1-planhus med källare, garage och trädgård i västerläge i Bårslöv!
Här erbjuds ett fantastiskt enplanshus med källare, perfekt beläget på en hörntomt för att maximera både ljusinsläpp och trivsel. Trädgården bjuder på en stenlagd uteplats och ett uterum i härligt västerläge – en idealisk plats för långa sommarkvällar och avkopplande stunder. På framsidan av huset finns dessutom ett charmigt gästhus, perfekt för besökare som kommer långväga ifrån.
Entréplanet har en genomtänkt planlösning med tre sovrum, badrum, toalett, ett ljust och luftigt vardagsrum med direkt utgång till uteplatsen samt ett funktionellt kök med gott om arbetsyta. I den välutnyttjade källaren finner ni ett nyare renoverat helkaklat badrum med dusch och bastu, en praktisk tvättstuga, matkällare, förråd i två delar där ena har utgång till garage och andra delen kan användas som förvaringsyta eller hänga tvätten samt en mysig gillestuga med öppen spis – perfekt för sköna kvällar framför brasan. När ni kliver ner för trappen till källaren så har ni ett rum rakt fram som är möjligheternas rum. Ena delen kan inredas som ett sovrum och andra kan bli kontor/allrum. I detta rum finner ni även varmvattenberedaren som är inbyggd med en brunn.
Det här är ett hem som har rätt förutsättningar för er att skapa ert drömhem– smart disponerade ytor, generösa sällskapsytor och en trevlig trädgård i rätt väderstreck med olika fruktträd som två fantastiska äppelträd, ett fikonträd, ett persikoträd och en vinranka. Välkommen hem till Resedagatan 2 i Bårslöv!
Välkommen till Bårslöv – den perfekta platsen för barnfamiljen som söker trygghet, gemenskap och närhet till både stad och natur!
Här får ni ett lugnt och familjevänligt bostadsområde där barnen kan växa upp med lekplatser, grönområden och trygga gång- och cykelvägar. Förskolor och skolor finns på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Dessutom finns det gott om fritidsaktiviteter i närheten – från fotbollsplaner och idrottshallar till vackra naturområden som bjuder in till lek, promenader och utflykter.
Bårslöv har en perfekt balans mellan stadens puls och lantlig charm. På bara några minuter med bil eller buss når du Helsingborgs centrum med shopping, restauranger och kulturutbud. Samtidigt bor ni i en lugn och naturnära miljö där grannskapet präglas av trevlig gemenskap och en trygg atmosfär.
Med goda kommunikationer, service och närhet till både hav och natur är Bårslöv ett utmärkt val för barnfamiljen som vill ha det bästa av två världar. Här skapar ni minnen för livet – välkommen hem!
2 595 000 kr
112/112 kvm
53 877 kr/år
1 112 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Resedagatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Entré: Rymlig hall med klinker och goda avhängningsmöjligheter. Klinker på golvet och träpanel på väggen. I hallen sen som är en trappa upp så ligger ett laminatgolv.
Toalett: Utrustat med toalettstol och handfat. Inrett med plastmatta och tapetserade väggar.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor med flera fönster som fyller rummet med rikligt ljusinsläpp och skapar lättmöblerade ytor för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når man utgång till den stenlagda uteplatsen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1, 2 och 3: Tre sovrum med garderober och plats till säng. Från ena sovrummet har man utgång till baksidan. Plastmatta och tapetserade väggar i de tre sovrummen.
Kök med matplats: Praktiskt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kylskåp. Plastmatta och träpanel på väggarna i köksdelen men i matplatsen ligger ett laminatgolv.
Badrum: Utrustat med toalettstol, handfat, bidé och badkar. Plastmatta och tapet.
KÄLLARE
Gillestuga: När ni stiger ner i källaren så möts ni först av gillestugan med en öppen spis. Heltäckningsmatta.
Förvaringsutrymme: Förvaringsutrymme under trappen och i dörren bredvid finner ni en matkällare. Klinker på golvet.
Tvättstuga: Inrett med klinker på golvet och delvis kaklade väggar och målad vävtapet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk och skåp.
Badrum: Nyare renoverat i stilrena kulörer på kaklet. Utrustat med toalettstol, handfat, dusch med duschdörrar och bastu.
Förvaringsutrymmen: Förvaringsutrymmen uppdelat på två rum, det första med frys och utgång till garage. Det andra används idag som torkrum. Plastmatta på golvet i båda.
Dessutom finns ett stort rum som kan inredas efter behov där möjligheten finns att skapa ett sovrum i ena delen och använda resten av ytan som möjligtvis ett allrum. I rummet idag finns bra med förvaring och vi finner även varmvattenberedaren med golvbrunn här som är inbyggd. Plastmatta på golvet och träpanel på väggarna.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
112 kvm
1 112 kvm
5 (3-4 sovrum)
HELSINGBORG BALKEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1975
34
Källare
Tegelfasad och träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Öppen spis.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Det har bara varit en ägare till huset så underhåll har skett genom åren och enstaka större renoveringar. Samtliga golv i källaren byttes ut 2013, det var även då tvättstugan och badrummet fick sitt nuvarande utseende.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Uteplats
Stenlagd uteplats på baksidan mot trädgård i västerläge. Garaget har man förlängt med ett uterum. I trädgården finns det två fantastiska äppelträd, ett fikonträd, ett persikoträd och en vinranka.
04
Bilplats/Övriga byggnader
På framsidan finns ett gästhus.
Garage och uppfart.
05
Tomt/Servitut
1112 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Fornlämning
Bårslövs kyrkby mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-25, Senast ändrad: 1996-07-15)
01
2 842 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 889 000 kr
953 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
41 968 kr/år
4 774 kr/år
4 400 kr/år
2 735 kr/år
21035 kWh/år
53 877 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 951 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på helår 2024.
Förbrukning: 21 035 kwh
Elnät: 22 096 kronor
Elhandel: 19 872 kronor
Totalt: 22 096 + 19 872 = 41 968 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har sin villaförsäkring hos Länsförsäkringar där de legat på en årskostnad på 4774 kronor.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 216 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 842 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 889 000 krMarkvärde
953 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
41 968 kr/årFörsäkring
4 774 kr/årVatten och avlopp
4 400 kr/årRenhållning
2 735 kr/årÅrlig elförbrukning
21035 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 877 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 951 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2024.Förbrukning: 21 035 kwh
Elnät: 22 096 kronor
Elhandel: 19 872 kronor
Totalt: 22 096 + 19 872 = 41 968 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har sin villaförsäkring hos Länsförsäkringar där de legat på en årskostnad på 4774 kronor.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 216 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bårslövs Pizzeria
735 m
Café Dalstugan
1,8 km
Pizzeria Gantofta
2,24 km
Påarps Pizzeria
2,54 km
Stations Grillen
2,54 km
Bårslövs skola
868 m
Salladsgatans förskola
895 m
Bårslöv Idrottshall
909 m
Kaprifolgatans förskola
1,48 km
Gantofta skola
2,38 km
Bårslövs Livs
744 m
Spisa Smaker AB
2,21 km
A Chau Lien
3,06 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
4,32 km
Lidl
4,68 km
Hemköp Rydebäck
5,29 km
Gantofta station
1,98 km
Påarps
2,56 km
Gantofta st
2,65 km
Rydebäck station
5,06 km
Rydebäck
5,06 km
Bårslöv kyrkan
286 m
Bårslöv Gamla nyckeln
622 m
Bårslöv Snödroppegatan
637 m
Bårslöv Anemongatan
1,04 km
Bårslöv Kaprifolgatan
1,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö168 m1 min1 min2 min
-
Hav4,85 km10 min25 min1 tim 26 min
-
TågstationGantofta station1,98 km--
-
HållplatsBårslöv kyrkan286 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.