Välpanderad villa i Ättekulla!
Välkommen till Runristregatan 1 och denna villa på 156 kvm, fördelad på 1½ plan, som bjuder på stora renoveringsmöjligheter! Här har ni chansen att sätta er egen prägel och skapa ett hem som passar just er livsstil. Med en rymlig planlösning och generösa ytor är möjligheterna oändliga – perfekt för er som vill investera i ett personligt och unikt boende.
Huset välkomnar er med en rymlig hall, där goda avhängningsmöjligheter möter er redan vid dörren. I anslutning ligger ett praktiskt kök med potential för modernisering – en plats som enkelt kan bli hemmets hjärta. Vidare finns ett stort allrum som erbjuder möjligheter för både vardagsmys och festliga tillställningar. Två väldisponerade sovrum, en tvättstuga och ett badrum kompletterar denna våning.
På ovanplan finner ni ett allrum som kan användas som lekrum, kontor eller en extra sällskapsyta. Två rymliga sovrum, ett badrum och en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till naturen, god service och kommunikationer. I samfälligheten ingår bekvämligheter som carport och parkeringsplats. Med bil eller buss tar ni er smidigt runt, in till stan eller ut från Ättekulla. På kort avstånd från bostaden finner ni skolor, City Gross, Burger King, McDonalds, Circle K och lekplatser. Med cykel kan ni färdas ner till Råå på bara några minuter där ni har stort Ica Maxi, Lidl, Willys, Coop, camping, minigolf, stranden, restauranger och småbåtshamn.
3 095 000 kr
155/10 kvm
41 492 kr/år
388 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, fläkt, kyl/frys.
Vardagsrum - Stort allrum med goda sociala umgängesytor samt plats till soffgrupp och stort matbord.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Praktiskt badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel och badkar.
Tvättstuga - Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask.
OVANPLAN:
Allrum - Stort allrum med plats till soffgrupp.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Praktiskt badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, wc och dusch.
Klädkammare - Goda förvaringsutrymmen.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
10 kvm
388 kvm
6 (4-5 sovrum)
HELSINGBORG INGVAR 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans hus
1973
27
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad/Trä
Betongpannor
Plåt
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg ramlösa ga:4
05
Tomt/Servitut
388 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Raus-området, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-02, Senast ändrad: 2004-11-04), Halvar, herbert, henrik, hubert, holger, holmfrid, hjalmar, hilding, jakob, ivar, jesper, håkan, ingvar, ingemar, inge, m fl, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-08)
01
2 871 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 952 000 kr
919 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
19 956 kr/år
7 500 kr/år
5 860 kr/år
3557 kWh/år
3 776 kr/år
4 400 kr/år
41 492 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 017 kr/år)
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 871 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 952 000 krMarkvärde
919 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
19 956 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årElkostnad
5 860 kr/årÅrlig elförbrukning
3557 kWh/årHushållsström
3 776 kr/årSamfällighet
4 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 492 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 017 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ett smart val på Ättekulla.
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.
03
Fritid
På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.
04
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.
05
Familjeliv
På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.
McDonald's Ättekulla
187 m
Circle K Helsingborg Ättekulla
200 m
Milano Restaurang Pizzeria
350 m
Burger King
398 m
Doniz Burgers
496 m
A/M Baltic Expressbuss AB
279 m
Ättekulla Förskola
376 m
Waldorfförskolan Tusenskönan
546 m
Waldorfskolan i Helsingborg
548 m
Ättekullaskolan
612 m
City Gross Helsingborg Ättekulla
504 m
A Chau Lien
1,21 km
Lidl
1,82 km
Stora Coop Landskronavägen
1,83 km
Helsingborg Runristargatan
336 m
Helsingborg Ättekulla
358 m
Helsingborg Bärnstensgatan
387 m
Helsingborg Ramlösa Vatten
533 m
Helsingborg Bunkalundsvägen V
615 m
Ramlösa station
2,24 km
Påarps
3,82 km
Gantofta station
3,93 km
Helsingborg C
5,18 km
Gantofta st
5,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRamlösa station2,24 km--
-
HållplatsHelsingborg Runristargatan336 m--
-
Hav2,44 km7 min11 min41 min
-
Sjö669 m14 min13 min55 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.