Rymlig och trivsam markplanslägenhet med en fantastisk uteplats på Husensjö!
Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga tvåa på 65 kvm, belägen på markplan med en enastående uteplats i österläge! Här väntar en inbjudande bostad med stilfullt renoverat kök, rymliga sällskapsytor och en uteplats som blir den givna samlingspunkten under sommarhalvåret.
Den generösa uteplatsen bjuder på ett stort trädäck och en gräsmatta med minimal insyn – en privat oas där ni kan njuta av soliga frukostar, grillkvällar och avkopplande stunder i grönskande omgivning. Här har både vardagslivet och festligheterna fått blomstra genom åren!
Invändigt möts ni av ett smakfullt renoverat kök med stilfulla materialval och kulörer. Köket är fullt utrustat med en komplett maskinpark, inklusive diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor och direkt access till uteplatsen.
Det stora sovrummet ger gott om plats för både säng och förvaring, och intill finns en praktisk klädkammare med generöst utrymme. Det kaklade badrummet är utrustat med badkar för extra komfort och förberett för tvättmaskin.
Här bor man i ett populärt och lugnt område med närhet till kommunaltrafik, skolor och serviceutbud. Det finns bra med busshållplatser, enkelt att ta sig runt med bil och smidigt att ta cykeln ner till stan med sitt trevliga utbud av restauranger och nöjen. Det finns även lekplatser, grönområden med trevliga promenadstråk som i Filborna Park, träningsanläggningar som Filborna Arena och fitness24seven. Kort sträcka från bostaden har ni de stora livsmedelsbutikerna som Ica Maxi, City Gross, Lidl. Varmt välkommen på visning!
1 495 000 kr
65 kvm
4 790 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande, rymlig hall med plats till att hänga av sig och möjlighet att inreda med förvaring. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, handfat och ett badkar. Förberett för tvättmaskin.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.
Sovrum: Stort sovrum med plats till säng, förvaring och skrivbord. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade samt en träpanel.
Kök: Smakfullt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och väggarna är målade.
Vardagsrum med utgång till uteplatsen och trädgården: Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och erbjuder generösa och lättmöblerade ytor. Från vardagsrummet når man uteplatsen och trädgården. Fantastisk uteplats där trivsel och avkoppling står i fokus. Här breder ett stilrent trädäck ut sig, perfekt för sköna grillkvällar, mysiga frukostar i morgonsolen eller avkoppling med en bok i handen. Med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp blir detta den naturliga samlingspunkten under årets varmare månader. Intill trädäcket sträcker sig en grönskande gräsmatta.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1982
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration

86 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-22
Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB,
04
TV/Internet
Tele 2 ( gamla Com Hem)
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
87 parkeringsplatser som kostar 85 kr / månad.
65 Garageplatser. Kostar 275kr / månad.
Kösystem på båda.
01
4 790 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
150 kr/mån
400 kr/mån
550 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,64090
0,64090
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2025-01-01 med 3 % (kontrollerat med HSB 2025-02-21).
01
Brf Botilda.
Föreningen äger marken
Brf Botilda (org nr: 716406-8467) registrerades 1978-09-01. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1981-04-22 och nuvarande stadgar registrerades 2020-02-20 hos Bolagsverket. Fastigheten bebyggdes 1982 och består av 10 flerbostadshus. Föreningen upplåter 132 lägenheter med bostadsrätt.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande accepteras, med minsta andelarna 50% / 50%.
Samtlig information är inhämtad via stadgar och årsredovisning och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inom de närmsta tio åren planeras det att göras följande:
- Takbyte
- Relining eller stambyte och badrumsrenovering.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2025-01-01 med 3 % (kontrollerat med HSB 2025-02-21).
- Satt upp LED-belysning på fasaderna. Utfört av Miljöbelysning.
- Tagit fram nyttjanderättsavtal tillsammans med HSB:s jurist.
- HP Plåt har renoverat taken på 10 garage på norra gården.
- Helsingborgs fasad och kakel har renoverat garagesocklarna.
- Gästlägenhet/gemensamhetslokal
- Snickeri- och målarrum
- Tvättstuga
Privatbostadsföretag (äkta)
29 019 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
4 790 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
150 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,64090Andel av årsavg.
0,64090Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2025-01-01 med 3 % (kontrollerat med HSB 2025-02-21).Rotellas kök AB
266 m
Rosengårdens Pizzeria
266 m
Happy Time Grill & Pizza
432 m
Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
734 m
Käk Thai
845 m
Regnbågens förskola
124 m
Husensjö förskola
130 m
Nyckelpigans förskola
146 m
Förskolan Växthuset
163 m
Öppen förskola
207 m
X:-tra Vasatorp
1,43 km
Lady Bella livs
1,43 km
Hemköp
1,52 km
Tempo
1,53 km
City Gross Helsingborg Berga
1,55 km
Helsingborg Rosengården centrum
268 m
Helsingborg Brytstugan
270 m
Helsingborg Åstorpsgatan
304 m
Helsingborg Skaragatan
397 m
Helsingborg Haparandagatan
471 m
Helsingborg C
1,87 km
Maria station
2,89 km
Ramlösa station
3,16 km
Ödåkra station
6,19 km
Påarps
6,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,06 km3 min5 min18 min
-
Hav1,95 km11 min9 min33 min
-
TågstationHelsingborg C1,87 km--
-
HållplatsHelsingborg Rosengården centrum268 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.