Kommande försäljning

Jonstorpsvägen 402

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr

Anmäl intresse

Hjälmshult— Allerum— Helsingborg

Jonstorpsvägen 402

Kommande försäljning

Utgångspris

5 795 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Allerum - Hjälmshult

Nyrenoverad villa i populära Hjälmshult!

Nu får vi äntligen presentera denna fina och nyrenoverade 1 ½-plansvilla i efterfrågade Hjälmshult, Välkomna till Jonstorpsvägen 402!

Om 163 kvm erbjuder denna fina villa en välplanerad och ljus planlösning med generösa ytor i samtliga rum. På Entréplan bjuds det på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fantastiska sällskapsytor samt plats till möblemang. Ni finner en master bedroom med stor garderob för kläder samt eget helkaklat badrum utrustad med dusch. Vid groventrén finner ni en praktiskt tvättstuga samt det andra badrummet som även detta är helkaklat och utrustad med dusch.

Ovanplan fördelas på tre väldisponerade sovrum samt ett stort allrum som är fullt möblerbart.

På utsidan väntas en lättskött tomt med ett trädäck på ca 150 kvm där ni kan möblera och njuta om den grönskande och lugna omgivningen.

Huset ligger på cykel-/promenadavstånd till den populära golfbanan Allerum GK som både har pay & play bana, Driving Range, träningsområde och två populära långbanor. Allerums Golfklubb är en av nordvästra Skånes större golfanläggningar. Här finns möjlighet att både spela och träna golf - även utan Grönt Kort eller Golf-ID.

I Allerum ligger Allerums skola samt förskola. Allerums skola har cirka 170 elever fördelade på tre arbetslag: F-2, 3-4 samt 5-6. Närmsta busshållplats som smidigt tar dig in till stan ligger bara cirka 200 meter från huset.

Missa inte denna otroliga möjlighet!

Utgångspris

5 795 000 kr

Boarea

163 kvm

Driftkostnad

21 171 kr/år

Tomtarea

700 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Jonstorpsvägen 402.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättställ samt inrett med klinkergolv.
Badrum 1- Helkaklat badrum utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho samt spegel.
Kök - Snyggt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, kyl, ugn, mikro och fläkt.
Vardagsrum - Välplanerat vardagsrum som erbjuder goda sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng samt förvaring i from av Walk in Closet.
Badrum 2 - Helkaklat badrum utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho och spegelskåp.

OVANPLAN:
Allrum - Stort allrum med goda sällskapsytor samt plats till soffgrupp.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

700 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG ALLERUM 1:43

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-1/2 plans hus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark/Torpagrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Huset har genomgått en total renovering under 2020-2023, där man bland annat inrett övre plan 2022 med allrum, tre sovrum samt två nya takkupor för bättre ljusinsläpp.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck på ca 150 kvm.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering med plats till två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är idag 1 335 kvm men säljaren kommer att stycka av fastigheten och den delen som kommer tillhöra huset blir ca 700 kvm.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda området för in- och utfart - Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vatten - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vatten

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 959 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 092 000 kr

Markvärde

867 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

3 085 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

14 586 kr/år

Årlig elförbrukning

7186 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 171 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 696 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Öresundskraft som elnätleverantör där de betalar cirka 14 586 kr. Priset avser elnätkostnad och elnätshandel.

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 545 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Köparens undersökningsplikt fastighet

Frågelista

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster