Hemtrevligt 1-1/2 planshus med uterum i söderläge i Bårslöv!
Här får du chansen att förverkliga din husdröm och sätta din egen prägel på en redan trivsam familjevilla. Välkommen på visning – detta hem vill du inte missa
Välkommen till denna hemtrevliga och inbjudande 1 ½-plansvilla – ett hem där trivsel och möjligheter möts! Här får ni ett rymligt och välplanerat boende med ett fantastiskt inglasat uterum i söderläge med minimal insyn, perfekt för avkoppling och större inbjudningar med utsikt över den grönskande trädgården.
Huset erbjuder idag tre sovrum, men här finns möjlighet att skapa upp till fem, vilket gör det flexibelt för växande familjer eller för er som behöver extra utrymme. Med badrum på båda planen blir vardagen smidig, och genom samfälligheten ingår även en garageplats.
Här har ni chansen att sätta er egna prägel och skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver. Välkommen att upptäcka denna familjevilla – kanske är det här ert drömhem väntar, välkomna till visning!
Bårslöv – den perfekta platsen för barnfamiljen som söker trygghet, gemenskap och närhet till både stad och natur!
Här får ni ett lugnt och familjevänligt bostadsområde där barnen kan växa upp med lekplatser, grönområden och trygga gång- och cykelvägar. Förskolor och skolor finns på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Dessutom finns det gott om fritidsaktiviteter i närheten – från fotbollsplaner och idrottshallar till vackra naturområden som bjuder in till lek, promenader och utflykter.
Bårslöv har en perfekt balans mellan stadens puls och lantlig charm. På bara några minuter med bil eller buss når du Helsingborgs centrum med shopping, restauranger och kulturutbud. Samtidigt bor ni i en lugn och naturnära miljö där grannskapet präglas av trevlig gemenskap och en trygg atmosfär.
Med goda kommunikationer, service och närhet till både hav och natur med cykelväg till Råå så är Bårslöv ett utmärkt val för barnfamiljen som vill ha det bästa av två världar. Här skapar ni minnen för livet – välkommen hem!
2 795 000 kr
158/20 kvm
31 999 kr/år
382 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Kaprifolgatan 58.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Klinker på golvet och tapetserade väggar. Plats att hänga av sig och möjlighet att inreda med förvaring.
Sovrum 1: På första plan finner man första sovrummet som är i bra storlek. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök: Trevligt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Tvättstuga: I tvättstugan finner man husets andra ingång. Tvättstugan är inredd med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med vask och förvaring i form av skåp.
Vardagsrum: Bjuder in till stora sällskapsytor och rummet fylls med härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man inglasade uterummet som ligger i söderläge med utsikt mot trädgården. För er som önskar ytterligare ett sovrum så finns möjligheten att skapa det i ena delen av vardagsrummet. Inglasat stort uterum med plats till större möblemang.
Badrum: Inrett med plastmatta och kaklat på väggarna. Utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp och badkar.
OVANVÅNING
Allrum: Stort allrum som kan göras om till sovrum. Från allrummet når ni balkongen som även den ligger i ett härligt söderläge och finns plats att inredas med möblemang. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Badrum: På ovanvåningen finner vi husets andra badrum. Inrett med plastmatta på golvet och väggarna är delvis kaklade och resten tapetserade. Utrustat med toalettstol, handfat och dusch.
Sovrum 2 och 3: Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring. Inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
20 kvm
382 kvm
5 (3-5 sovrum)
HELSINGBORG GOLVLISTEN 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1980
32
Tegelfasad och träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft-luft
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av dödsbodelägarna. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Det har bara varit en ägare till huset. Underhåll genom åren men inget större.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trevligt uterum i söderläge mot trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I samfälligheten ingår en garageplats.
07
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg bårslöv ga:9
08
Tomt/Servitut
382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Bårslöv 4:1, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-08, Senast ändrad: 2024-11-26)
01
2 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 127 000 kr
734 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
15 663 kr/år
5 040 kr/år
4 696 kr/år
5359 kWh/år
6 600 kr/år
31 999 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 524 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på helår 2024 och för en ensamstående så flyttar ni in två personer eller fler så kommer driftkostnaderna såklart bli ännu högre.
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Det som ingår i samfälligheten är en garageplats, sophantering i gemensamma miljöhuset.
Driftkostnaderna är inhämtade från dödsbodelägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har sin villaförsäkring hos Folksam där de legat på en årskostnad på 5040 kronor.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 447 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 127 000 krMarkvärde
734 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
15 663 kr/årFörsäkring
5 040 kr/årVatten och avlopp
4 696 kr/årÅrlig elförbrukning
5359 kWh/årSamfällighet
6 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 999 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 524 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på helår 2024 och för en ensamstående så flyttar ni in två personer eller fler så kommer driftkostnaderna såklart bli ännu högre.Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".
Det som ingår i samfälligheten är en garageplats, sophantering i gemensamma miljöhuset.
Driftkostnaderna är inhämtade från dödsbodelägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har sin villaförsäkring hos Folksam där de legat på en årskostnad på 5040 kronor.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 447 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bårslövs Pizzeria
743 m
Nittaya
1,45 km
Kimos Street food
1,58 km
Frikko Kebab
1,63 km
Café Dalstugan
1,73 km
Kaprifolgatans förskola
250 m
Bårslöv Idrottshall
561 m
Salladsgatans förskola
584 m
Bårslövs skola
599 m
Gantofta förskola
2,33 km
A Chau Lien
1,66 km
Spisa Smaker AB
1,82 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
2,88 km
Lidl
3,28 km
Stora Coop Råå
4,02 km
Gantofta station
2,07 km
Påarps
2,64 km
Gantofta st
3,34 km
Ramlösa station
4,62 km
Rydebäck station
4,82 km
Bårslöv Kaprifolgatan
209 m
Bårslöv Anemongatan
468 m
Görarpsvägen Norra
602 m
Bårslöv Gamla nyckeln
850 m
Bårslöv Snödroppegatan
867 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö145 m3 min1 min2 min
-
Hav3,69 km8 min20 min1 tim 10 min
-
TågstationGantofta station2,07 km--
-
HållplatsBårslöv Kaprifolgatan209 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.