Till salu

Bärnstensgatan 12

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Ättekulla— Helsingborg

Bärnstensgatan 12

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Ättekulla

Välplanerad, stor tvåa på våningsplan 7 med havsutsikt på Ättekulla!

Här har ni chansen att förvärva en rymlig och ljus tvåa om 69,5 kvm, belägen på våning 7 med en hänförande utsikt över både hav och grönska! Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där möjligheten finns att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar.

Det stora vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och har direkt utgång till den generösa, inglasade balkongen – en plats som verkligen tagits till vara genom åren. Här kan ni njuta av utsikten i alla väder och förlänga sommarkvällarna långt in på hösten.

Köket är stilrent med vita köksluckor, gott om arbetsytor och förvaring. Det stora sovrummet ger plats för både dubbelsäng och ytterligare möbler. I hallen finns praktiska garderober och bostaden har ett fräscht badrum med dusch.

Till lägenheten tillhör även ett förråd.

Lägenheten nås smidigt via hiss från markplan, vilket gör den tillgänglig för alla. Här bor ni i en bostad med både rymd, ljus och en oslagbar utsikt – en möjlighet ni inte vill missa! Välkommen på visning!

Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område där lägenheterna på Bärnstensgatan ligger granne med ett villakvarter och naturen. I området finner man goda kommunikationer inom gångavstånd som flertalet busshållplatser, ni kommer fort ut på motorvägen eller in till stan med bil och föreningen har flera garage/parkeringsplatser som ni kan hyra mot en kostnad per månad men det råder kösystem. Servicen är väldigt god då ni finner stora livsmedelsbutiker som City Gross, bensinstationer, Mc Donalds, Burger King, skolor, lekplatser och med cykel når ni Råå med stora Ica Maxi, badstränder, camping, minigolf, restauranger och småbåtshamn.

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

69.5 kvm

Avgift

5 060 kr/mån

Rum

2,5 rum (1-2 sovrum)

Våning

7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Bärnstensgatan 12.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande hall med god förvaring i form av garderober och plats att hänga av sig. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.

Badrum: Inrett med plastmatta och väggarna är tapetserade. Utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp, dusch med duschväggar.

Kök: Trevligt kök i vita köksluckor, kakel och en ljusgrå bänkskiva. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.

Sovrum: Laminatgolv och väggarna är målade. Plats till säng och förvaring.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor för soffgrupp och matbord. Möjligheten finns att skapa ytterligare ett sovrum i vardagsrummet. Härifrån når ni balkongen, stor inglasad balkong som utnyttjats väl vilket ni kommer förstå när ni får uppleva utsikten som både är mot grönska och hav. Charmen med att just bo på våningsplan 7.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är inskriven som 2 rum och kök enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen men med tanke på möjligheten att kunna skapa ytterligare ett sovrum i ena delen av vardagsrummet så har vi valt att annonsera lägenheten som 2,5 rok.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX system

Kommentar, hiss

I hissen trycker ni våning 8.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via tele2 med 100 mbit ingår i avgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 298 garageplatser (371 kr/mån) varav 6 är permobilplatser och 28 är elbilsplatser ( 477kr/mån exkl förbrukning) och 32 platser av dessa hyrs av Brf Sköldmön. Föreningen har även 46 parkeringsplatser för besökande, 14 parkeringsplatser för uthyrning (avgift enl Aimo park), 7 husvagnsplatser, 12 cykelboxar (100 kr + indexhöjning 2% per år).

Ekonomi

01

Avgift

5 060 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,24955

Andel av årsavg.

0,24955

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Hsb Brf Runan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Runan ( 716406-7659) bildades 1979. Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 på adresserna Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har totalt 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum. Fastigheterna är belägna i området Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras där den minsta andelen måste vara 10 andelar.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Stambyte (inklusive badrumsrenovering) planeras ca 2030.
- Solceller på bostadsfastighetens tak.
(enligt årsredovisningen 2023).

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 2024-01-01 (enligt årsredovisning 2023).

Gjorda renoveringar

- 2020 Nya entrépartier
- 2020 Målning av trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Löpande byte av armatur i trapphus till LED-belysning
- Balkongrenovering med inglasning
- 2017 Upprustning av utemiljö
- 2017 2 st lusthus har placerats på området
- 2017 Byte av hissar på Bärnstensgatan 18 och 20
- Byte av belysning till LED i allmänna utrymmen inomhus samt utomhus
- Byte av gamla hissar när det finns behov
- Åtgärdat av stenskivor södra husfader.
- Renoverat tvättstugor
- Nytt passersystem garagehusen
- Renovering av garagehusen med laddbox

Övriga utrymmen i föreningen

2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 294 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 060 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,24955

Andel av årsavg.

0,24955

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!

01 Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

02 Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.

03 Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.

04 Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.

05 Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.