Unik fastighet i Höganäs – Ett paradis för trädgårdsälskare!
Välkommen till denna enastående fastighet som erbjuder en lummig och vacker trädgårdstomt på hela 1700 kvm. Här har trädgårdsdrömmen förverkligats med en otrolig mångfald av växter som gul magnolia, tulpanträd, parkaralia, katalpa och näsduksträd. För den som älskar grönska och trädgårdsarbete är detta en unik möjlighet att njuta av en välskött och inspirerande miljö.
Fastighetens höjdpunkter:
Charmigt växthus: Ett renoverat växthus som idag används både som festlokal och för praktisk förvaring – perfekt för sociala tillställningar eller odlingsprojekt.
Vedbastu och uteplatser: På tomten finns en mysig vedbastu för avkoppling och flera uteplatser som bjuder in till njutbara stunder i den vackra trädgården.
Lugnt och privat läge: Fastigheten är belägen på en återvändsgata, vilket ger en fridfull och ostörd atmosfär.
Boningshuset:
Huset är i mycket gott skick och erbjuder en flexibel planlösning för både sociala och privata behov.
Entréplan:
Två rymliga sällskapsrum med en imponerande takhöjd på 2,70 meter, vilket ger en ljus och luftig känsla.
Ett stort sovrum med eget badrum, också med 2,70 meter i takhöjd – en lyxig och avskild oas.
Generöst kök med matplats.
Ovanvåning:
Ett stort allrum som enkelt kan omvandlas till flera sovrum om behov finns.
Kallförråd för extra förvaring.
Källarplan:
Praktisk tvättstuga, pannrum, hobbyrum och flera förrådsutrymmen – idealiskt för förvaring och kreativitet.
Perfekt för familjen eller den som söker en unik kombination av boende och trädgård i toppklass.
Välkommen att uppleva denna enastående fastighet på plats! Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.
174/130 kvm
50 782 kr/år
1 702 kvm
4 rum (1-3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anders
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Våningsplan 1)
Hall med klinkergolv och golvvärme, garderober.
02
Vardagsrum (Våningsplan 1)
Vardagsrum med kamin och parkett golv i ek. Takhöjd 2.70 m.
03
Sällskapsrum/Matsal (Våningsplan 1)
Sällskapsrum(tidigare sovrum) med parkett golv i ek. Takhöjd 2.70 m.
04
Sovrum (Våningsplan 1)
Stort sovrum med garderober och parkett golv i ek. takhöjd 2.70 m.
05
Badrum (Våningsplan 1)
Badrum med badkar, dusch, wc, tvättställ, kakel och klinkergolv med golvvärme.
06
Kök (Våningsplan 1)
HTH-Kök från 2004. Utrustat med spis med glashäll(2020), fläkt(2015), ugn(2020), kyl(2022), frys(2023), diskmaskin, microugn. Parkett golv i ask med el-golvärme i köksdelen. Matplats med fönster ut mot trädgården.
07
Entré från trädgården (Våningsplan 1)
Ingång från trädgården vid köket. Hall med klinkergolv, trappa upp till andra våningen och trappa till källaren.
08
Allrum med flera möjligheter med t ex fler sovrum (Våningsplan 2)
Ett stort ljust rum i dag med parkett golv i ek med vattenburen golvvärme. Högt i tak med bjälkar.
09
Kall förråd (Våningsplan 2)
Rum för förvaring.
10
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med klinker golv och bra med arbetsytor, tvättmaskin(2022) och torktumlare(2024).
11
Torkrum (Källare)
Rymligt torkrum med klinkergolv.
12
Pannrum (Källare)
Stort pannrum och med förvaring med klinkergolv.
13
Tre förrådsrum (Källare)
Tre större förråds-/hobbyrum med klinker golv.
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
130 kvm
1 702 kvm
4 (1-3 sovrum)
HÖGANÄS STRÅET 12
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1905
2023
38
Källare/ Krypgrund
Tegel
Trä
Puts
Betongpannor
Kopplade fönster/ 3-glas fönster
Mekanisk till- och frånluft
Murad skorsten med insatsrör(2020)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2010
Ovanvåningen inredd 2017.
Återuppbyggt växthuset.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-13
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus om ca 300 kvm som idag används som festlokal, garage m m. Växthuset är löpande renoverat med bl a nytt plasttak.
Vedbastu(2018) i trädgården.
Biluppställningsplats för 2 bilar.
06
Tomt/Servitut
1702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Katalpa - i stenlagda ”rondellen”.
Den ger ett vackert ljusgrönt tak till platsen.
Vid ingången till rondellen en vit och en blå hibiskus.
Båda sidor om Katalpan står två Koreanska blomsterkorneller (höga träd med vackra vita blommor på försommaren), kallas ibland näsduksträd
En parkaralia i stenläggningen. (Lågväxande träd med coola blad.)
En gul magnolia (ovanlig). Vid gången utanför rondellen.
Två vanliga magnolior, en vid muren, andra vid uppfarten mot växthusgaveln.
Vid växthuset finns bl.a.: vid ingången två björkar (u-form), långsidan; brokbladigt tulpanträd, körsbärsträd (större), vilda pioner och fikon.
Jasmin runt bastun.
Vid sidan om huvudentrén en magnolia. Motsatt sida en rhododendron med mörkt rosafärgade klockliknande blommor och två azaleor, en vit, en ljust rosa.
Kanske hundrafemtio julrosor och olika hostor.
Mängder av hasselört.
Vid infarten en pionhäck och trollhassel.
Blodbok, körsbärsträd (mindre), två äldre päronträd som varsamt beskurits.
Fler rhododendron, några hortensior längs muren.
Trollhassel på framsidans gräsmatta.
De som kan vara lite unika är:
Gul magnolia
Tulpanträd
Parkaralia
Katalpa
Näsduksträden
Och min favorit, det hundraåriga, mäktigt höga päronträdet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-15, Senast ändrad: 2023-02-22)
01
3 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 562 000 kr
1 108 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
8 084 kr/år
2 671 kr/år
403 kr/år
17 629 kr/år
18347 kWh/år
21 995 kr/år
50 782 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 307 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 562 000 krMarkvärde
1 108 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Vatten och avlopp
8 084 kr/årRenhållning
2 671 kr/årSotning
403 kr/årElkostnad
17 629 kr/årÅrlig elförbrukning
18347 kWh/årHushållsström
21 995 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 782 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 307 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gunnar Eriksson Catering
246 m
Höganäs Pizzeria
295 m
Shakespeare Höganäs Restaurang & Pub
330 m
Anatolia Restaurang & Pizzeria
382 m
Restaurang Pizzeria Sorrento
414 m
Förskolan Vippan
106 m
Bullerbyns Förskola
111 m
Öppna förskolan Gläntan
484 m
Familjepunkten
484 m
Fritidsgården Höganäs
523 m
City Gross Höganäs
888 m
Lidl
1,34 km
Tempo
5,98 km
Hemköp Laröd
12,91 km
Netto
14,1 km
Höganäs Kyrkogården
186 m
Höganäs Väsbygatan
195 m
Höganäs Skolgatan
343 m
Höganäs Sjöcrona
453 m
Höganäs Ruuthsesplanaden
575 m
Kattarp station
13,67 km
Ålsgårde St.
14,13 km
Skibstrup St.
14,18 km
Hornbæk
14,44 km
Ödåkra station
14,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,11 km4 min8 min27 min
-
Hav1,71 km6 min8 min27 min
-
HållplatsHöganäs Kyrkogården186 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
