TVÅPLANS-RADHUS MED 4ROK
Välkommen till detta rymliga och välplanerade radhus på två våningar upplåten som bostadsrätt på 110 kvm – perfekt för dig som söker en kombination av komfort och yta.
När ni öppnar grinden finner ni en trevlig stenlagd uteplats samt ett trädäck som kan möbleras med bord och stolar eller en loungegrupp.
Väl inne i bostaden möts du av ett modernt och fullt utrustat kök med plats för matbord – en inbjudande yta för både vardagens måltider och trevliga middagar med vänner och familj. Här finns även förberett för ett större badrum, där det förr var badrum och tvättstuga separat, som ni kan färdigställa helt enligt era egna önskemål. Det finns också ett trivsamt sovrum med praktiska skjutdörrsgarderober samt ett rymligt vardagsrum där ljuset flödar in genom stora fönster. Från vardagsrummet kliver du direkt ut till den härliga uteplatsen med trädäck och gräsmatta – en perfekt plats för sommarens grillkvällar och avkoppling i spabadet.
Ovanvåningen erbjuder en privat och rogivande del av bostaden, med två sovrum som är placerade på varsin sida av hallen. Här finns även ett badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar, utrustat med badkar för avkopplande stunder. I hallen på ovanvåningen finns en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.
Här bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.
Varmt välkommen på visning!
1 195 000 kr
110 kvm
9 245 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Oskar för mer information kring Fyrhögagatan 45.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
-ENTRÉPLAN-
HALL med klinkergolv
KÖK med klinkergolv, utrustat med kyl och frys, ugn, micro, spis, fläkt, diskmaskin, vask och utrymme för matplats.
SOVRUM med heltäckningsmatta och garderober
VARDAGSRUM laminatgolv. Utgång till uteplatsen
BADRUM förberett med brunnar och gipsat
UTEPLATS med trädäck och gräsmatta samt spabad
-OVANVÅNING-
HALL med laminatgolv
KLÄDKAMMARE med heltäckningsmatta
BADRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, utrustat med badkar, toalett och kommod med vask
SOVRUM 1 med heltäckningsmatta
SOVRUM 2 med laminatgolv
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
1990
2-plansradhus i bostadsrättsform
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Gas, fossil. FTX system
03
Energideklaration
145 kWh/kvm och år
284 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-16
Emila Ardestani, Riksbyggen
04
TV/Internet
Kabel-tv och internet via Telia.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Garage finns. Separat förråd på framsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett garage tillhör varje lägenhet. Det finns 28 st parkeringsplatser till uthyrning enligt kösystem som hanteras av Riksbyggen. Kostnaden är 175 kr i månaden.
01
9 245 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV och garage
I avgiften ingår garageplats, Telias basutbud gällande TV samt internet via fiber 250 mbps
1 000 kr/mån
100 kr/mån
950 kr/mån
200 kr/mån
2 250 kr/mån
4
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1.44188%
Uppgiften saknas i föreningens register
1.44187%
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-09-01 med 5 % (kontrollerat med ordförande 2025-02-07).
01
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 41.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Helsingborgshus nr 41 (org nr:716407-2071) äger fastigheten Fönstersmygen 2&3 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finn 80 st lägenheter taxerade som småhus, 1 hyreslokal samt 1 föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 1990. Fastighetens adress är Fyrhögagatan 1-89 samt 2-72 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Uteplatserna är med nyttjanderätt för den boende och går över till nya ägaren vid en överlåtelse.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-09-01 med 5 % (kontrollerat med ordförande 2025-02-07).
2008-2012 Byte av gaspannor, samtliga lägenheter, 20/år.
2006 Fönsterbyte, Akutproblem åtgärdas löpande
2013-2015 Panelmålning på fasader, samtliga måhus
2015-2016 Måleri -& plåtarbeten på garagebyggnaderna.
2017-2018 Huskropputvändigt- fönster, dörrar och fasader. Fasadåtgärder fortgår
2017-2018 Ny gaspanna på prov i en lgh
2017-2018 Asfaltarbete vid garage och p-platser
2018-2019 Renovering soprum
2018-2020 Byte gaspannor och byte låscylindrar i garageportar
2018-2019 Byte fönster, ytterdörrar samt staket/ skärmaväggar
2020 Huskropp, tak, dörrar, kanalrensning
2020 Markytor
2021- 2022 Byte av ventilationsaggregat
2021- 2022 Byte av gaspannor
2021- 2022 Byte av lås i pannrum
2021- 2022 Byte av dörrar och fönster
2021- 2022 Tömning av samlingsbrunnar
- Samlingslokal
- Föreningen har även ett gallersläp man kan hyra
Privatbostadsföretag (äkta)
793 883 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
9 245 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV och garageBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår garageplats, Telias basutbud gällande TV samt internet via fiber 250 mbpsUppvärmning
1 000 kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
950 kr/månVatten
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 250 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1.44188%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1.44187%Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-09-01 med 5 % (kontrollerat med ordförande 2025-02-07).Bårslövs Pizzeria
628 m
Kimos Street food
1,88 km
Påarps Pizzeria
1,89 km
Pronto i Påarp
1,93 km
Påarps Grillen
1,94 km
Kaprifolgatans förskola
453 m
Bårslöv Idrottshall
538 m
Bårslövs skola
564 m
Salladsgatans förskola
805 m
Ruth Förskola
1,83 km
Spisa Smaker AB
1,22 km
A Chau Lien
2,16 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
3,13 km
Lidl
3,79 km
Stora Coop Råå
4,39 km
Bårslöv Anemongatan
424 m
Bårslöv Kaprifolgatan
452 m
Görarpsvägen Norra
535 m
Bårslöv Snödroppegatan
687 m
Bårslöv Gamla nyckeln
927 m
Påarps
1,98 km
Gantofta station
2,55 km
Gantofta st
3,67 km
Ramlösa station
4,83 km
Rydebäck station
5,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö422 m5 min1 min7 min
-
Hav4,31 km11 min22 min1 tim 20 min
-
TågstationPåarps1,98 km--
-
HållplatsBårslöv Anemongatan424 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
