Välplanerad fyra med gavelläge på familjevänligt område!
Värdesätter ni ytor och vill bo på ett lugnt och tryggt område? Välkomna till Vildrosgatan 49!
Snart finns chansen att förverkliga familjedrömmen med denna nyproducerade fyra rummare på andra våningen en trappa upp. Bostaden är byggd 2017 och kräver endast att ni flyttar in. En välkomnande hall inväntar er när ni stiger in där ni enkelt kan hänga av er ytterplaggen med en klädkammare till vänster som erbjuder bra förvaringsutrymmen. Här hittar vi även det stora och fina badrummet utrustad med dusch. Vidare in möts ni av en härlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrums vilket ger er möjligheten att bjuda hem nära och kära samtidigt som ni kan vara sociala medans ni lagar mat i det fina köket som erbjuder stora arbetsytor med plats till stort matbord, ett kök som verkligen tar fram matglädjen. Vardagsrummet inreder ni enkelt med en stor soffgrupp och här hittar vi även utgången till den välplacerade balkongen i ett soligt söderläge som är fullt möblerbar och blir bostadens favoritplats.
Tre väldisponerade sovrum erbjuder denna fina bostad med plats till säng och förvaring i samtliga. Något som är extra bra med denna lägenhet är dess förvarings möjligheter tack vare de två rymlig klädkammaren som vi hittar här.
Vasatorps trädgård växer och blir populärare för varje år, ett lugnt och barnvänligt område, ett toppen område för barnen att växa upp på. Inom närområdena finns väldigt god service och kommunikationer som skolor, naturområden med motionsslingor, flera livsmedelsbutiker, vårdcentral, Filborna arena med idrotts och simarenor. Busshållsplatsen är ett stenkast bort som tar dig smidigt in och ut från stan.
2 195 000 kr
85 kvm
6 090 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Vildrosgatan 49.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med plats till att hänga av sig samt förvaring i form av förråd.
Badrum - Stort badrum inrett med kakel på väggarna och plastmatta utrustad med dusch, wc, spegel, tvättho, kommod, handukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Kök - Vitt och stilrent kök med en träskiva som snyggt bryter av med plats till matbord. Bra förvaring möjligheter tack vare dess över och underskåp. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum som erbjuder stora sällskapsytor med plats till stor soffgrupp.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och garderober.
Balkong - Fullt möblerbar.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 (3 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Tvåfamiljshus.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17
Stefan Ferrari
04
TV/Internet
Stadsnät. Var och en väljer själv leverantör.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 44 parkeringsplatser, det råder kösystem och kostanden är 150 kr/månad.
01
6 090 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Månadsavgiften är 5990 kr/mån, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för trädgård- och underhållsskötsel på 100 kr/mån vilket totalt blir 6090 kr/mån.
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
3
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,37323 %
0,0359259
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjdes med 10 % 2024-01-01, nästa avgiftshöjning kommer ske i början av 2026 (kontrollerat med ordförande 2025-03-02).
01
Brf BoKlok Rosen i Helsingborg.
Föreningen äger marken
Brf Boklok Rosen (org nr: 769631-4900) äger fastigheterna, byggnad och mark med beteckningen Myskrosen 1 och Kanelrosen 1, Helsingborg kommun. Föreningens gatuadresser: Vildrosgatan 22-40, 47-93, 254 59 Helsingborg . Fastigheten består av 34 bostadsrätter i fyra flerbostadshus med två våningsplan och ett flerbostadshus med 3 våningsplan. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt Föreningens byggnader uppfördes under 2017, inflyttning påbörjades november 2017.
Fastigheterna är försäkrade hos If Skadeförsäkring AB.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras.
Föreningen har 3 gemensamma dagar då medlemmarna hjälps åt att sköta grönytorna. Hjälper man till vid alla 3 tillfällen får man tillbaka det obligatoriska tillägget för trädgård- och underhållsskötsel på 1200 kr vid årets slut.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Måla och olja träet på gemensamma hus och lägenheter
Avgiften höjdes med 10 % 2024-01-01, nästa avgiftshöjning kommer ske i början av 2026 (kontrollerat med ordförande 2025-03-02).
Föreningen har lagt kantsten, fyllt på med grus på våra grusytor, gjort blomlådor, planterat trä, blommor och lagt sjösten.
De har gjort en OVK och i samband med den även filterbyte.
Det finns 42 stycken gallerförråd som föreningen hyr ut till medlemmar, kostnaden för detta är 125 kr/månad.
Cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 005 835 kr
Uträknad av Nabo.
Avgift
6 090 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 5990 kr/mån, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för trädgård- och underhållsskötsel på 100 kr/mån vilket totalt blir 6090 kr/mån.Försäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,37323 %Andel av årsavg.
0,0359259Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10 % 2024-01-01, nästa avgiftshöjning kommer ske i början av 2026 (kontrollerat med ordförande 2025-03-02).Fresco Pizza
191 m
Rodis Pizzeria och Krog
632 m
Pizzeria Dalhem
840 m
Swedish Diner
1,14 km
Bergaspärla
1,17 km
Sally Bauer Skolorna
500 m
Vasalundsskolan
537 m
Öppna förskolan Oliven
590 m
Kristallens förskola
608 m
Filbornaskolan
639 m
X:-tra Vasatorp
202 m
Lidl
1,11 km
City Gross Helsingborg Berga
1,3 km
Tempo
1,75 km
Hemköp
2,28 km
Helsingborg Vasatorp Trädgård
187 m
Helsingborg Dalhem
391 m
Helsingborg Drottninghög centrum
652 m
Helsingborg Annerovägen
683 m
Helsingborg Filbornaskolan östra
692 m
Maria station
2,36 km
Helsingborg C
3,23 km
Ramlösa station
4,31 km
Ödåkra station
4,94 km
Påarps
6,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö313 m3 min2 min8 min
-
Hav3,2 km12 min14 min52 min
-
TågstationMaria station2,36 km5 min10 min35 min
-
HållplatsHelsingborg Vasatorp Trädgård187 m6 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
