Hemtrevlig villa i två plan på lugn återvändsgata i Brohult!
Välkomna till Silvåkragatan 50, lugn återvändsgata finner ni detta hemtrevliga hus i två plan om 160 kvm med garage, uterum och en fantastisk trädgård!
Från att ni parkerat bilen på stenlagda uppfarten eller i garaget så möts ni av en inbjudande hall med god plats till att hänga av sig. Första plan är inredd med 60x60 plattor och golvvärme. Första badrummet ligger i anslutning till hallen, stilrent med kakel och mosaik som är utrustat med badkar. Köket är smakfullt renoverat med goda arbetsytor och förvaring där utrymme finns att möblera med ett stort matbord. Tvättstugan är praktiskt inredd med arbetsytor, förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt en dörr som leder en ut till uppfarten/garaget. Vardagsrummet erbjuder stora sällskapsytor och trevlig detalj som kaminen och på sommaren står dörren mot uterummet på glänt. Ett stort, fint uterum som leder en vidare ut till trädäck och gräsmatta som ligger i helt rätt solläge.
Ovanvåningen fördelar sig på en hall, de tre resterande sovrummen och det andra badrummet som även det är inrett med kakel och mosaik men utrustat med dusch.
På Brohult bor ni i ett familjärt villakvarter med goda kommunikationer och service som underlättar er vardag. På kort avstånd finner man Ica Maxi, City Gross, apotek, Lidl, systembolaget, skolor och busshållplatser som tar er smidigt runt. I närheten finns grönområde där ni kan njuta av ett ganska kuperat område med såväl ängar och gräsmattor som uppvuxen skog. Här finns också stora möjligheter till sport, lek och motion som frisbeegolf.
4 495 000 kr
160 kvm
33 802 kr/år
605 kvm
6 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall: Välkomnande hall med klinker 60x60 plattor, spotlights, spacklade och vitmålade väggar. Finns god plats till att hänga av sig.
Badrum 1: Fint badrum som är kaklat och en mindre del av väggen bakom toaletten är mosaik. Utrustat med toalettstol, kommod, spegel, spotlights, golvvärme och badkar.
Tvättstuga: Klinker och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med skåp och en dörr som leder en ut till uppfarten och garaget.
Kök: Modernt inrett kök i stilrena kulörer som är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.
Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum med klinker på golvet och vitmålade väggar. Får plats med säng och förvaring, det ena rummet används som ett gästrum idag.
Vardagsrum: Lättmöblerade ytor med en trevlig detalj som kaminen och utgång till uterummet. Uterummet förlänger vardagsrummet och är en uppskattad plats när gästerna är på besök.
Ovanvåning
Sovrum 3, 4 och 5: På ovanvåningen finner man de tre resterande sovrummen. Kan inredas med säng och förvaring.
Badrum 2: Inrett i stilrena kulörer på kaklet och mosaiken. Utrustat med kommod, spegel och dusch.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
605 kvm
6 (5 sovrum)
HELSINGBORG FERDINAND 10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1972
32
Betong
Trä
Tegelfasad och träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
År 2012 - Uterum, badrum på bottenvåning och ovanvåning.
År 2017 - Golvvärme på bottenvåning, kamin, ytterdörr och nytt kök.
År 2017-2021: Nya fönster.
År 2018 - Stenlagt uppfarten.
År 2021 - Bytt takpappen på garaget.
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-21
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uterum som sedan går över till ett trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Bred uppfart och ett garage.
07
Tomt/Servitut
605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Edmund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711208), Filip, fingal, fabian, felix, ferdinand, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19720302)
01
2 714 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 943 000 kr
771 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
17 535 kr/år
6 500 kr/år
3 000 kr/år
1 000 kr/år
5 767 kr/år
20664 kWh/år
33 802 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 327 kr/år)
Förbrukning:
El: 3 640 kWh
Fjärrvärme: 17 024 kWh
Totalt: 20 664 kwh under fliken "årlig elförbrukning".
Driftkostnader:
Elnät: 5 767 kr under fliken "Elkostnad".
Fjärrvärme: 17 535 kr under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
6
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare ligger på cirka 6500 kronor för sin hemförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 714 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 943 000 krMarkvärde
771 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
17 535 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
5 767 kr/årÅrlig elförbrukning
20664 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 802 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 327 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukning:El: 3 640 kWh
Fjärrvärme: 17 024 kWh
Totalt: 20 664 kwh under fliken "årlig elförbrukning".
Driftkostnader:
Elnät: 5 767 kr under fliken "Elkostnad".
Fjärrvärme: 17 535 kr under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
6Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare ligger på cirka 6500 kronor för sin hemförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Dalhem
365 m
Swedish Diner
429 m
Doniz Burgers
579 m
Rodis Pizzeria och Krog
583 m
Fika på Berga
604 m
Kristallens förskola
321 m
Dalhem östra förskola
325 m
Anneroskolan
361 m
Dalhems södra förskola
366 m
Öppna förskolan Oliven
498 m
Lidl
470 m
City Gross Helsingborg Berga
881 m
Strömbergs Pgross AB
1,72 km
Hemköp
2,14 km
Olympia secondhand / Loppis
2,4 km
Helsingborg Annerovägen
211 m
Helsingborg Rökullagatan
238 m
Helsingborg Dalhem Centrum
344 m
Helsingborg Skvadrongatan
362 m
Helsingborg Dalhemsvägen N
384 m
Maria station
1,53 km
Helsingborg C
3,44 km
Ödåkra station
4,26 km
Ramlösa
5,04 km
Påarps
6,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten865 m5 min4 min13 min
-
Hav3,25 km10 min16 min50 min
-
TågstationMaria station1,53 km9 min7 min24 min
-
HållplatsHelsingborg Annerovägen211 m3 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.