Kullavägen 33
Kullavägen 33
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kullavägen 33

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Ringstorp— Helsingborg

Kullavägen 33


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Ringstorp— Helsingborg

Äntligen är en av de få fyrarummarna på Kullavägen till salu!

Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt, en modern och stilren lägenhet byggd 2013 som erbjuder allt du kan önska dig.

Med sina 106 kvm och fyra rum är detta hem perfekt för både familjer och par som söker en rymlig och bekväm bostad. Lägenheten är belägen i en stabil Riksbyggen förening, vilket ger dig trygghet och en välskött fastighet att bo i.

En av de stora fördelarna med just denna bostad är de två balkongerna, varav en är stor och inglasad. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en middag med vänner, oavsett väder. Den inglasade balkongen blir som ett extra rum under större delen av året, perfekt för avkoppling och umgänge.

Hela lägenheten har en trevlig planlösning som gör att varje rum känns luftigt och välkomnande. Bostaden erbjuder tre bra sovrum, vilket ger gott om plats för familjen eller för att skapa ett hemmakontor. De två helkaklade badrummen är både praktiska och eleganta, med moderna materialval och hög standard. Det är även gott om förvaringsmöjligheter i form av flera garderober.

En stor hiss från markplan gör det enkelt att ta sig upp till lägenheten, oavsett om du har barnvagn, matkassar eller annat att bära på. Föreningen har en trevlig innergård där du kan njuta av grönska och lugn. Dessutom finns en övernattningslägenhet som kan bokas för gäster, vilket är en stor fördel när du har besök. För den bilburne finns 28 garageplatser under huset, vilket gör parkeringen både säker och bekväm.

Läget är oslagbart med cykelavstånd till Helsingborgs centrum, vilket gör det enkelt att ta del av stadens utbud av restauranger, butiker och kultur. Bra kommunikationer med buss gör det smidigt att ta sig runt även utan bil. I närheten finns också ett brett utbud av service och butiker, inklusive ICA Maxi, Citygross, Systembolaget, gym och Lidl m.m.. Allt du behöver finns inom räckhåll, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Helsingborg är en stad som erbjuder en härlig mix av stadsliv och natursköna omgivningar. Här finns vackra parker, stränder och promenadstråk längs kusten. Staden har ett rikt kulturliv med teatrar, museer och konserter, samt ett brett utbud av restauranger och caféer. Med närheten till både Danmark och övriga Skåne är Helsingborg en perfekt utgångspunkt för utflykter och äventyr.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
106 kvm
Avgift
7 575 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Kullavägen 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Bra avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob.
KÖK med askparkettgolv. Modernt och stilrent kök utrustat med stor kyl och frys, diskmaskin, spishäll med fläkt, inbyggd ugn och micro. Utrymme till matplats.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Stilrent badrum utrustat med vägghängd toalett, dusch, handfat samt både tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i överskåp.
VARDAGSRUM med askparkettgolv. Utrymme till både soffa och matbord. Utgång till den inglasade balkongen som även den är möblerbar.
SOVRUM1 med askparkettgolv. Förvaring i garderob. Utgång till egen balkong.
HALL2 med askparkettgolv. Förvaring i två separata skjutdörrsgarderober.
SOVRUM2 med askparkettgolv.
SOVRUM3 med askparkettgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX. Informationen är inhämtad från energideklarationen.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Stadsnät (Fiber) Öresundskraft


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det råder kösystem och garage kostar 850 kronor/månad att hyra.
Antal garageplatser är 28 stycken.


Ekonomi

01
Avgift

7 575 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg, centralt elavtal samt uppvärmning ingår.
Kall o varmvatten, elförbrukning avläses och betalas på månadsavgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

3,50158

Andelstal insats

3,86667

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Celsiana.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Embla 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns en byggnad med 39 lägenheter. Byggnaden är uppförd 2013. Fastigheternas adress är Kullavägen 33-35 samt Västra Tvärgången 2 i Helsingborg.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2010-08-27. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2012-11-16 och nuvarande stadgar registrerades 2017-05-08. Riksbyggen är ekonomisk förvaltare, teknisk förvaltare, fastighetsservice.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med styrelse och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Gjorda renoveringar

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2016/2017
Brytskydd ytterdörr 2016/2017
Byte av luftfilter 2019/2020
Underhållsspolning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för 275 kronor/natt.
På innergården finns en gasolgrill placerad som alla boende får ta del utav.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 346 165 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på 2022 årsredovisning. Beräkning för 2023 kommer.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 575 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg, centralt elavtal samt uppvärmning ingår.
Kall o varmvatten, elförbrukning avläses och betalas på månadsavgiften.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
3,50158
Andelstal insats
3,86667
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Ringstorp  i helsingborg

Ringstorp

Ringstorp är en stadsdel i norra delen av Helsingborg. Ringstorp är ett attraktivt område med blandad bebyggelse med hus och lägenheter. De senaste åren har det också byggts nyproduktion vid den så kallade Ringstorpshöjden.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Bussar Restauranger Lätt att parkera bilen

02
Ringstorp centrum

Ringstorp har ett litet centrum med ICA nära, florist, frisör, thairestaurang, pizzeria och tobak-/spelbutik. Det är även på detta centrum som Mäklarhuset har sitt kontor. Bredvid centrumet ligger den populära Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola.


03
Fritid

På Ringstorp ligger bland annat Aktiverum gym. Området har även promenadavstånd till natursköna Pålsjö skog med motionsspår. Vid Pålsjö skog finns även tennisbanor.


04
Kommunikation

Från Ringstorp går flera busslinjer och det är smidigt att ta sig till och från området.


05
Familjeliv

I när området finns Ringstorpsskolan och en förskola som är väldigt populära.


Använd kartan
X

Platser

Sugoi kullavägen

155 m


Circle K Helsingborg Ängelholmsvägen

254 m


Rundgången Pastamannen

256 m


Åliven Medelhavsrestaurang

272 m


Ringstorp Pizzeria

412 m


lernia skolan

88 m


Ringstorpsparkens förskola

207 m


Solskiftets Förskola Ab

310 m


Ringstorps förskola

317 m


Ringstorpsskolan

324 m


City Gross Helsingborg Berga

620 m


Hemköp

918 m


Lidl

983 m


X:-tra

1,72 km


Olympia secondhand / Loppis

2,09 km


Helsingborg Älvsborgsgatan

312 m


Helsingborg Fäladsgatan

355 m


Helsingborg Västra Berga

408 m


Helsingborg S:ta Anna k:a

504 m


Helsingborg Ringstorpshöjden

546 m


Maria station

1,23 km


Helsingborg C

2,46 km


Ramlösa station

4,88 km


Ödåkra station

5,01 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    372 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Grönområde
    867 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    1,81 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Sjö
    377 m
    6 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.