöjen. Här finns allt från shopping och restauranger till skolor och idrottsanläggningar. Området kring radhuset är känt för sin barnvänliga atmosfär och sina vackra omgivningar, vilket gör det till en idealisk plats för familjer som söker en trygg och inspirerande miljö att bo i.


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
128 kvm
Avgift
7 348 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Kantorsgatan 19c.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

Allmän information

Föreningen består av 11 lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Inga större renoveringar på många år.

Övriga utrymmen

Gemensam innergård. En trivsam utemiljö med fina planteringar, sittplatser och bänkar För familjens yngsta finns det en egen lekplats på gården med gungor och sandlåda. Här finns också Miljöhus och cykel förråd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

37 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-03

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

Beskrivning

Bostaden är energiklass A vilket gör att man kan kvalificera för grönt bolån.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia levererar bredband, IP-telefoni och digital-TV. Kollektivt avtal är tecknat där Bredband 100/100 mbit/s, bredbandstelefoni och kanalpaket Lagom ingår.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 p-platser med ladd station, en till varje radhus samt en handikapps parkering.


Ekonomi

01
Avgift

7 348 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

222kr/mån tillkommer för Telia Triple play (IP-telefoni, bredband och TV). Kostnader för uppvärmning och hushållsel tillkommer.

Uppvärmning

550 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 050 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

9,0909

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Under 2023 gjordes flera höjningar för att parera de ökade räntekostnaderna. Föreningen anser nu att man gjort höjningarna som krävs för att föreningen ska ha långsiktig god ekonomi. Inga nya ytterligare höjningar är planerade.


Föreningen

01
Benämning

Brf Pålsjögården

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 348 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
222kr/mån tillkommer för Telia Triple play (IP-telefoni, bredband och TV). Kostnader för uppvärmning och hushållsel tillkommer.
Uppvärmning
550 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 050 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
9,0909
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Under 2023 gjordes flera höjningar för att parera de ökade räntekostnaderna. Föreningen anser nu att man gjort höjningarna som krävs för att föreningen ska ha långsiktig god ekonomi. Inga nya ytterligare höjningar är planerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pålsjöpaviljongen (Café och våffelbageri)

763 m


La Mari?a Pi?zzeri?a

849 m


Solens Pizzeria

954 m


Bågen Mat & Bar Maria Park

998 m


Bam sushi

1,01 km


Pålsjö Östra Förskola

377 m


Mamont Montessori AB

393 m


Maria Parkskolan

682 m


Montemini | Helsingborgs Montessoriskola

787 m


Västra Berga skola

820 m


City Gross Helsingborg Berga

1,79 km


Hemköp

1,93 km


Lidl

1,94 km


Strömbergs Pgross AB

2,26 km


X:-tra

2,84 km


Helsingborg Pålsjö kyrkogård

309 m


Helsingborg Senderöd

349 m


Helsingborg Pålsjö Östra

365 m


Helsingborg Tofsmesgatan

487 m


Helsingborg Kadettgatan norra

641 m


Maria station

985 m


Helsingborg C

3,39 km


Ödåkra station

4,59 km


Ramlösa station

6,12 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    266 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,5 km
    5 min
    6 min
    30 min
  • Tågstation
    Maria station
    985 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Pålsjö kyrkogård
    309 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.