Kommande försäljning

Sturegatan 28

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr



Söder— Helsingborg

Sturegatan 28


Kommande försäljning
Utgångspris
1 550 000 kr

Helsingborg - Söder

Ljus och välplanerad trea med inglasad balkong!

Snart erbjuds en stilfull och välplanerad trea på första våningen – perfekt för er som söker ett bekvämt och trivsamt boende, Välkomna till Sturegatan 28!

In möts ni av en ljus och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Direkt i anslutning finner ni det helkaklade badrummet, smakfullt inrett med moderna materialval. Vidare in i bostaden väntar två rymliga och väldisponerade sovrum samt en praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.

Det luftiga vardagsrummet bjuder in till sociala tillställningar med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når ni även den inglasade balkongen i eftertraktat västerläge – en perfekt plats att njuta av kvällssolen!

Köket, som ligger i anslutning till vardagsrummet, är modernt och ljust med en komplett maskinpark som underlättar vardagen. Stilrena materialval och smarta förvaringslösningar gör detta till en plats där matlagning blir en fröjd.

Bostaden ligger i ett omtyckt och trevligt område med goda möjligheter till parkering, förbindelser som gör det smidigt att kunna ta sig både in och ut från stan samt god service med allt från livsmedelsbutiker, skolor, restauranger, promenadavstånd till stan.

Här bor ni i en genomtänkt och harmonisk bostad med allt ni kan önska för ett bekvämt hem. Missa inte chansen – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 505 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Sturegatan 28.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, kommod, tvättho, spegelskåp, wc och tvättmaskin.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt diskmaskin, kyl och frys.
Sovrum 1&2 - Väldisponerade sovrum med plast till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Ljust och välplanerat vardagsrum med goda umgängesytor med plats till soffgrupp.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Flerfamiljehus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-05

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 (basutbudet för TV ingår i avgiften)

Fiber finns, där föreningen har avtal med leverantören där man enbart betalar 100kr/mån första 7 åren från och med januari 2025.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

33 garageplatser, kostar 350 kr / månad och 11 parkeringsplatser.
Som det ser ut i dagsläget finns lediga garageplatser. (2020-10-20)


Ekonomi

01
Avgift

4 505 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,63580

Andel av årsavg.

0,0165

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 7 % 2023-07-01 (enligt årsredovisningen 2023).


Föreningen

01
Benämning

Brf Tegelstenen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tegelstenen (org nr: 716406-7790) äger fastigheten Tegelstenen 2 med 64 lägenheter samt Tegelstenen 3 innehållande garageplatser. Fastigheten har nybyggnadsår 1979.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte, äger man bostaden ska man bo i den.
Föreningen accepterar inte andrahandsuthyrning.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Balkongrenovering
Fasad
Gemensamheter
Garage

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 7 % 2023-07-01 (enligt årsredovisningen 2023).

Gjorda renoveringar

Byte av tak och fönster
Bytt ut några av dörrarna till entréerna

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd (tex tvåor har egna förråd medan treor har delat förråd)
Cykelförråd
Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

241 286 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 505 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,63580
Andel av årsavg.
0,0165
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 7 % 2023-07-01 (enligt årsredovisningen 2023).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Söder  i helsingborg

Söder

Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes arbetarbostäder. Stadsdelen har en mångkulturell prägel, med flera butiker där man kan köpa bla råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder olika nationalrätter.
På Söder finns Söderpunkten, med Filmstaden, Pinchos, frisör, samt olika butiker. På Söder ligger också Helsingborgs Simhalsbad.
Trädgårdsgatan åtskiljer "norr" från "söder". Södergatan är en av de två huvudgatorna i stadsdelen, tillsammans med Carl Krooksgatan. Mellan gatorna har de öppna platserna Gustav Adolfs torg och Mäster Palms plats bildats.
Mot Centrum i norr avgränsas stadsdelen av mycket grönska genom Stadsparken, samt Gamla Kyrkogården och Donationskyrkogården. I Stadsparken är Helsingborgs stadsbibliotek beläget och parken inbjuder till avkoppling med flera olika sittmöjligheter, samt lekplats för barnen.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Tågstation Gym Caféer Barer Bio Bussar Simhall

02
Nöje

På Mäster Palmsplats ligger den nybyggda biografen, Filmstaden . Med sju toppmoderna salonger, iSense-salong och en lyxig VIP-salong.
I samma byggnad finns det frisörsalong, café, Pinchos mm.
I Stadsparken ligger Helsingborgs stadsbibliotek. Här kan man ta en fika i cafeet, eller delta i något av alla arrangemang som anordnas.


03
Fritid

I området, på Södergatan, ligger Actic Simhallsbadet. Actics gym är utrustat med en friviktsavdelning och en konditionspark, 25 meters bassäng, barnbassäng samt ett brett utbud av gruppträningsklasser.
på Södergatan ligger även Fitness24Seven, ett gym öppet dygnet runt.


04
Kommunikation

Söder trafikeras av stadsbussar. Det är väldigt nära till Knutpunkten, Helsingborgs centralstation, där man kan ta både tåg, bussar och även båt till Danmark.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor, tex Tornerhjelms förskola & Gräshoppans förskola. På Magistergatan ligger Internationella Engelska Skolan, samt Söderskolan, Helsingborgs enda F-3 skola.


Använd kartan
X

Platser

Good Morning+ Helsingborg

57 m


Picadeli

275 m


Abo Majdi - Restaurang & Grill

289 m


Mamacita Helsingborg

300 m


Alpino pizzeria

306 m


Introduktionsförskola för flyktingbarn

194 m


Tornerhjelms förskola

194 m


Internationella Engelska Skolan Helsingborg

299 m


Fritidshemmet Söderskolan

325 m


Söderskolan grundskola

326 m


Dilirs Livs&Tobak

462 m


Elins Tobak

539 m


Lady Bella livs

620 m


Day to Day Supermarket

627 m


Lidl

735 m


Helsingborg Kvarnstensgatan

189 m


Helsingborg Furutorpsplatsen

342 m


Helsingborg Tranemansgatan

369 m


Helsingborg Traktörsgatan

429 m


Helsingborg Gåsebäck

444 m


Helsingborg C

1,32 km


Ramlösa station

1,88 km


Maria station

4,3 km


Helsingör station

6,1 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,32 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Kvarnstensgatan
    189 m
    -
    -
  • Hav
    1,1 km
    4 min
    7 min
    20 min
  • Sjö
    588 m
    3 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.