Till salu

Kaprifolgatan 58

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Bårslöv— Helsingborg

Kaprifolgatan 58


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Helsingborg - Bårslöv

Hemtrevligt 1-1/2 planshus med uterum i söderläge i Bårslöv!

Här får du chansen att förverkliga din husdröm och sätta din egen prägel på en redan trivsam familjevilla. Välkommen på visning – detta hem vill du inte missa


Välkommen till denna hemtrevliga och inbjudande 1 ½-plansvilla – ett hem där trivsel och möjligheter möts! Här får ni ett rymligt och välplanerat boende med ett fantastiskt inglasat uterum i söderläge med minimal insyn, perfekt för avkoppling och större inbjudningar med utsikt över den grönskande trädgården.

Huset erbjuder idag tre sovrum, men här finns möjlighet att skapa upp till fem, vilket gör det flexibelt för växande familjer eller för er som behöver extra utrymme. Med badrum på båda planen blir vardagen smidig, och genom samfälligheten ingår även en garageplats.

Här har ni chansen att sätta er egna prägel och skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver. Välkommen att upptäcka denna familjevilla – kanske är det här ert drömhem väntar, välkomna till visning!


Bårslöv – den perfekta platsen för barnfamiljen som söker trygghet, gemenskap och närhet till både stad och natur!

Här får ni ett lugnt och familjevänligt bostadsområde där barnen kan växa upp med lekplatser, grönområden och trygga gång- och cykelvägar. Förskolor och skolor finns på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Dessutom finns det gott om fritidsaktiviteter i närheten – från fotbollsplaner och idrottshallar till vackra naturområden som bjuder in till lek, promenader och utflykter.

Bårslöv har en perfekt balans mellan stadens puls och lantlig charm. På bara några minuter med bil eller buss når du Helsingborgs centrum med shopping, restauranger och kulturutbud. Samtidigt bor ni i en lugn och naturnära miljö där grannskapet präglas av trevlig gemenskap och en trygg atmosfär.

Med goda kommunikationer, service och närhet till både hav och natur med cykelväg till Råå så är Bårslöv ett utmärkt val för barnfamiljen som vill ha det bästa av två världar. Här skapar ni minnen för livet – välkommen hem!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
158/20 kvm
Driftkostnad
31 999 kr/år
Tomtarea
382 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 februari 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Kaprifolgatan 58.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Klinker på golvet och tapetserade väggar. Plats att hänga av sig och möjlighet att inreda med förvaring.

Sovrum 1: På första plan finner man första sovrummet som är i bra storlek. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök: Trevligt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

Tvättstuga: I tvättstugan finner man husets andra ingång. Tvättstugan är inredd med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask och förvaring i form av skåp.

Vardagsrum: Bjuder in till stora sällskapsytor och rummet fylls med härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man inglasade uterummet som ligger i söderläge med utsikt mot trädgården. För er som önskar ytterligare ett sovrum så finns möjligheten att skapa det i ena delen av vardagsrummet. Inglasat stort uterum med plats till större möblemang.

Badrum: Inrett med plastmatta och kaklat på väggarna. Utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp och badkar.

OVANVÅNING

Allrum: Stort allrum som kan göras om till sovrum. Från allrummet når ni balkongen som även den ligger i ett härligt söderläge och finns plats att inredas med möblemang. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

Badrum: På ovanvåningen finner vi husets andra badrum. Inrett med plastmatta på golvet och väggarna är delvis kaklade och resten tapetserade. Utrustat med toalettstol, handfat och dusch.

Sovrum 2 och 3: Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring. Inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

20 kvm

Tomtarea

382 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG GOLVLISTEN 14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

32

Fasad

Tegelfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luft

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av dödsbodelägarna. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Det har bara varit en ägare till huset. Underhåll genom åren men inget större.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevligt uterum i söderläge mot trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I samfälligheten ingår en garageplats.


07
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg bårslöv ga:9


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Bårslöv 4:1, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-08, Senast ändrad: 2024-11-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 127 000 kr

Markvärde

734 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

15 663 kr/år

Försäkring

5 040 kr/år

Vatten och avlopp

4 696 kr/år

Årlig elförbrukning

5359 kWh/år

Samfällighet

6 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 999 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 524 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på helår 2024 och för en ensamstående så flyttar ni in två personer eller fler så kommer driftkostnaderna såklart bli ännu högre.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Det som ingår i samfälligheten är en garageplats, sophantering i gemensamma miljöhuset.

Driftkostnaderna är inhämtade från dödsbodelägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har sin villaförsäkring hos Folksam där de legat på en årskostnad på 5040 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 447 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 127 000 kr
Markvärde
734 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
15 663 kr/år
Försäkring
5 040 kr/år
Vatten och avlopp
4 696 kr/år
Årlig elförbrukning
5359 kWh/år
Samfällighet
6 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 999 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2024 och för en ensamstående så flyttar ni in två personer eller fler så kommer driftkostnaderna såklart bli ännu högre.

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Det som ingår i samfälligheten är en garageplats, sophantering i gemensamma miljöhuset.

Driftkostnaderna är inhämtade från dödsbodelägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har sin villaförsäkring hos Folksam där de legat på en årskostnad på 5040 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 447 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bårslövs Pizzeria

743 m


Nittaya

1,45 km


Kimos Street food

1,58 km


Frikko Kebab

1,63 km


Café Dalstugan

1,73 km


Kaprifolgatans förskola

250 m


Bårslöv Idrottshall

561 m


Salladsgatans förskola

584 m


Bårslövs skola

599 m


Gantofta förskola

2,33 km


A Chau Lien

1,66 km


Spisa Smaker AB

1,82 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

2,88 km


Lidl

3,28 km


Stora Coop Råå

4,02 km


Gantofta station

2,07 km


Påarps

2,64 km


Gantofta st

3,34 km


Ramlösa station

4,62 km


Rydebäck station

4,82 km


Bårslöv Kaprifolgatan

209 m


Bårslöv Anemongatan

468 m


Görarpsvägen Norra

602 m


Bårslöv Gamla nyckeln

850 m


Bårslöv Snödroppegatan

867 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    145 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,69 km
    8 min
    20 min
    1 tim 10 min
  • Tågstation
    Gantofta station
    2,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bårslöv Kaprifolgatan
    209 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.