Kommande försäljning

Eldaregatan 10

Utgångspris

6 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 695 000 kr



Påarp— Helsingborg

Eldaregatan 10


Kommande försäljning
Utgångspris
6 695 000 kr

Helsingborg - Påarp

Exklusiv familjevilla i välkända och omtycka Påarp!

Välkommen till Eldaregatan 10 och denna fantastiska villa om 1½ plan, perfekt för familjen som söker en modern och stilfull bostad!

Redan i den stora och rymliga hallen känner ni er som hemma. Här finns gott om plats att hänga av sig, och i direkt anslutning ligger ett komplett badrum och ett av husets fyra väldisponerade sovrum. Vidare in möts ni av en imponerande öppen planlösning med generösa ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och förhöjer känslan av rymd. Vardagsrummet, som ramas in av en stämningsfull kamin, skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det exklusiva köket från Vedum är en dröm för hemmakocken – här finns både stora arbetsytor och en komplett maskinpark som gör matlagningen till ett nöje.

På ovanvåningen breder ett rymligt allrum ut sig, perfekt som familjens mysiga samlingsplats. Här finner ni också tre välplanerade sovrum som erbjuder lugn och ro för hela familjen. Det stora badrummet är utrustat med både badkar och dusch för extra vardagslyx, och en rymlig klädkammare ger er ordentligt med förvaring.

Utsidan är lika inbjudande som insidan, med en lättskött tomt och flera härliga uteplatser där kan njuta av solens alla timmar från morgon till kväll, perfekt för allt från morgonkaffe till sena grillkvällar.

Här erbjuds allt ni kan önska er – modern design, genomtänkta detaljer och fantastiska ytor för både familjeliv och festligheter.

På Eldaregatan bor ni bekvämt med närhet till skola, livsmedelsbutik som Ica Nära Handlarn, bibliotek, vårdcentral, Vasatorps Golfklubb. Goda kommunikationer med tåg vilket gör det enkelt att ta sig in till Helsingborg på bara ca 10 minuter. Det finns även cykelväg hela vägen in till staden I närheten finns också fina grönområden, utegym samt lekplatser. En kort bilfärd bort når ni Råå strand samt naturreservatet Råådalen (natur och fiske). I Påarp får barnen en lugn och trygg uppväxt.

Välkomna hem!


Utgångspris
6 695 000 kr
Boarea/biarea
184/10 kvm
Driftkostnad
34 533 kr/år
Tomtarea
663 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Eldaregatan 10.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Stor ocg rymlig hall som bjuder på goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.
Badrum - Delvist kaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel, golvvärme, spotlights och dusch,
Tvättstuga/Grovéntre - Praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter samt utrustad med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Vardagsrum - Stort och rymligt vardagsrum som bjuder på goda umgängesytor med plats till soffgrupp samt stort matbord.
Kök - Stilrent kök från Vedum som erbjuder goda arbetsytor samt förvaring. Maskinell utrustning som ugn, mikro, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

OVANPLAN:
Allrum - Välplanerat allrum som är fullt möblerbart.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dubbla handfat, kommod, spegel, golvvärme, spotlights, badkar, dusch och wc.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

10 kvm

Tomtarea

663 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG AMARYLLISEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ planshus

Byggnadsår

2019

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe 730

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-18

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Carport/Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats till ca 4 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

663 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att anlägga underhålla och förnya dagvatten-, spillvatten-och vattenledningar med tillhörande anordningar inom område lr, enligt aktbilaga ka2 - vatten och avlopp

Planbestämmelser

Påarps samhälle, del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-20, Senast ändrad: 2021-01-14), Välluv 4:22 m fl, påarp, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-08, Registreringsdatum: 2011-08-03, Senast ändrad: 2011-09-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 906 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 102 000 kr

Markvärde

804 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

6 348 kr/år

Vatten och avlopp

6 200 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Elkostnad

11 890 kr/år

Årlig elförbrukning

9660 kWh/år

Hushållsström

6 095 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 533 kr/år

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Tre kronor som försäkringsbolag där de legat på 6348 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 463 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 906 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 102 000 kr
Markvärde
804 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2019
Försäkring
6 348 kr/år
Vatten och avlopp
6 200 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Elkostnad
11 890 kr/år
Årlig elförbrukning
9660 kWh/år
Hushållsström
6 095 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 533 kr/år
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Tre kronor som försäkringsbolag där de legat på 6348 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 463 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stations Grillen

161 m


Påarps Grillen

162 m


Påarps Pizzeria

209 m


Pronto i Påarp

306 m


Bårslövs Pizzeria

2,19 km


Ruth Förskola

221 m


Påarps skola

438 m


Lokvägens förskola

530 m


Påarps förskola

536 m


Påarps Sporthall

607 m


ICA Nära Handlarn, Påarp

218 m


Spisa Smaker AB

899 m


A Chau Lien

3,79 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

4,22 km


Tempo

4,9 km


Lidl

5,34 km


Påarp Mullbärsgatan

300 m


Bårslöv Snödroppegatan

2,13 km


Görarpsvägen Norra

2,14 km


Bårslöv Anemongatan

2,19 km


Påarps

163 m


Gantofta station

4,23 km


Mörarps Station

4,65 km


Gantofta st

5,05 km


Ramlösa station

5,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    952 m
    3 min
    3 min
    16 min
  • Hav
    6,02 km
    10 min
    25 min
    -
  • Tågstation
    Påarps
    163 m
    -
    -
  • Hållplats
    Påarp Mullbärsgatan
    300 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.