Genomgående gavellägenhet med inglasad balkong!
Varmt välkommen till denna genomgående och ljusa gavellägenhet i mycket populära Brf Ryttmästaren!
Man kliver in i hallen där det finns gott om förvaringsutrymmen i garderob samt separat klädkammare. Till vänster i hallen har vi badrummet som renoverades av föreningen i samband med stambytet. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, toalett samt tvättmaskin. På motsatt sida, höger från hallen har vi det stora sovrummet som rymmer en stor dubbelsäng samt har bra förvaring i garderober.
Vardagsrummet är ljust och rymligt och här finns utrymme både för soffgrupp och matbord. Eftersom detta är en gavellägenhet så har vardagsrummet fönster i två väderstreck. Köket är utrustat med inbyggd ugn, spishäll, kyl/frys. I köket finns utrymme för en matplats och man har utgången till den stora inglasade balkongen som ligger i soligt och fritt söderläge.
Det har blivit allt viktigare att tänka på ekonomin i den bostadsrättsförening som man funderar på att flytta till. En stigande ränta har påverkat inte bara ditt eget bolån utan även föreningens lån. Därför är vi extra glada att nu kunna erbjuda en lägenhet i en av Helsingborgs absolut bästa bostadsrättsföreningar. I brf-analyser som går att beställa så får föreningen högsta betyg, A+. I en sådan analys granskar man bland annat belåning, avgiftsnivå, kassaflöde, intäkter och kostnader m.m.
Föreningen äger själva marken som byggnaderna står på och de äger även fastigheten där pizzerian, tobaksaffären, frisören, Mäklarhuset, blomsteraffären och ICA ligger. Denna fastighet inbringar stadiga intäkter till föreningen samtidigt som det finns ett stort värde i marken.
Föreningen har inga planer på att höja avgiften för 2025. I den låga månadsavgiften på 3120 kr ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, IP-telefoni och bostadsrättstillägget.
Ryttmästaregatan tillhör Ringstorp och ligger på en lugn återvändsgata med gångavstånd till Ringstorp centrum som har pizzeria, thaikrog, frisörsalong, florist, Ica och posten. I närheten finner man trevliga restauranger, bageri och träningsanläggningar. Enkelt att ta er runt även om ni inte har bil med de goda bussförbindelserna där busshållplats finns på gångavstånd. Det tar inte många minuter innan man är nere i centrum, vid havet eller ute på motorvägen. Föreningen har parkering och garageplatser där det råder kösystem men tips är att ställa er i kö så fort ni kan annars finns det parkeringsplatser längs vägen. För er med elbil så finns det ladd stationer som bara får nyttjas av medlemmarna och det sköts väldigt bra då de alltid finns ledigt.
Missa inte denna trevliga gavel lägenhet!
1 900 000 kr
63.5 kvm
3 120 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
5 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Ryttmästaregatan 13d.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med parkettgolv. Garderob och separat klädkammare.
KÖK med parkettgolv. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll och fläkt. Utgång till inglasad balkong.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Ljus från två väderstreck utan insyn.
SOVRUM med parkettgolv. Garderober.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat, toalett, dusch samt tvättmaskin.
01
Beskrivning
63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Uppvärmning: Frånluft.
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29
Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB
04
TV/Internet
Kabel-TV och Internet via Tele 2 (gamla ComHem). Föreningen har tecknat ett basavtal med Tele 2/Comhem som innebär att de får följande utan extra avgift, TV Bas HD, bredband 100 (nedströms 50-100 Mbit/s, uppströms 7-10 Mbit/s) samt Telefoni bas.
Fastigheten är även ansluten till fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage - 300 kr/mån
Parkeringskort -150 kr/mån
6 Parkeringsplatser med laddstolpe, ingen kö på dessa utan man får stå där och ladda i mån av plats.
Vi hänvisar till föreningens hemsida gällande uppdaterad kölista, http://www.brfryttmastaren.se/.
01
3 120 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Avgiften är 2945 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om balkongerna på 175 kr/mån vilket totalt blir 3120 kronor per månad som är annonserat.
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
3 209 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-08)
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,42112
0,40786
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.
01
BRF Ryttmästaren i Helsingborg.
Föreningen äger marken
BRF Ryttmästaren i Helsingborg (org nr: 743000-2142) äger fastigheterna Sleipner 7 & 8 samt Höder 1 med gatuadresser Ryttmästaregatan 1-13 samt Kurirgatan 1. På fastigheten finns 179 bostadsrättslägenheter samt 11 bostadsrättslokaler.
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte.
Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar i Skåne. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg finns och betalas kollektivt av föreningen.
Mer information finns på föreningens hemsida. http://www.brfryttmastaren.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar och årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
2024 - Påbörjat arbete med fasad, byte av takfläkt hus 9, byte av styrsystem hissar 9A/B, injustering av värmesystem Höder 1 samt Sleipner 7 & 8.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.
1991 - Nya fönster
2000 - Renovering samt inglasning av balkonger
2005/2006 - Stambyte och badrumsrenovering
2008 - Entréer byggdes om och porttelefon installerades
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2015 - Utemiljö etapp 1
2016 - Utemiljö etapp 2
2018/2019- Utebelysning på fasader
2018/2019 - Färdigställt utemiljö etapp 2
2018 - Rörmanchetter
2018/2019 - Stuprör
2018/2019 - Hängrännor
2018/2019 - Miljöhus vid 13d
2018/2019 - Staket
2018/2019 - Avspärrning
2019/2020 - Byte bräder, målning (garage 1-5, miljöhus 5 och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning (miljöhus och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning av tak (pergola framför hus 9 och 5)
2019/2020 - Diverse utebelysning (Vid hus 11-13 och garage hus 5)
2019 - Förbundit elen (hus 9 och ner till hus 1 i nya kulvertar
2019/2020 - Fasadbelysning (Höder)
2021 - OVK + sotning (Höder)
2021 - Buck styrning kommer bytas ut
2021 - Stadsnätet indraget i alla lägenheter
2021 - Diverse målning i trapphus
2021 - Tvättbokning och porttelefoni kommer ses över och eventuellt bytas ut.
2022 - Installation av solceller på tak
2023 - OVK Besiktning Höder 1, rensning av ventilationskanaler Höder 1, Potthålslagning Höder 1, Reparation av stensättning Höder 1, byte av takfläkt Höder 1, Grind samt staket vid hus 13D, Reparation av bröstning, gaveln hus 9A, Digital under central, DUC färdigprogrammerad.
I föreningen finns en lokal för mindre tillställningar eller övernattning (200kr/natt). Det finns cykelförråd, källarförråd samt tvättstuga med torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
36 357 kr
Avgift
3 120 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Avgiften är 2945 kronor per månad och sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg om balkongerna på 175 kr/mån vilket totalt blir 3120 kronor per månad som är annonserat.Försäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 209 kr (Senast kontrollerad: 2024-12-08)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,42112Andelstal insats
0,40786Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.Ringstorp
Ringstorp är en stadsdel i norra delen av Helsingborg. Ringstorp är ett attraktivt område med blandad bebyggelse med hus och lägenheter. De senaste åren har det också byggts nyproduktion vid den så kallade Ringstorpshöjden.
01
Fördelar med området
02
Ringstorp centrum
Ringstorp har ett litet centrum med ICA nära, florist, frisör, thairestaurang, pizzeria och tobak-/spelbutik. Det är även på detta centrum som Mäklarhuset har sitt kontor. Bredvid centrumet ligger den populära Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola.
03
Fritid
På Ringstorp ligger bland annat Aktiverum gym. Området har även promenadavstånd till natursköna Pålsjö skog med motionsspår. Vid Pålsjö skog finns även tennisbanor.
04
Kommunikation
Från Ringstorp går flera busslinjer och det är smidigt att ta sig till och från området.
05
Familjeliv
I när området finns Ringstorpsskolan och en förskola som är väldigt populära.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum195 m--
-
Grönområde628 m--
-
Hav1,55 km5 min7 min24 min
-
Sjö451 m3 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.