Ljus och välplanerad trea med inglasad balkong!
Snart erbjuds en stilfull och välplanerad trea på första våningen – perfekt för er som söker ett bekvämt och trivsamt boende, Välkomna till Sturegatan 28!
In möts ni av en ljus och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Direkt i anslutning finner ni det helkaklade badrummet, smakfullt inrett med moderna materialval. Vidare in i bostaden väntar två rymliga och väldisponerade sovrum samt en praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.
Det luftiga vardagsrummet bjuder in till sociala tillställningar med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når ni även den inglasade balkongen i eftertraktat västerläge – en perfekt plats att njuta av kvällssolen!
Köket, som ligger i anslutning till vardagsrummet, är modernt och ljust med en komplett maskinpark som underlättar vardagen. Stilrena materialval och smarta förvaringslösningar gör detta till en plats där matlagning blir en fröjd.
Bostaden ligger i ett omtyckt och trevligt område med goda möjligheter till parkering, förbindelser som gör det smidigt att kunna ta sig både in och ut från stan samt god service med allt från livsmedelsbutiker, skolor, restauranger, promenadavstånd till stan.
Här bor ni i en genomtänkt och harmonisk bostad med allt ni kan önska för ett bekvämt hem. Missa inte chansen – varmt välkommen på visning!
1 550 000 kr
80 kvm
4 505 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, kommod, tvättho, spegelskåp, wc och tvättmaskin.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt diskmaskin, kyl och frys.
Sovrum 1&2 - Väldisponerade sovrum med plast till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Ljust och välplanerat vardagsrum med goda umgängesytor med plats till soffgrupp.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbar.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
2 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1979
Flerfamiljehus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
88 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-05
Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB
04
TV/Internet
Tele 2 (basutbudet för TV ingår i avgiften)
Fiber finns, där föreningen har avtal med leverantören där man enbart betalar 100kr/mån första 7 åren från och med januari 2025.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
33 garageplatser, kostar 350 kr / månad och 11 parkeringsplatser.
Som det ser ut i dagsläget finns lediga garageplatser. (2020-10-20)
01
4 505 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
4
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,63580
0,0165
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna med 7 % 2023-07-01 (enligt årsredovisningen 2023).
01
Brf Tegelstenen.
Föreningen äger marken
Brf Tegelstenen (org nr: 716406-7790) äger fastigheten Tegelstenen 2 med 64 lägenheter samt Tegelstenen 3 innehållande garageplatser. Fastigheten har nybyggnadsår 1979.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte, äger man bostaden ska man bo i den.
Föreningen accepterar inte andrahandsuthyrning.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Balkongrenovering
Fasad
Gemensamheter
Garage
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Föreningen höjde avgifterna med 7 % 2023-07-01 (enligt årsredovisningen 2023).
Byte av tak och fönster
Bytt ut några av dörrarna till entréerna
Förråd (tex tvåor har egna förråd medan treor har delat förråd)
Cykelförråd
Tvättstuga
Privatbostadsföretag (äkta)
241 286 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
4 505 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,63580Andel av årsavg.
0,0165Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 7 % 2023-07-01 (enligt årsredovisningen 2023).![Söder i helsingborg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/2ceb52d3-6fa6-4bb9-882a-116ae14688d3/medium/fastout_ab_soder_1.jpg)
Söder
Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes arbetarbostäder. Stadsdelen har en mångkulturell prägel, med flera butiker där man kan köpa bla råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder olika nationalrätter.
På Söder finns Söderpunkten, med Filmstaden, Pinchos, frisör, samt olika butiker. På Söder ligger också Helsingborgs Simhalsbad.
Trädgårdsgatan åtskiljer "norr" från "söder". Södergatan är en av de två huvudgatorna i stadsdelen, tillsammans med Carl Krooksgatan. Mellan gatorna har de öppna platserna Gustav Adolfs torg och Mäster Palms plats bildats.
Mot Centrum i norr avgränsas stadsdelen av mycket grönska genom Stadsparken, samt Gamla Kyrkogården och Donationskyrkogården. I Stadsparken är Helsingborgs stadsbibliotek beläget och parken inbjuder till avkoppling med flera olika sittmöjligheter, samt lekplats för barnen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Mäster Palmsplats ligger den nybyggda biografen, Filmstaden . Med sju toppmoderna salonger, iSense-salong och en lyxig VIP-salong.
I samma byggnad finns det frisörsalong, café, Pinchos mm.
I Stadsparken ligger Helsingborgs stadsbibliotek. Här kan man ta en fika i cafeet, eller delta i något av alla arrangemang som anordnas.
03
Fritid
I området, på Södergatan, ligger Actic Simhallsbadet. Actics gym är utrustat med en friviktsavdelning och en konditionspark, 25 meters bassäng, barnbassäng samt ett brett utbud av gruppträningsklasser.
på Södergatan ligger även Fitness24Seven, ett gym öppet dygnet runt.
04
Kommunikation
Söder trafikeras av stadsbussar. Det är väldigt nära till Knutpunkten, Helsingborgs centralstation, där man kan ta både tåg, bussar och även båt till Danmark.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor, tex Tornerhjelms förskola & Gräshoppans förskola. På Magistergatan ligger Internationella Engelska Skolan, samt Söderskolan, Helsingborgs enda F-3 skola.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/2ceb52d3-6fa6-4bb9-882a-116ae14688d3/medium/fastout_ab_soder_2.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/2ceb52d3-6fa6-4bb9-882a-116ae14688d3/medium/fastout_ab_soder_3.jpg)
Good Morning+ Helsingborg
57 m
Picadeli
275 m
Abo Majdi - Restaurang & Grill
289 m
Mamacita Helsingborg
300 m
Alpino pizzeria
306 m
Introduktionsförskola för flyktingbarn
194 m
Tornerhjelms förskola
194 m
Internationella Engelska Skolan Helsingborg
299 m
Fritidshemmet Söderskolan
325 m
Söderskolan grundskola
326 m
Dilirs Livs&Tobak
462 m
Elins Tobak
539 m
Lady Bella livs
620 m
Day to Day Supermarket
627 m
Lidl
735 m
Helsingborg Kvarnstensgatan
189 m
Helsingborg Furutorpsplatsen
342 m
Helsingborg Tranemansgatan
369 m
Helsingborg Traktörsgatan
429 m
Helsingborg Gåsebäck
444 m
Helsingborg C
1,32 km
Ramlösa station
1,88 km
Maria station
4,3 km
Helsingör station
6,1 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHelsingborg C1,32 km--
-
HållplatsHelsingborg Kvarnstensgatan189 m--
-
Hav1,1 km4 min7 min20 min
-
Sjö588 m3 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.