Välplanerad, stor tvåa på våningsplan 7 med havsutsikt på Ättekulla!
Här har ni chansen att förvärva en rymlig och ljus tvåa om 69,5 kvm, belägen på våning 7 med en hänförande utsikt över både hav och grönska! Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där möjligheten finns att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar.
Det stora vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och har direkt utgång till den generösa, inglasade balkongen – en plats som verkligen tagits till vara genom åren. Här kan ni njuta av utsikten i alla väder och förlänga sommarkvällarna långt in på hösten.
Köket är stilrent med vita köksluckor, gott om arbetsytor och förvaring. Det stora sovrummet ger plats för både dubbelsäng och ytterligare möbler. I hallen finns praktiska garderober och bostaden har ett fräscht badrum med dusch.
Till lägenheten tillhör även ett förråd.
Lägenheten nås smidigt via hiss från markplan, vilket gör den tillgänglig för alla. Här bor ni i en bostad med både rymd, ljus och en oslagbar utsikt – en möjlighet ni inte vill missa! Välkommen på visning!
Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område där lägenheterna på Bärnstensgatan ligger granne med ett villakvarter och naturen. I området finner man goda kommunikationer inom gångavstånd som flertalet busshållplatser, ni kommer fort ut på motorvägen eller in till stan med bil och föreningen har flera garage/parkeringsplatser som ni kan hyra mot en kostnad per månad men det råder kösystem. Servicen är väldigt god då ni finner stora livsmedelsbutiker som City Gross, bensinstationer, Mc Donalds, Burger King, skolor, lekplatser och med cykel når ni Råå med stora Ica Maxi, badstränder, camping, minigolf, restauranger och småbåtshamn.
1 395 000 kr
69.5 kvm
5 060 kr/mån
2,5 rum (1-2 sovrum)
7 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande hall med god förvaring i form av garderober och plats att hänga av sig. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.
Badrum: Inrett med plastmatta och väggarna är tapetserade. Utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp, dusch med duschväggar.
Kök: Trevligt kök i vita köksluckor, kakel och en ljusgrå bänkskiva. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.
Sovrum: Laminatgolv och väggarna är målade. Plats till säng och förvaring.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor för soffgrupp och matbord. Möjligheten finns att skapa ytterligare ett sovrum i vardagsrummet. Härifrån når ni balkongen, stor inglasad balkong som utnyttjats väl vilket ni kommer förstå när ni får uppleva utsikten som både är mot grönska och hav. Charmen med att just bo på våningsplan 7.
01
Beskrivning
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är inskriven som 2 rum och kök enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen men med tanke på möjligheten att kunna skapa ytterligare ett sovrum i ena delen av vardagsrummet så har vi valt att annonsera lägenheten som 2,5 rok.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2,5 (1-2 sovrum)
7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1979
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX system
03
Energideklaration

81 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29
Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB
04
TV/Internet
Tv och internet via tele2 med 100 mbit ingår i avgiften
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 298 garageplatser (371 kr/mån) varav 6 är permobilplatser och 28 är elbilsplatser ( 477kr/mån exkl förbrukning) och 32 platser av dessa hyrs av Brf Sköldmön. Föreningen har även 46 parkeringsplatser för besökande, 14 parkeringsplatser för uthyrning (avgift enl Aimo park), 7 husvagnsplatser, 12 cykelboxar (100 kr + indexhöjning 2% per år).
01
5 060 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
200 kr/mån
500 kr/mån
700 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,24955
0,24955
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Hsb Brf Runan.
Föreningen äger marken
HSB Brf Runan ( 716406-7659) bildades 1979. Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 på adresserna Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har totalt 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum. Fastigheterna är belägna i området Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras där den minsta andelen måste vara 10 andelar.
Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
- Stambyte (inklusive badrumsrenovering) planeras ca 2030.
- Solceller på bostadsfastighetens tak.
(enligt årsredovisningen 2023).
Avgiften höjdes med 4% 2024-01-01 (enligt årsredovisning 2023).
- 2020 Nya entrépartier
- 2020 Målning av trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Löpande byte av armatur i trapphus till LED-belysning
- Balkongrenovering med inglasning
- 2017 Upprustning av utemiljö
- 2017 2 st lusthus har placerats på området
- 2017 Byte av hissar på Bärnstensgatan 18 och 20
- Byte av belysning till LED i allmänna utrymmen inomhus samt utomhus
- Byte av gamla hissar när det finns behov
- Åtgärdat av stenskivor södra husfader.
- Renoverat tvättstugor
- Nytt passersystem garagehusen
- Renovering av garagehusen med laddbox
2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum
Privatbostadsföretag (äkta)
193 294 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
5 060 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
200 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,24955Andel av årsavg.
0,24955Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ett smart val på Ättekulla.
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.
03
Fritid
På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.
04
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.
05
Familjeliv
På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.


Milano Restaurang Pizzeria
330 m
Doniz Burgers
499 m
Burger King
516 m
Circle K Helsingborg Ättekulla
586 m
McDonald's Ättekulla
673 m
Ättekulla Förskola
190 m
A/M Baltic Expressbuss AB
243 m
Fritidshemmet Ättekulla
286 m
Ättekullaskolan
302 m
Rimfaxe förskola
613 m
City Gross Helsingborg Ättekulla
499 m
A Chau Lien
1,17 km
Lidl
1,31 km
Stora Coop Råå
1,38 km
Helsingborg Bärnstensgatan
131 m
Helsingborg Ättekulla
354 m
Helsingborg Runristargatan
374 m
Helsingborg Bunkalundsvägen västra
693 m
Helsingborg Utgårdsgatan
727 m
Ramlösa station
2,09 km
Gantofta station
3,94 km
Påarps
4,3 km
Helsingborg C
5,16 km
Gantofta st
5,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRamlösa station2,09 km--
-
HållplatsHelsingborg Bärnstensgatan131 m--
-
Hav1,92 km7 min9 min36 min
-
Sjö752 m6 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.