Kommande försäljning

Bärnstensgatan 41b

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Ättekulla— Helsingborg

Bärnstensgatan 41b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 195 000 kr

Helsingborg - Ättekulla

Charmig fyrarummare med stor balkong och unik planlösning!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade fyrarummare på andra våningen – en bostad som kombinerar funktionalitet med bekvämlighet!

Här får ni en stor balkong där ena delen är inglasad, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller sena sommarkvällar. Balkongen nås smidigt från köket, som är praktiskt inrett med äldre standard men fullt utrustad med en komplett maskinpark – inklusive diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Bostaden erbjuder tre väldisponerade sovrum, ett stort vardagsrum och två stilrena badrum, som båda renoverades i samband med föreningens stambyte. Här är kaklet i tidlösa färgval och det ena är utrustat med badkar samt förberett för tvättmaskin och det andra dusch.

Det som gör just denna bostad extra unik är att den har två separata ingångar. Det tredje sovrummet har egen ingång utifrån och ligger i direkt anslutning till ett av badrummen – en optimal lösning för familjen med ett äldre barn, gäster eller för den som önskar en mer privat del av hemmet.

En bostad med stor potential att sätta er egna prägel och skapa just ert drömhem. Välkomna att ta kontakt med fastighetsmäklaren för visning!

Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område där lägenheterna på Bärnstensgatan ligger granne med ett villakvarter och naturen. I området finner man goda kommunikationer inom gångavstånd som flertalet busshållplatser, ni kommer fort ut på motorvägen eller in till stan med bil och föreningen har flera garage/parkeringsplatser som ni kan hyra mot en kostnad per månad men det råder kösystem. Servicen är väldigt god då ni finner stora livsmedelsbutiker som City Gross, bensinstationer, Mc Donalds, Burger King, skolor, lekplatser och med cykel når ni Råå med stora Ica Maxi, badstränder, camping, minigolf, restauranger och småbåtshamn.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
98 kvm
Avgift
8 951 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Bärnstensgatan 41b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL: Inbjudande, ljus och rymlig hall med plats till att hänga av sig ytterplaggen. Det finns två ingångar till bostaden.

SOVRUM 1 OCH 2: Två väldisponerad sovrum med plats till säng, förvaring och skrivbord.

BADRUM 1: Kaklat badrum som renoverades i samband när föreningen utförde stambyte. Inrett med stilrena kulörer på kaklet. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och badkar samt förberett för tvättmaskin.

BADRUM 2: Badrummet renoverades i samband när föreningen utförde stambyte. Inrett med klinker på golvet och delvis kaklat på väggen. Utrustat med toalettstol, handfat och dusch.

KLÄDKAMMARE: Bra med förvaringsutrymme.

SOVRUM 3: Stort sovrum som har egen ingång utifrån och från detta rum nås även ena badrummet. Perfekt för er som har barn eller gäster som vill ha sin egna del i bostaden.

VARDAGSRUM: Stort, rymligt vardagsrum som erbjuder generösa och lättmöblerade sällskapsytor.

KÖK MED UTGÅNG TILL BALKONG: Praktiskt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och plats för ett matbord. Från köket når ni balkongen. Inglasad, stor balkong som har används väl med plats till möblemang där ena delen är inglasad och andra öppen. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30

Besiktningsman

Marika Andersson, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Internet, IP-telefoni och ett basutbud av Tv-kanaler genom Tele2 till en fast kostnad. Kostnaden framgår av posten benämnd Triple-Play i avin för månadsavgiften. Det finns även indraget fiber till lägenheterna. Genom detta kan du, om du så önskar, själv teckna dig för internettjänster hos Telenor.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum)
P-plats kostar 118 kr/mån
Carport kostar 140 kr/mån
Garage kostar 352 kr/mån, / 500 kr/mån med fjärrkontroll
Cykelboxar kostar 45 kr/ mån
MC-plats kostar 45 kr/ mån
Separat kö till samtliga.
(Kontrollerat med HSB 2024-11-05).


Ekonomi

01
Avgift

8 951 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 8792 kr/mån, obligatoriskt tillägg på 159kr/mån för Trippel Play tillkommer vilket totalt blir 8951kr/mån.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,35023

Andel av årsavg.

0,35023

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-05).


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Ättekulla.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Ättekulla (org nr: 743000-3405) äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 m2 samt en del smålokaler.

Byggnaderna har under året varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har avtal med Anticimex på brandsskydd samt trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador).

Läs gärna mer på föreningens hemsida: attekulla.hsbbrfwebb.se

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisningen, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Spekulanterna uppmanas att kontrollera samtlig information och uppgifter rörande om lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Kommande renoveringar

För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:

- Byte av garageportar, dränering runt husen samt balkongrenovering.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-05).

Gjorda renoveringar

Den 1 juni 2023 har stadgeenlig fastighetsbesiktning utförts i samband med att HSB Skåne uppdaterade underhållsplanen.

Under de senaste åren har följande större underhåll utförts
- Stambyte.
-Åtgärd av markfuktsproblem i lägenheter på entréplanet.
-Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Renovering av tvättstugor, Bärnstensgatan 9, 13, 31 och 37.
- Installation av elektronisk bokning och tvättstugor i samband med renovering.
-Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus.
- Byte av tvättmaskiner, Bärnstensgatan 43.
- Installerat LED-belysning på Stora Lekan samt i alla lägenhetsförråd.
- Bytt till LED-belysning på entréerna samt nya nummerskyltar.
- Byte av avgasare och en cirkulationspump i undercentralen.
- OVK inklusive byte av spiskåpor till kolfilterfläkt.
- Installerat 14 stycken laddboxar

(information hämtad från årsredovisningen).

Övriga utrymmen i föreningen

- Det tillhör ett förråd till bostaden.
- Gym finns i anslutning till Bärnstensgatan 7A - medlemskap kostar 100 kr / mån för en person och 200 kr / mån för en hel familj.
- Gemensam tvättstuga finns att tillgå.
- Föreningen har även övernattningsrum och samlingslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

774 110 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 951 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 8792 kr/mån, obligatoriskt tillägg på 159kr/mån för Trippel Play tillkommer vilket totalt blir 8951kr/mån.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,35023
Andel av årsavg.
0,35023
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-05).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ett smart val på Ättekulla.  i helsingborg

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

02
Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.


03
Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.


04
Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.


05
Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.


Använd kartan
X

Platser

Milano Restaurang Pizzeria

218 m


McDonald's

331 m


Burger King

394 m


Personalrestaurangen Ramlösa

546 m


Fastfoodcorner

594 m


Ättekulla Förskola

225 m


Ättekullaskolan

479 m


Raw Yoga Sweden

789 m


Rimfaxe förskola

863 m


Waldorfförskolan Blåklockan

962 m


City Gross Ättekulla

463 m


Ica Maxi

1,58 km


Lidl

1,68 km


Stora Coop Helsingborg

1,69 km


Netto

2,67 km


Helsingborg Bärnstensgatan

235 m


Helsingborg Ättekulla

244 m


Helsingborg Runristargatan

281 m


Helsingborg Torviggsgatan

522 m


Helsingborg Bunkalundsvägen V

568 m


Ramlösa

2,19 km


Gantofta station

3,9 km


Påarps Station

3,95 km


Helsingborg C

5,2 km


Gantofta st

5,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ramlösa
    2,19 km
    7 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats
    Helsingborg Bärnstensgatan
    235 m
    2 min
    9 min
    5 min
  • Hav
    2,28 km
    6 min
    12 min
    39 min
  • Sjö
    812 m
    4 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.