Välplanerade 4 rok på bästa läge i området
Välkomna till Fyrhögagatan 106, en fin bostadsrätt i två plan med lättskött och mysig trädgård i ett lugnt och barnvänligt område.
På entréplanet möts du av en rymlig hall som tar dig vidare i bostaden. Till vänster finner ni det moderna och ljusa köket som är utrustat med bland annat integrerad kyl och frys samt diskmaskin, här finns även utrymme för en matplats.
I anslutning till hallen ligger ett av bostadens badrum som är helkaklat och utrustat med dusch, handdukstork, toalett och kommod med vask.
I andra delen av entréplanet finns det ett rum som inredas som antingen sovrum eller kontor utifrån era behov samt det stora och trevliga vardagsrummet med utrymme för både en soffgrupp och ett större matbord.
Från vardagsrummet kommer ni ut till den trevliga trädgården med ett större trädäck som kan möbleras med matbord för trevliga middagar med familj och vänner under varma sommarkvällar. Här finns även en lättskött gräsmatta som sträcker sig runt husets ena hörn.
På den övre våningen finner du två ljusa och rymliga sovrum. Här finns även ett andra badrum med badkar och en klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Här bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.
Det här hemmet kombinerar öppna, sociala ytor med avskilda, rofyllda rum och bjuder på en harmonisk balans mellan funktion och trivsel. Lägg därtill den charmiga uteplatsen, så har du ett boende som passar perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Kontakta mäklaren redan idag för att boka en visning – det här är ett hem att längta hem till!
1 295 000 kr
110 kvm
8 730 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Oskar för mer information kring Fyrhögagatan 106.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-ENTRÉPLAN-
Hall med stengolv och hatthylla
Kök med stengolv, utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis, fläkt, micro, förvaringsmöjligheter i skåp uppe och nere samt plats för matbord
Badrum med kakel och klinker, utrustat med toalett, handdukstork, dusch och kommod med vask
Tvättstuga med våtrumsmatta, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, torkskåp samt hyllor och ett högskåp för förvaring
Sovrum med parkettgolv och fönster
Vardagsrum med parkettgolv, utgång till trädgården
Uteplats med trädäck och gräsmatta
-OVANVÅNING-
Hall med parkettgolv
Kläddkammare
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar, badkar, vask, toalett
Sovrum 1 med parkettgolv
Sovrum 2 med parkettgolv och garderober.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
1989
Marken kring lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.
Uppvärmning: Gas, fossil
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
225 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-17
Emila Ardestani, Riksbyggen
04
TV/Internet
Pindays stadsnät
05
Övriga upplåtna utrymmen
Separat eget förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En garageplats tillhör lägenheten och parkeringsplats går att hyra för 300 kr / månad och där råder det kö-system.
01
8 730 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garage
1 300 kr/mån
1 000 kr/mån
2 300 kr/mån
2
Driftkostnaderna är baserade på 2024
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
2.32099
Uppgiften saknas i föreningens register
2.32101
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes 1 januari 2025
01
BRF Fönstersmygen 1 i Bårslöv.
Föreningen äger marken
Brf Fönstersmygen 1 (org.nr: 716407-0349) äger fastigheten Fönstersmygen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 21 byggnader med 50 lägenheter uppförda. Fastigheternas adress är Fyrhögagatan 74-94 samt 95-147 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen men Hem-försäkring får den nya förvärvaren teckna.
Föreningen accepterar delat ägande mellan tex förälder och barn så länge en av de som står på avtalet också bor i lägenheten.
Marken kring lägenheterna är upplåten med nyttjanderätt.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
2029 - Tak, byte av betongpannor, plåtarbete.
Byte av termostater till samtliga radiatorer
Målningsarbeten
Omläggning asfalt kommer ske nån gång i tiden men fram tills dess är det löpande underhåll
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiften kommer att höjas med 11 % från och med 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2024-11-18).
Installationer, ventilationsaggregat 2016-2017
Byte och reparation av fönster 2018
Byte fyra stycken gaspannor 2019
Byte lås garage 2019
Återställning takkonstruktion 2019
Byte av ytterdörrar 2019
Byte av brännare 2020
Byte gaspannor 2021-2022
Målning panel 2021-2022
Det finns förråd, samlingslokal och soprum.
Privatbostadsföretag (äkta)
569 586 kr
Uträknad med hjälp föreningens årsredovisningen från 2023 via Bopedia.se
Avgift
8 730 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garageUppvärmning
1 300 kr/månHushållsström
1 000 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 300 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på 2024Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2.32099Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
2.32101Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 1 januari 2025Bårslövs Pizzeria
672 m
Kimos Street food
1,68 km
Nittaya
1,77 km
Adria
1,92 km
Frikko Kebab
1,93 km
Kaprifolgatans förskola
193 m
Bårslöv Idrottshall
522 m
Bårslövs skola
559 m
Salladsgatans förskola
726 m
Ruth Förskola
2,06 km
Spisa Smaker AB
1,4 km
A Chau Lien
1,92 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
2,95 km
Lidl
3,64 km
Stora Coop Råå
4,18 km
Bårslöv Kaprifolgatan
217 m
Bårslöv Anemongatan
382 m
Görarpsvägen Norra
383 m
Bårslöv Snödroppegatan
767 m
Bårslöv Gamla nyckeln
917 m
Påarps
2,22 km
Gantofta station
2,41 km
Gantofta st
3,61 km
Ramlösa station
4,67 km
Rydebäck station
5,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö192 m5 min1 min3 min
-
Hav4,05 km10 min21 min1 tim 16 min
-
TågstationPåarps2,22 km--
-
HållplatsBårslöv Kaprifolgatan217 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.