Kommande försäljning

Runristargatan 1

Utgångspris

3 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 095 000 kr



Ättekulla— Helsingborg

Runristargatan 1


Kommande försäljning
Utgångspris
3 095 000 kr

Helsingborg - Ättekulla

Välpanderad villa i Ättekulla!

Välkommen till Runristregatan 1 och denna villa på 156 kvm, fördelad på 1½ plan, som bjuder på stora renoveringsmöjligheter! Här har ni chansen att sätta er egen prägel och skapa ett hem som passar just er livsstil. Med en rymlig planlösning och generösa ytor är möjligheterna oändliga – perfekt för er som vill investera i ett personligt och unikt boende.

Huset välkomnar er med en rymlig hall, där goda avhängningsmöjligheter möter er redan vid dörren. I anslutning ligger ett praktiskt kök med potential för modernisering – en plats som enkelt kan bli hemmets hjärta. Vidare finns ett stort allrum som erbjuder möjligheter för både vardagsmys och festliga tillställningar. Två väldisponerade sovrum, en tvättstuga och ett badrum kompletterar denna våning.

På ovanplan finner ni ett allrum som kan användas som lekrum, kontor eller en extra sällskapsyta. Två rymliga sovrum, ett badrum och en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till naturen, god service och kommunikationer. I samfälligheten ingår bekvämligheter som carport och parkeringsplats. Med bil eller buss tar ni er smidigt runt, in till stan eller ut från Ättekulla. På kort avstånd från bostaden finner ni skolor, City Gross, Burger King, McDonalds, Circle K och lekplatser. Med cykel kan ni färdas ner till Råå på bara några minuter där ni har stort Ica Maxi, Lidl, Willys, Coop, camping, minigolf, stranden, restauranger och småbåtshamn.


Utgångspris
3 095 000 kr
Boarea/biarea
155/10 kvm
Driftkostnad
41 492 kr/år
Tomtarea
388 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Runristargatan 1.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, fläkt, kyl/frys.
Vardagsrum - Stort allrum med goda sociala umgängesytor samt plats till soffgrupp och stort matbord.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Praktiskt badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel och badkar.
Tvättstuga - Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask.

OVANPLAN:
Allrum - Stort allrum med plats till soffgrupp.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Praktiskt badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, wc och dusch.
Klädkammare - Goda förvaringsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

10 kvm

Tomtarea

388 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG INGVAR 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg ramlösa ga:4


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

388 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Raus-området, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-02, Senast ändrad: 2004-11-04), Halvar, herbert, henrik, hubert, holger, holmfrid, hjalmar, hilding, jakob, ivar, jesper, håkan, ingvar, ingemar, inge, m fl, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 871 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 952 000 kr

Markvärde

919 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

19 956 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Elkostnad

5 860 kr/år

Årlig elförbrukning

3557 kWh/år

Hushållsström

3 776 kr/år

Samfällighet

4 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 492 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 017 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 871 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 952 000 kr
Markvärde
919 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
19 956 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Elkostnad
5 860 kr/år
Årlig elförbrukning
3557 kWh/år
Hushållsström
3 776 kr/år
Samfällighet
4 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 492 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 017 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ett smart val på Ättekulla.  i helsingborg

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

02
Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.


03
Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.


04
Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.


05
Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.


Använd kartan
X

Platser

McDonald's Ättekulla

187 m


Circle K Helsingborg Ättekulla

200 m


Milano Restaurang Pizzeria

350 m


Burger King

398 m


Doniz Burgers

496 m


A/M Baltic Expressbuss AB

279 m


Ättekulla Förskola

376 m


Waldorfförskolan Tusenskönan

546 m


Waldorfskolan i Helsingborg

548 m


Ättekullaskolan

612 m


City Gross Helsingborg Ättekulla

504 m


A Chau Lien

1,21 km


Lidl

1,82 km


Stora Coop Landskronavägen

1,83 km


Helsingborg Runristargatan

336 m


Helsingborg Ättekulla

358 m


Helsingborg Bärnstensgatan

387 m


Helsingborg Ramlösa Vatten

533 m


Helsingborg Bunkalundsvägen V

615 m


Ramlösa station

2,24 km


Påarps

3,82 km


Gantofta station

3,93 km


Helsingborg C

5,18 km


Gantofta st

5,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ramlösa station
    2,24 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Runristargatan
    336 m
    -
    -
  • Hav
    2,44 km
    7 min
    11 min
    41 min
  • Sjö
    669 m
    14 min
    13 min
    55 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.