Kommande försäljning

Fyrhögagatan 106

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Bårslöv— Helsingborg

Fyrhögagatan 106


Kommande försäljning
Utgångspris
1 295 000 kr

Helsingborg - Bårslöv

Välplanerade 4 rok på bästa läge i området

Välkomna till Fyrhögagatan 106, en fin bostadsrätt i två plan med lättskött och mysig trädgård i ett lugnt och barnvänligt område.

På entréplanet möts du av en rymlig hall som tar dig vidare i bostaden. Till vänster finner ni det moderna och ljusa köket som är utrustat med bland annat integrerad kyl och frys samt diskmaskin, här finns även utrymme för en matplats.
I anslutning till hallen ligger ett av bostadens badrum som är helkaklat och utrustat med dusch, handdukstork, toalett och kommod med vask.
I andra delen av entréplanet finns det ett rum som inredas som antingen sovrum eller kontor utifrån era behov samt det stora och trevliga vardagsrummet med utrymme för både en soffgrupp och ett större matbord.

Från vardagsrummet kommer ni ut till den trevliga trädgården med ett större trädäck som kan möbleras med matbord för trevliga middagar med familj och vänner under varma sommarkvällar. Här finns även en lättskött gräsmatta som sträcker sig runt husets ena hörn.

På den övre våningen finner du två ljusa och rymliga sovrum. Här finns även ett andra badrum med badkar och en klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Här bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.

Det här hemmet kombinerar öppna, sociala ytor med avskilda, rofyllda rum och bjuder på en harmonisk balans mellan funktion och trivsel. Lägg därtill den charmiga uteplatsen, så har du ett boende som passar perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. Kontakta mäklaren redan idag för att boka en visning – det här är ett hem att längta hem till!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
110 kvm
Avgift
8 730 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Fyrhögagatan 106.

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-ENTRÉPLAN-
Hall med stengolv och hatthylla
Kök med stengolv, utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis, fläkt, micro, förvaringsmöjligheter i skåp uppe och nere samt plats för matbord
Badrum med kakel och klinker, utrustat med toalett, handdukstork, dusch och kommod med vask
Tvättstuga med våtrumsmatta, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, torkskåp samt hyllor och ett högskåp för förvaring
Sovrum med parkettgolv och fönster
Vardagsrum med parkettgolv, utgång till trädgården
Uteplats med trädäck och gräsmatta
-OVANVÅNING-
Hall med parkettgolv
Kläddkammare
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar, badkar, vask, toalett
Sovrum 1 med parkettgolv
Sovrum 2 med parkettgolv och garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Upplåten mark

Marken kring lägenheten är upplåten med nyttjanderätt.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Gas, fossil
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

225 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-17

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Pindays stadsnät


05
Övriga upplåtna utrymmen

Separat eget förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En garageplats tillhör lägenheten och parkeringsplats går att hyra för 300 kr / månad och där råder det kö-system.


Ekonomi

01
Avgift

8 730 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garage

Uppvärmning

1 300 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på 2024
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2.32099

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

2.32101

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 1 januari 2025


Föreningen

01
Benämning

BRF Fönstersmygen 1 i Bårslöv.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fönstersmygen 1 (org.nr: 716407-0349) äger fastigheten Fönstersmygen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 21 byggnader med 50 lägenheter uppförda. Fastigheternas adress är Fyrhögagatan 74-94 samt 95-147 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen men Hem-försäkring får den nya förvärvaren teckna.

Föreningen accepterar delat ägande mellan tex förälder och barn så länge en av de som står på avtalet också bor i lägenheten.

Marken kring lägenheterna är upplåten med nyttjanderätt.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2029 - Tak, byte av betongpannor, plåtarbete.
Byte av termostater till samtliga radiatorer
Målningsarbeten
Omläggning asfalt kommer ske nån gång i tiden men fram tills dess är det löpande underhåll

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 11 % från och med 1 januari 2025 (kontrollerat med ordförande 2024-11-18).

Gjorda renoveringar

Installationer, ventilationsaggregat 2016-2017
Byte och reparation av fönster 2018
Byte fyra stycken gaspannor 2019
Byte lås garage 2019
Återställning takkonstruktion 2019
Byte av ytterdörrar 2019
Byte av brännare 2020
Byte gaspannor 2021-2022
Målning panel 2021-2022

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns förråd, samlingslokal och soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

569 586 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp föreningens årsredovisningen från 2023 via Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 730 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garage
Uppvärmning
1 300 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på 2024
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2.32099
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
2.32101
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 1 januari 2025

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bårslövs Pizzeria

672 m


Kimos Street food

1,68 km


Nittaya

1,77 km


Adria

1,92 km


Frikko Kebab

1,93 km


Kaprifolgatans förskola

193 m


Bårslöv Idrottshall

522 m


Bårslövs skola

559 m


Salladsgatans förskola

726 m


Ruth Förskola

2,06 km


Spisa Smaker AB

1,4 km


A Chau Lien

1,92 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

2,95 km


Lidl

3,64 km


Stora Coop Råå

4,18 km


Bårslöv Kaprifolgatan

217 m


Bårslöv Anemongatan

382 m


Görarpsvägen Norra

383 m


Bårslöv Snödroppegatan

767 m


Bårslöv Gamla nyckeln

917 m


Påarps

2,22 km


Gantofta station

2,41 km


Gantofta st

3,61 km


Ramlösa station

4,67 km


Rydebäck station

5,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    192 m
    5 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    4,05 km
    10 min
    21 min
    1 tim 16 min
  • Tågstation
    Påarps
    2,22 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bårslöv Kaprifolgatan
    217 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.