Kommande försäljning

Runristargatan 1

Utgångspris

3 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 095 000 kr

Boka visning

Ättekulla— Helsingborg

Runristargatan 1

Kommande försäljning

Utgångspris

3 095 000 kr

Boka visning

Helsingborg - Ättekulla

Välpanderad villa i Ättekulla!

Välkommen till Runristregatan 1 och denna villa på 156 kvm, fördelad på 1½ plan, som bjuder på stora renoveringsmöjligheter! Här har ni chansen att sätta er egen prägel och skapa ett hem som passar just er livsstil. Med en rymlig planlösning och generösa ytor är möjligheterna oändliga – perfekt för er som vill investera i ett personligt och unikt boende.

Huset välkomnar er med en rymlig hall, där goda avhängningsmöjligheter möter er redan vid dörren. I anslutning ligger ett praktiskt kök med potential för modernisering – en plats som enkelt kan bli hemmets hjärta. Vidare finns ett stort allrum som erbjuder möjligheter för både vardagsmys och festliga tillställningar. Två väldisponerade sovrum, en tvättstuga och ett badrum kompletterar denna våning.

På ovanplan finner ni ett allrum som kan användas som lekrum, kontor eller en extra sällskapsyta. Två rymliga sovrum, ett badrum och en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till naturen, god service och kommunikationer. I samfälligheten ingår bekvämligheter som carport och parkeringsplats. Med bil eller buss tar ni er smidigt runt, in till stan eller ut från Ättekulla. På kort avstånd från bostaden finner ni skolor, City Gross, Burger King, McDonalds, Circle K och lekplatser. Med cykel kan ni färdas ner till Råå på bara några minuter där ni har stort Ica Maxi, Lidl, Willys, Coop, camping, minigolf, stranden, restauranger och småbåtshamn.

Utgångspris

3 095 000 kr

Boarea/biarea

155/10 kvm

Driftkostnad

41 492 kr/år

Tomtarea

388 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 22 december 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Runristargatan 1.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, fläkt, kyl/frys.
Vardagsrum - Stort allrum med goda sociala umgängesytor samt plats till soffgrupp och stort matbord.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Praktiskt badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel och badkar.
Tvättstuga - Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask.

OVANPLAN:
Allrum - Stort allrum med plats till soffgrupp.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Praktiskt badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, wc och dusch.
Klädkammare - Goda förvaringsutrymmen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

10 kvm

Tomtarea

388 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG INGVAR 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-1/2 plans hus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Fel och brister

Se tomtgränserna på bilden i bildflödet. Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg har upptäckt att tomtgränserna är felaktiga i området på Runristargatan, se bild hur tomtgränsen går på Runristargatan 1. Stadsbyggnadsförvaltningen kommer att ta bort bla träd, buskar och brevlådan i 2025 som är på stadens mark och dem står för denna kostnad av bortförseln. Om ni som ny ägare vill ha ett staket så bekostar ni detta själva men ni behöver ta kontakt med bygglovsavdelningen så det blir rätt med måtten. Vill ni sätta upp en ny häck så behöver den vara en halv meter in på tomten så den har plats att växa. Informationen är inhämtat från Lotta Karlsson på Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg, ni får gärna ringa henne om ni har fler frågor eller vill säkerställa informationen. Lotta.Karlsson@helsingborg.se

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd på framsidan.

Beskrivning, parkering

Carport och onumrerad parkeringsplats.

05 Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg ramlösa ga:4

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

388 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Raus-området, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-02, Senast ändrad: 2004-11-04), Halvar, herbert, henrik, hubert, holger, holmfrid, hjalmar, hilding, jakob, ivar, jesper, håkan, ingvar, ingemar, inge, m fl, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 871 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 952 000 kr

Markvärde

919 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

19 956 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Elkostnad

5 860 kr/år

Årlig elförbrukning

3557 kWh/år

Hushållsström

3 776 kr/år

Samfällighet

4 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 492 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 017 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 871 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 952 000 kr

Markvärde

919 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

19 956 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Elkostnad

5 860 kr/år

Årlig elförbrukning

3557 kWh/år

Hushållsström

3 776 kr/år

Samfällighet

4 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 492 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 017 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!

01 Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

02 Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.

03 Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.

04 Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.

05 Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.