Välplanerad trea med inglasad balkong på Umeågatan!
Välkommen till denna rymliga och genomtänkta trea på tredje våningen, belägen i en lugn och trevlig miljö med utsikt mot välskött innergård. Här möts ni av ett hem som erbjuder både stil, funktionalitet och en härlig atmosfär.
Det generösa vardagsrummet är bostadens hjärta, med rikligt naturligt ljusinsläpp från stora fönster som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och socialt umgänge.
Köket är ljust och fint med goda arbetsytor, förvaring och plats att inredas med ett matbord. Det finns två sovrum varav det ena har utgång till den inglasade balkongen. Rymlig och trevlig balkong i ett västerläge med utsikt mot innergården.
Badrummet är kaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Lägenheten är belägen i ett trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.
1 195 000 kr
72.5 kvm
5 789 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Rymlig hall med plats att hänga av sig och bra med förvaring i form av garderober. Klinker och målade väggar.
Badrum: Kaklat badrum där kaklet har målats till vitt. Utrustat med toalettstol, kommod med vask, dusch, handdukstork, spegel, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. Rummet får ett rikligt naturligt ljusinsläpp.
Sovrum 1 med utgång till balkong: Bra storlek med plats till säng och längs ena väggen är det garderober. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Från detta rum når ni balkongen. Inglasad balkong i västerläge som rymmer utemöbler och har trevlig utsikt mot föreningens välskötta innergård.
Sovrum 2: Heltäckningsmatta och målade väggar.
Kök: Ljust, trevligt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade och delvis kaklade. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
01
Beskrivning
72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Fiber via Telenor , detta ingår inte i avgifterna.
Föreningen har även tv och internet via Tele2 (gamla ComHem) där bredband med 250/50 samt basutbudet för tv ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats går att hyra för 275 kr/mån och parkeringsplats för 125 kr/mån. Separat kö.
01
5 789 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Månadsavgiften är 5494 kr/mån men det tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg på 295 kr/mån vilket totalt blir 5789 kr/mån.
200 kr/mån
400 kr/mån
600 kr/mån
4
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
0,29360
Uppgiften saknas i föreningens register
0,29359
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde med 10 % i september 2024 (kontrollerat 2024-10-28).
01
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Föreningen äger marken
Brf Helsingborgshus nr 16 (org nr: 743000-3082) äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Stambyte (utredning fortgår)
Värmesystem
Takomläggning
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Senaste avgiftshöjningen skedde med 10 % i september 2024 (kontrollerat 2024-10-28).
2022 - Avloppsrör i källarna
2020 - Renovering av kulvertarna
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Källarförråd som tillhör bostaden. gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Privatbostadsföretag (äkta)
100 564 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
5 789 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 5494 kr/mån men det tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg på 295 kr/mån vilket totalt blir 5789 kr/mån.Försäkring
200 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0,29360Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,29359Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde med 10 % i september 2024 (kontrollerat 2024-10-28).Rosengårdens Pizzeria
285 m
Rotellas kök AB
347 m
Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
642 m
Happy Time Grill & Pizza
878 m
Käk Thai
997 m
Mirai Investments AB
71 m
Solrosens förskola
125 m
Nanny Palmkvistskolan
282 m
Öppen förskola
296 m
Förskolan Växthuset
330 m
Tempo
1,04 km
X:-tra
1,5 km
Lady Bella livs
1,62 km
Day to Day Supermarket
1,86 km
Lidl
1,9 km
Helsingborg Borgholmsgatan
115 m
Helsingborg Rosengården centrum
313 m
Helsingborg Majgatan
326 m
Helsingborg Skaragatan
329 m
Helsingborg Haparandagatan
419 m
Helsingborg C
2,2 km
Ramlösa station
2,9 km
Maria station
3,26 km
Påarps
5,85 km
Ödåkra station
6,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö898 m2 min4 min16 min
-
Hav2,29 km12 min11 min42 min
-
TågstationHelsingborg C2,2 km--
-
HållplatsHelsingborg Borgholmsgatan115 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
